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如果價格完全透明

2013-04-12 00:00:00
租售情報 2013年9期

與幾位同是地產媒體的朋友見面,話語間都是對現實的吐槽。市場越來越難做,客戶要求越來越過分,媒體活得越來越沒有尊嚴。“剛需的房子,都去賣卡了,烏殃烏殃的一大片;改善的產品,都做電商了,個個都新潮澎湃;剩下的豪宅,都傍上圈層了,不管真的假的都一副趾高氣昂的派頭,一句話里蹦不出三個英文單詞都算不上高端人士”……一位朋友吐槽,其余眾人響應。這樣一個全民營銷時代,被認為掌握社會公器的媒體,似乎正在被市場無限邊緣化,心懷好意或居心叵測的開發商們,規勸或要求媒體轉變經營模式,擁抱以“效果收費”為主要內容的全新時代。當著面還笑臉相迎的媒體們,轉過身就往自己腳面上狠狠地“呸”它好幾下——要轉變的不是我們的思路,而是你們的腦袋!

你能說,市場變了嗎?不還是和以前一樣,開發商全力吆喝買房子,購房者全盤權衡買房子,賣和買都沒有發生根本性的轉變;房子變了嗎?只是越來越精致,越來越真實,那是好事呀;需求變了嗎?只是愈來愈不見了炒房客的身影,房子正在大踏步地走向本來就該有的生活與居住屬性,這不正是我們長久呼吁、樂于見到的改變嗎?一切都在向好的方向發展,可為什么那些一貫正直、強調自身尊嚴的媒體們,個個都靠邊站了呢?

在媒體靠邊站的同時,所謂的電商倒是紅紅火火,但至少目前來看,“電商模式”也不過是營銷者的愿望。真糾結啊,中國人要買外國房子都要千方百計辦張護照,漂洋過海地去實地仔細端詳個好幾天,買身邊的房子居然就電商了?真這樣的話,那還不叫穿越,叫錯亂。于是我們明白了,當前的“電商”,所販賣的商品原來根本就不是房子,而是在價格信息不透明不對稱的市場環境里,一些所謂的優惠幅度而已——數以萬計的消費者們花巨資所買下的,難道不是本就該由自身全額享有的權益嗎?花錢向別人買本來就屬于自己的東西,居然還趨之若鶩,天下還能有比這更荒唐的事?還記得《鹿鼎記》里,韋小寶在通吃島上跟鄭克爽撒潑混賴的橋段嗎——

“阿珂是我的老婆,你怎能將我的老婆賣給我自己?好!我將你的母親賣給你,作價一百萬兩,又將你的父親賣給你,作價一百萬兩,再將你的奶奶賣給你,作價一百萬兩,還把你的外婆賣給你,作價一百萬兩……”鄭克爽道:“我外婆已經死了?!表f小寶笑道:“死人也賣。我將你外婆的尸首賣給你,死人打八折,作價八十萬兩。棺材奉送,不另收費?!?/p>

小時候每讀到小說的這一橋段的時候,都會被韋小寶的無賴逗得哈哈大笑,卻從未想過,類似的故事如今就發生在我的身邊。前一陣,編輯部同事老吳同學在嘉定新城買了套房子,花了2萬塊買了個總價上5萬塊錢的優惠。我一本正經地對他說:“你被搶劫了”,他反問:“我有選擇嗎?”于是在這場對抗性的對話里我敗下陣來。仔細想想,若我是他,在沒有選擇的情況下,我也一定會花這2萬塊錢,這樣至少還能省下3萬呢——人們基本都不會去想,其實這5萬元都是你自己的。

然而這樣一個連《租售情報》編輯部的同事買房都無法回避的現實,就不是當前的專業媒體能解決的問題了。只能一再呼吁,有關部門難道不應該盡快出臺促進房地產市場,包括價格信息在內的,產品信息透明化的措施嗎?這至少要比“限”字頭的一干政策,會擁有更為廣泛的群眾基礎。

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