保利葉之林 開啟滬上公園住宅新紀(jì)元

隨著都市人生活水平的不斷提高和消費(fèi)觀念日趨理性化，人們的住宅消費(fèi)觀不再是簡(jiǎn)單買一套房子，而“家”也不再是一個(gè)簡(jiǎn)單居所，“家”的外延已經(jīng)提升到一種休閑養(yǎng)生的境地。正如有人提出的，公園住宅承載著都市人“出則繁華，入則自然”的居住夢(mèng)想而生。

體育公園改變生活方式

“體育公園”一詞的由來，可往前追溯到2000多年前，在柏拉圖時(shí)代，雅典的4個(gè)大體育場(chǎng)都位于郊外，場(chǎng)內(nèi)均設(shè)有大的公園，這些體育場(chǎng)建設(shè)得如同花園一般。后來，這些古希臘的體育場(chǎng)被譽(yù)為現(xiàn)代體育公園的雛形。

1900年前后，紐約中央公園里開始出現(xiàn)游樂場(chǎng)、室外體操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及其它運(yùn)動(dòng)設(shè)施，此后，這樣將自然景觀與體育設(shè)施組合在一起的方式成為市立公園及休閑系統(tǒng)的新概念。

時(shí)至今日，體育公園在國(guó)外許多城市得到了推廣。比如英國(guó)的可片-希爾公園、法國(guó)的特拉姆布爾體育公園、日本的清水日本平體育公園等。

在人人都向往健康、休閑、運(yùn)動(dòng)的大都市中，運(yùn)動(dòng)與自然的結(jié)合變得尤其珍貴。體育公園順應(yīng)了都市人的實(shí)際需求，將綠色景觀與運(yùn)動(dòng)、趣味有效地結(jié)合起來，引導(dǎo)居民投入積極的健身活動(dòng)。

滬上體育公園落子核心板塊

上海目前已建和待建的體育公園有八個(gè)，已建成：閔行體育公園、源深體育公園、普陀體育公園、黃興體育公園；規(guī)劃中：大場(chǎng)體育公園、森蘭體育公園、南橋體育公園、東灘體育公園。伴隨著各大體育公園的落成，不僅大大改善了當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境并營(yíng)造了一個(gè)優(yōu)良的休閑健身場(chǎng)所，更重要的是對(duì)周邊配套設(shè)施和住宅建設(shè)產(chǎn)生了極大的拉動(dòng)作用，其所在板塊也日漸成為滬上核心居住生活片區(qū)。

以上海市第一座體育公園——閔行體育公園的發(fā)展為例。閔行體育公園周邊樓盤目前以二手房為主，從市場(chǎng)調(diào)查來看，位于公園周邊的住宅要比同板塊內(nèi)那些不處于公園輻射范圍之內(nèi)的樓盤貴。顯然，體育公園的建成滿足了輻射范圍內(nèi)市民的健身需求，強(qiáng)大的人群聚集力量不僅激活了板塊的活力，更加從一個(gè)側(cè)面加速板塊內(nèi)交通、配套的不斷升級(jí)完善與更新?lián)Q代，板塊價(jià)值自然得到快速提升。

滬上公園住宅新篇章

國(guó)外機(jī)構(gòu)研究數(shù)字表明，一個(gè)開放式的市級(jí)規(guī)劃公園將對(duì)半徑3公里以內(nèi)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，這種規(guī)律在世界和中國(guó)的大城市均已得到驗(yàn)證。公園在寸土寸金的現(xiàn)代都市中儼然成為奢侈品，市區(qū)的公園住宅更是高品質(zhì)生活的體現(xiàn)，它同時(shí)擁有成熟的交通系統(tǒng)、完善的配套設(shè)施和極為珍貴的自然景觀資源，無愧于理想人居的標(biāo)簽。

從葉上海到葉語，保利地產(chǎn)用5年時(shí)間打造了代言公園住宅最高梯次的系列產(chǎn)品。兩個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)熱銷，也讓市場(chǎng)見證了保利打造公園住宅的深厚功力。2012年，保利的最新一代公園住宅——保利·葉之林，在沿襲“葉系”的基礎(chǔ)上，打造高端體育公園住宅標(biāo)桿。

保利葉之林位于大場(chǎng)鎮(zhèn)上海大學(xué)板塊，北面一路之隔規(guī)劃建設(shè)一座大型運(yùn)動(dòng)主題公園——大場(chǎng)公園。大場(chǎng)公園規(guī)模約33萬平方米，建成后不僅是外環(huán)內(nèi)規(guī)劃規(guī)模最大的體育公園，更是上海北部區(qū)域唯此一處的高端生態(tài)體育公園。

與其它傳統(tǒng)公園不同，大場(chǎng)公園是一個(gè)開放式的公園，而且它著重針對(duì)公園的運(yùn)動(dòng)功能進(jìn)行了整體規(guī)劃，內(nèi)有游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籠式足球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施；有中心湖、景觀亭、景墻等景觀設(shè)施；有兒童游戲場(chǎng)、康體健身區(qū)等健身設(shè)施，從而形成“一塊運(yùn)動(dòng)區(qū)、多個(gè)健身點(diǎn)、一個(gè)慢跑系統(tǒng)、多個(gè)賞景空間”的運(yùn)動(dòng)體系，切實(shí)做到功能性、實(shí)用性與自然生態(tài)的和諧統(tǒng)一，以供不同人群的使用需求。

上大——學(xué)府板塊新貴

良好的人文環(huán)境歷來都是中國(guó)人選擇居住地的重要條件之一，古有“孟母三遷”之典故，今有“買學(xué)區(qū)房”之風(fēng)氣。在上海，復(fù)旦大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等名牌高校匯聚五角場(chǎng)，騰飛城市副中心。華東師范大學(xué)助推長(zhǎng)風(fēng)板塊，打造上海生態(tài)商務(wù)區(qū)。因上海大學(xué)入駐而得名的上大板塊能否成為“學(xué)府板塊”中的新貴？

上海大學(xué)板塊是以上海大學(xué)新校區(qū)為中心的新型居住區(qū)域，上大新校區(qū)的入駐，給這里帶來了濃郁的學(xué)府氣息。在聚豐園路走一圈，能看到很多青春洋溢的學(xué)生騎著腳踏車穿行，和他們?cè)谝黄鹣M(fèi)的好處就是會(huì)讓你覺得自己也回到學(xué)生時(shí)代，重走了一回青春。讓“學(xué)府板塊”實(shí)至名歸的是，上大板塊還有徐悲鴻幼兒園、祁連二小、上大附中、上師大附屬學(xué)校等名校，一站式解決3-18歲全學(xué)齡教育體系難題。

雙軌地鐵上蓋的成熟居住區(qū)

教育資源給上大板塊帶來人文氣息的同時(shí)也帶來了大量的人流，讓原先只有3萬余人的大場(chǎng)鎮(zhèn)先后已有30多萬人在此購(gòu)房居住，大量人流的到來自然引發(fā)配套的逐漸完善。按照規(guī)劃，寶山將培育兩個(gè)市級(jí)商業(yè)商務(wù)中心，其中一個(gè)即是位于上大板塊的“大場(chǎng)北中環(huán)商圈”。除市級(jí)商業(yè)中心外，寶山區(qū)還將大力發(fā)展以大場(chǎng)為代表的社區(qū)商業(yè)中心，完善購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等—系列社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

除了成熟的配套，保利葉之林所在之處有7號(hào)線、15號(hào)線（規(guī)劃中）雙軌交匯，項(xiàng)目離7號(hào)線祁華路站僅兩三百米，7號(hào)線直通大華、長(zhǎng)壽路、淮海路、靜安寺和徐家匯五大商圈；15號(hào)線為南北走向軌交，始發(fā)寶山區(qū)祁華路站，途徑上海西站、婁山關(guān)路、伊犁路、上海南站、梅龍鎮(zhèn)，最終到達(dá)紫竹園區(qū)。

純?nèi)扛咂焚|(zhì)社區(qū)

讓居住“更純粹一點(diǎn)”，這不僅是一句新古典主義建筑所秉承的設(shè)計(jì)理念，同時(shí)也代表著一種至為尊重人性的新居住文化。

保利葉之林以其高端純粹三房精致社區(qū)的理念，精心鑄造純粹高品質(zhì)住宅，一起演繹圈層私屬社交平臺(tái)。純粹奢適的103-147平方米闊景三房、四房，毫無疑問地將樓盤的客戶群鎖定在了城市精英階層，這樣的做法罕見、自信且奢侈，這么鮮明的針對(duì)性無疑是大膽且值得很多開發(fā)商借鑒的。

戶型之外，保利葉之林的尊貴性還體現(xiàn)在全城罕有的電梯雙開門，準(zhǔn)一梯一戶人本理念。雙開門獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)既保證私密空間舒適，又保證鄰里間的溝通交流。開門以待客，關(guān)門以靜心，是私有與對(duì)外交流的完美融合，營(yíng)造出新型鄰里空間。