顧村·上大

顧村·上大板塊偏安于寶山西南角，因一條軌道交通線路而緊密地聯(lián)系在一起，而又由一條外環(huán)高架而明顯區(qū)分開(kāi)來(lái)。環(huán)線以北的顧村作為近年來(lái)新興的生態(tài)宜居之地已在上海家喻戶(hù)曉。“十二五”規(guī)劃中顧村板塊將是北上海商業(yè)核心，發(fā)展形成集商業(yè)、文化、體育、科技、休閑娛樂(lè)于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地。環(huán)線以南的大場(chǎng)以上海大學(xué)為核心，重點(diǎn)發(fā)展知識(shí)經(jīng)濟(jì)、動(dòng)漫經(jīng)濟(jì)和商貿(mào)物流業(yè)，未來(lái)這一區(qū)塊將結(jié)合北中環(huán)改線和大場(chǎng)機(jī)場(chǎng)轉(zhuǎn)型，作為北上海新的城市副中心戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備地。

關(guān)注環(huán)境

煽動(dòng)整個(gè)板塊的兩個(gè)公園

板塊內(nèi)外環(huán)線南北各有一個(gè)大型公園，外環(huán)以北的顧村公園，相當(dāng)于世紀(jì)公園3倍規(guī)模，輻射范圍內(nèi)25萬(wàn)常住人口加上未來(lái)60萬(wàn)人口導(dǎo)入及巨大的交通出行人流，未來(lái)其周邊將形成10萬(wàn)人次的日消費(fèi)量，成為北上海市民旅游休閑之地。值得一提的是，顧村公園還將進(jìn)行大規(guī)模二期建設(shè)，深化旅游開(kāi)發(fā)、挖掘文化活動(dòng)、整合交通資源，多元化的功能打造，使板塊商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

外環(huán)線以南的大場(chǎng)公園（規(guī)劃），公園規(guī)模約33萬(wàn)平方米，在總體設(shè)計(jì)上，大場(chǎng)公園著重針對(duì)公園的運(yùn)動(dòng)功能進(jìn)行了整體規(guī)劃，形成“一塊運(yùn)動(dòng)區(qū)、多個(gè)健身點(diǎn)、一個(gè)慢跑系統(tǒng)、多個(gè)賞景空間”的運(yùn)動(dòng)健身體系，切實(shí)做到功能性、實(shí)用性與自然生態(tài)的和諧統(tǒng)一，以供不同人群的使用需求。

關(guān)注交通

7號(hào)線帶來(lái)顛覆性改變

軌道交通7號(hào)線的開(kāi)通迅速拉近板塊與中心城區(qū)的對(duì)接，加上滬太路、外環(huán)線、寶安公路等高速通道、形成“三線八縱九橫”的交通網(wǎng)絡(luò)。

對(duì)于交通不便的上大板塊來(lái)說(shuō)，軌道7號(hào)線起到的作用不是錦上添花，而是具有顛覆性的作用。7號(hào)線在大場(chǎng)境內(nèi)共設(shè)有大場(chǎng)鎮(zhèn)站、場(chǎng)中路、上大路、南陳路、上海大學(xué)和祁華路六個(gè)站點(diǎn)，距離板塊幾個(gè)大型小區(qū)也都非常近，板塊內(nèi)有多個(gè)站點(diǎn)，且板塊內(nèi)公交線路較多，大部分居住區(qū)和商業(yè)地帶都能換乘到公交巴士。

此外，上大板塊內(nèi)還有15號(hào)線（規(guī)劃中），15號(hào)線為南北走向軌交，始發(fā)寶山區(qū)祁華路站，途徑上海西站、婁山關(guān)路、伊犁路、上海南站、梅龍鎮(zhèn)，最終到達(dá)紫竹園區(qū)。

關(guān)注生活

寶山也有三甲醫(yī)院

作為零距離顧村公園、7號(hào)線上蓋、顧村板塊內(nèi)唯一的城市商業(yè)綜合體，23萬(wàn)平方米的綠地·公園廣場(chǎng)，是“十二五”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，集精品SOHO、生態(tài)辦公、地鐵商城為一體。綠地集團(tuán)與正大集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，提供全面的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，目前已引入卜蜂蓮花大賣(mài)場(chǎng)，意向簽約了蘇寧電器、和綠壽司、黃金百貨等知名商家。已經(jīng)正式投入使用的華山醫(yī)院（北院）是寶山第一家三甲醫(yī)院，成為周邊居民就醫(yī)的主要場(chǎng)所。

上大板塊整體配套比較成熟，主要商業(yè)中心都集中在聚豐園路上，弘基休閑廣場(chǎng)、新東方國(guó)貿(mào)商城等可滿(mǎn)足板塊內(nèi)居民的購(gòu)物和娛樂(lè)消費(fèi)。此外，好又多和滬太路上的世紀(jì)聯(lián)華等大賣(mài)場(chǎng)也為居民日常購(gòu)物提供了便利。板塊內(nèi)文教衛(wèi)生配套也比較豐富，從幼兒園到中學(xué)全程皆有，其中不乏知名學(xué)校，如祁連中心幼兒園、乾溪第二幼兒園、徐悲鴻藝術(shù)幼兒園、大場(chǎng)鎮(zhèn)小學(xué)、祁連第二小學(xué)、存瑞中學(xué)和上海大學(xué)附中等。

未來(lái)供應(yīng)

上大板塊2013年供應(yīng)充足

目前，顧村在售樓盤(pán)中，保利葉語(yǔ)公寓銷(xiāo)售已進(jìn)入尾聲，接下來(lái)主要銷(xiāo)售別墅。旭輝依云灣別墅預(yù)計(jì)2013年將新推房源；而一環(huán)之隔的大場(chǎng)在2013年將呈現(xiàn)遍地開(kāi)花的景象，高品質(zhì)大戶(hù)型社區(qū)保利葉之林經(jīng)過(guò)2012年底逆襲之后，放盤(pán)有所增加，老盤(pán)經(jīng)緯城市綠洲新推位于地鐵上蓋四期房源，聚豐系列在環(huán)鎮(zhèn)北路要開(kāi)售聚豐福邸，此外還有同濟(jì)城市陽(yáng)光開(kāi)盤(pán)在即，可謂熱鬧非凡。

宜居樣本樓盤(pán)

經(jīng)緯城市綠洲

經(jīng)緯城市綠州是板塊內(nèi)房齡較新，規(guī)模較大，知名度較高、小區(qū)環(huán)境較優(yōu)越的樓盤(pán)，同時(shí)因其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，很多前期房源都已滿(mǎn)5年，是寶山二手置業(yè)的熱點(diǎn)樓盤(pán)之一。該盤(pán)共規(guī)劃有7期，目前已建成3期，4期預(yù)計(jì)2013年開(kāi)盤(pán)，社區(qū)內(nèi)部分商業(yè)、教育配套將逐步完善，整個(gè)板塊未來(lái)仍具有一定的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

保利葉之林

保利葉系列的升級(jí)產(chǎn)品，北靠大場(chǎng)公園，項(xiàng)目環(huán)擁三條天然河道，淺米色墻身配深色大挑檐平屋頂，柱頭、窗套等細(xì)部運(yùn)用簡(jiǎn)化的古典元素，令建筑風(fēng)格升級(jí)。樓盤(pán)由26棟10-14層的小高層組成，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，全部改善性三房、四房產(chǎn)品，令客群再次升級(jí)。125/145平方米系列戶(hù)型都是雙開(kāi)門(mén)電梯設(shè)計(jì)，營(yíng)造一梯一戶(hù)的居住感受。