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松江:瓶頸之后更立體

2013-04-12 00:00:00
租售情報 2013年1期

作為上海的“發源地”,千年松江府的歷史已沒有重述的必要。如今提到松江,人們想到更多的是高高在上的佘山別墅、擠得滿滿的9號線地鐵和空空蕩蕩的松江新城,松江的未來何去何從成了多數人心中的問號。其實,這個答案并不難找,宜居松江或是唯一出路,而更立體的房產供應體系,更明確的定位,松江終會成為我們期待的那個松江。

九亭:融入大虹橋的中產成熟住區

不再是那個“蜀道難”的滬松公路“獨木橋”,北滬渝、南閔松、東嘉閔、西沈海,九亭變通衢;不再是那個“晴天一層灰、雨天一身泥”的大工地,九亭已形成中產成熟住區。10分鐘接軌虹橋樞紐,20分鐘暢達徐家匯,九亭的區位優勢在西郊首屈一指。在九亭買房,就是以松江的價格,享七寶的配套和虹橋的便利,何樂而不為呢?

佘山:多元化產品讓佘山更精彩

作為上海的自然高度,佘山為房地產提供了最佳的“靠山”,在不在佘山范圍之內,都以山為賣點大肆宣傳。然而,正因物以稀為貴,牽強附會也在情理之中。伴隨著“上海第一富人區”的成熟,“大虹橋西”的后天優勢,華潤佘山九里、世茂天馬深坑、廣富林文化地產等項目和概念的出現,使得過去產品單一的佘山別墅區迎來了新的發展階段。

十多年前,松江新城在市郊率先啟動建設,成為第一座基本建成的郊區新城。如今,松江新城開始了“二次創業”。2012年底,9號線不動聲色的延伸到了未來重點發展的南部高鐵新城。城東萬達廣場的興起,亦標志著松江中央商務區的正式啟動。“十二五”期間,松江要打造市郊首個長三角綜合性節點城市,實現從“新”城向“大”城的轉變。

區域地標

A 象嶼品城

作為松江區離市中心最近的區域,品城坐落松江九亭,但在地理區域上更靠近閔行的莘莊。象嶼品城全部為小高層的精裝公寓,在區域內比較稀缺。社區雙面臨水,社區內部景觀規劃具有很高的觀賞性,社區靠近上海康城,各項生活配套還比較完善,社區也會自建商業街滿足業主日常需求。

B 萬科金色華亭

萬科金色華亭位于松江老城區,各項生活配套較為完善,更有一路之隔的華亭實驗小學優質教育資源。萬科獨創“90+”戶型具有超高的得房率,令空間的利用率極高幾乎是零浪費。在戶型設計上,金色華亭可謂是全心全意為業主著想,最大限度的利用有限的空間,并保證整體的居住舒適度。因此,該案廣受歡迎,市場反應熱烈。

C 華潤佘山九里

華潤佘山九里在整個佘山區域獨樹一幟,源于其大平層豪宅的創舉。九里二期的“中產階級豪宅”一舉打破佘山被頂級別墅“統治”的局面,關注生活舒適度的大平層設計,為高端業主提供了超越別墅的居住體驗。其169m2的四房平層設計是業內公認的最好的四房戶型之一。

D 中星佘山溪語

佘山溪語稱為佘山,卻只能仰望佘山。溪語所處的位置距離佘山還有不近的距離,但位于廣富林板塊的中心區域,南靠松江大學城。項目為商住用地,但其住宅部分全部為聯排和類獨棟別墅,商業部分的建設,將使該案成為區域內為數不多、具有配套項目的經濟型別墅。更有廣富林將成為下一個高端居住區的前景,使該案具有更高的附加值。

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