別墅

別墅15日行情

“國五條”地方細則的出臺，對于別墅市場的影響也是非常大的。在3月份最后一周，別墅周成交為231套，是近年來少見的高點。4月新政實施細則落地后，別墅成交呈現溫和放量的走勢，維持了相對平穩的態勢。在‘金三銀四’的傳統銷售旺季，別墅成交情況一般都比較好。

在人們看好的區域中，浦東、青浦、松江依然是人們最受關注的地區，成交面積占據了全市總成交面積的一半。在高端別墅中，位于青浦徐涇板塊的純獨棟別墅——海珀晶華很受重視，近期的成交情況非常好，成交均價在50000元/平方米。另外，在市區普陀長風板塊的中海紫御豪庭新推出了一批聯排別墅，因為社區所處的地段位置也很引發市場關注，網上數據顯示成交均價120000元/平方米，極有震撼力。

商業15日行情

繼世博B片區出讓大量土地后，世博A片區也啟動土地出讓，上海世博A片區首批6幅土地于5月入市，總面積4.7萬，起始出讓金總額45.57億元。截至目前，世博會B片區共出讓土地15幅，總建面12.75萬平方米，出讓金總額111.6億元，A片區6幅土地出讓后，世博區域賣地收入將超過150億元。與B片區15幅地塊全部底價成交不同，A片區地塊或將出現世博會地區首次溢價，截至4月24日，世博會地區A09B-02地塊已有2家企業申請競買。

世博A片區此次推出土地的樓板價均為27000元/平方米，普遍高于B片區。世博A片區東至白蓮涇、南至雪野路、西至上南路、北至黃浦江，緊鄰“一軸四館”等世博永久保留建筑。根據規劃，A片區將建設成為國際知名企業總部集聚區和具有國際影響力的世界級商務社區。A片區開發地上總建筑面積約112.35萬平方米，其中商辦建筑約92.75萬平方米。本次掛牌推出的第一組6幅地塊位于世博大道與博成路之間，面向黃浦江景觀。位于前灘的森宏旗臻酒店式公寓開盤，最低總價120萬不限購不限貸，投資客頗具吸引力。

告別霧霾，濾居上海

當今人們買房，除了考慮地段交通、生活配套、發展潛力、性價比等幾個要素外，恐怕還要增加一個——清新空氣。

其實足不出滬，也能實現這個愿望。在上海西南郊的青浦、松江、金山，就有這樣詩意的“山水畫”組合。佘山拾翠、淀湖環秀、楓涇尋畫……您可以騎著單車一路踏青去，到辰山國家植物園看看蘭展，去天馬深坑體驗世茂納米魔幻城的魅力；您可以泛舟波光粼粼的淀山湖，走訪朱家角、周莊、錦溪等赫赫有名的水鄉，點一些湖鮮，茗一壺清茶，或酣暢淋漓的打一場高球，好不愜意；您可以走進五谷豐登皆入畫的金山楓涇，這里正在崛起的北美新城，像極了8年前的美蘭湖，中冶楓郡等幾個別墅盤，個個都是潛力股。

當然還有“長壽島”、“生態島”崇明，退一步海闊天空的奉賢海灣，更有近一點的都市綠谷顧村、長風、新江灣……

在這個春暖花開的季節里，向著綠色、向著郊外、向著城市里的綠洲前進，把新鮮空氣當作潤肺的營養餐，告別霧霾，濾居上海！