章建波：要建造有幸福感的房子

少帥掌舵，大船出港

1976年出生的章建波，有著同齡地產職業經理人少見的技術背景。他是同濟大學畢業的土木工程碩士，并且在設計院工作了整整六年，是響當當的內行專家。加盟正榮集團之前，章建波先后在龍湖地產、綠城地產擔任過研發總監、產品中心副總經理等職位，專業經歷極其豐富。談及之前在龍湖的經歷，他感嘆不僅培養了自己對產品細節的執著，更培養了團隊合作及市場競爭意識。在綠城的那幾年，章建波認為對自己最大的幫助，就是樹立了“做人做事的標準”，同時，他也從綠城身上看到了全產品線的重要性。就好像寶馬汽車的3系、5系和7系一樣，要適合不同需求的人群，創造出不同的產品，才能占領更加廣闊的市場。

這一點，也體現在了正榮集團的上海項目布局中。章建波這樣解釋布局的第一步棋：寶山羅店美蘭湖項目，以疊拼和類獨棟產品為主，容積率僅1.0，走的是中高端改善路線，明年年中前即可上市；金山新城項目，以商業辦公為主，但也有一部分住宅，這個項目距離金山萬達廣場僅1公里左右，就在金山區政府附近，走的是剛需路線；虹橋商務核心區項目，按照同一片區其他項目的定位，必然是走高端商辦路線。綜合來看，正榮集團在上海邁出的第一步是非常堅實的，已經充分考慮到了未來幾年住宅市場有可能會出現的風險，達到了商、住、辦的平衡，戰略眼光長遠。

人文關懷，幸福為先

面對上海市場上動輒10萬甚至20萬一個平方米的豪宅，章建波也有自己獨到的見解。他說，有什么樣的地，就做什么樣的產品，能夠實現產品的溢價，當然最好。但最為關鍵的，還是要對手里的地塊做充分詳細的調研和精準獨到的定位。上海的市場容量足夠大，未來數年內，當然能撐得起也許是全球最貴的豪宅。但他卻認為，滲透著開發商人文關懷的高品質住宅，也許更加適合正榮集團這樣的主流開發商。

施工工藝的不同，建筑用材的差異，其實并沒有高低之分，適合的才是最好的。章建波用外墻裝飾來舉例證明他的觀點。他說，國外的許多住宅，并沒有一味的像中國市場這樣，一定要做出一個考究的外立面，而且還要石材干掛，仿佛這樣才顯得夠檔次。其實，發達國家居民住宅，外墻裝飾更多采用的是涂料。高品質的涂料，一樣能做到經久不衰，而且色彩鮮艷，安全性高，充滿了生活的樂趣和幸福的感覺。

大膽揣測一下，章建波所理解的具備幸福感的房子，也許就來自于國外那種恍若世外桃源般的小鎮吧，比如奧地利的哈爾施塔特（HALLSTATT）。正榮的上海首發項目，正好也在一個風景秀美的市郊小鎮，那里有占地110畝的人工湖，還有上海唯一一個36洞高爾夫球場，處處洋溢著濃濃的北歐風情。不知道這算不算巧合？

衷心希望，正榮上海在“章少帥”的率領下，能帶給美蘭湖一個不一樣的，讓居住者感到幸福的產品。

正榮集團介紹

正榮集團創立于1998年，是一家專注于房地產投資、開發與運營的大型企業集團。經過15年穩健發展，集團形成了以大型城市綜合體與復合社區開發為主、集商業投資運營、物業管理服務于一體的業務格局，旗下有全資、控股和參股的公司十余家。

目前，正榮集團實行區域聚焦戰略，已成功布局海峽西岸經濟區、中部經濟圈與長三角經濟區，業務覆蓋上海、福州、南昌、長沙、南京、蘇州、莆田等11個城市，投資、開發、運營項目近60個，房地產開發總面積逾1800多萬平方米。集團員工1300多人，總資產400多億元，年銷售額近200億元，連續6年蟬聯中國最佳雇主企業，位居中國房地產綜合實力50強。

未來，正榮將繼續穩健前行，深耕華東、華南，做大做強長三角區域、進軍中部經濟圈和環渤海經濟圈，積極新增土地投資額和土地儲備，進行全國布局，構建主業突出、兼顧多元化產業延伸的全國一流地產企業。