關于拆舊那點事

近年來，隨著房屋置換率的不斷上升，有關二手房的翻新也是愈來愈多?？v觀二手房翻新這一過程，首當其沖的工作就是拆舊。只是這項舊貌換新顏的工作，雖然看起來不那么復雜，貌似也沒有太多技術性蘊含其中，但是在它背后的市場卻魚龍混雜，由此引發的矛盾也是層出不窮。在本期的裝修經驗談里，不妨讓小編整理歸納一些出了問題的現實案列，以此給大家敲個警鐘，以免重蹈覆轍。

耳根太軟 自己吃進

來自盧灣區的楊小姐和她的先生是對年輕夫婦，平時生活圈和辦公環境都相對簡單。這次買下了一套二手房打算當做婚房。原本也把拆舊事宜交給裝修公司完成，但是對方報價4000元，兩人猶豫之際，通過網絡搜索，找到了一家自稱專業做拆舊的公司。對方上門后，打量了一番房子，也打量了一圈夫妻倆，宣稱自己可以幫助業主完成所有的地面墻面拆舊工作，并且還能拆除一面非沉重墻，同時還會付給楊小姐1500元的材料回收費。楊小姐聽聞，自然覺得是一樁賺錢的買賣，自己非但不用承擔拆舊所產生的任何費用，還能白白入賬1500元。

但是具體到了拆舊的環節，這位又是老板又是伙計的大叔，先是怨天，一個勁地感嘆自己的活兒多苦多累，接了這么一個單子得虧多少錢，真不是人干的云云。小夫妻兩個也算是好良心好脾氣，眼瞅著天熱，還去買了冰凍飲料來給他防暑降溫?？烧l知拆舊的大叔不知感恩，反而更加變本加厲，從最初帶有情緒的抱怨，變成了不客氣地指責，絮絮叨叨地批判小夫妻倆做人不厚道，自己從業這么久，還沒有碰到過這么斤斤計較的窮鬼。終于，小夫妻倆的心里底線被成功突破，覺得與其被侮辱人格，還是把1500元還給他來得自在。

[編輯點評]：俗話說賣的總比買的精，如果真的虧錢，拆舊公司一開始也不會接這筆交易，這完全是看人下蔡。作為業主，談好的交易切勿心軟，有時候一時的好心反而助長了這個行業的壞風氣。

缺乏監控 隨心所欲

黃先生最近有點憤怒有點煩，只是因為他家的拆舊實在做得“太干凈”了。為什么太干凈反而不好呢？原來他在拆舊前，就對工人叮囑再三，要求他們把拆下的木板保留，因為都是一些實木材質，多少總能賣掉些錢。結果待到施工完成，黃先生前去現場一看，頓時傻了眼，四周一片空蕩，呈現毛坯狀態。木材被私自售賣也就算了，更過分的是燃氣表電池蓋也不翼而飛。怒火中燒地黃先生火速致電工人，對方卻漫不經心地回答：木板壓根不值錢，不過幾毛錢一公斤，賣了也沒有多少錢；至于燃氣表電池蓋，拆舊工人說沒注意到什么時候沒有的，有可能是賣廢品的弄丟的。

這樣的回答，自然無法令黃先生釋懷，他覺得自己從一開始就對施工人員進行了仔細的交代，但是結果卻完全不是那么一回事。這樣的失職關系到一家公司對于員工的培訓與管理，同時也是關乎一家公司的專業與信譽。一開始這么簡單的事情上，就問題頻頻，接下去的合作又如何建立信任！

[編輯點評]：前期找一個素質規整的裝修隊伍真的很重要，事前也要多多溝通，必要的時候也可以把具體要求納入合同?；蛘咴诓鹋f當天，不妨抽空前去督戰，從源頭上避免現場工人的“小動作”。

遭遇事故 撒手不管

同樣因為拆舊，遭遇郁悶的還有kevin，他一時貪圖便宜，隨意在電梯間內的“彩繪墻”上找到了一個拆舊號碼，從此開始了苦逼的拆舊之旅。原來kevin購入的這套二手房曾經在3年前裝修，當時在瓷磚下面開了槽，鋪陳了電線，經過設計師檢驗，這些電線性能還很不錯，只要小小改動，就可繼續使用，既節約精力，又節約銀子，一舉兩得。就是在拆地磚的時候一定要小心謹慎。Kevin自然也是對拆舊隊千叮嚀萬囑咐，對方也是拍著胸脯再三保證。只是周末，kevin推門而入的時候，眼前的凌亂還是讓他當時就震驚了。

心急火燎地致電對方，拆舊人員支支吾吾了幾句，都還沒說到解決方案，就此掛斷。不死心的kevin使出連環奪命call，對方的手機從無人應答到暫時無法接通，直至最后的關機?？粗皇业牧鑱y，以及因此而多出來的人工費、材料費，kevin實在是悔不當初，欲哭無淚。

[編輯點評]：找馬路游擊隊，看似便宜，問題卻不少：拆舊工藝難保證，拆錯拆壞還得補；拆舊問題難確認，后期責任難追究；拆舊保護不到位，引起安全隱患問題多。如果想省錢，那您就得多費費心。最好在拆舊之前和裝潢公司溝通好，把把關；拆舊之后，再由裝潢公司做個驗收再付費。

誤教匪類 自食其果

我們雜志讀者服務中心最近接到了讀者瞄瞄的“血淚”投訴，原來她家拆舊的時候，遭遇到了堪比“敲墻黨”生猛的“拆舊黨”。一開始接頭，對方表現得勤勉務實，開價也客觀公道。但是真的進場了，就開始漫天要價，一會要加垃圾清理費，一會要加高層管理費，品目之繁多可謂到了挖空心思之狀態。瞄瞄一直在隱忍，想著只要活干得好，價格貴點也就認了。誰知，他們下手也像要價一般狠。雖然事前瞄瞄事無巨細地告訴了他們，哪些需要動，哪些要做保留，但是他們一錘子平天下。馬桶“躺槍”之余，底下的下水管道也成了斷壁殘垣。

瞄瞄忍無可忍終于決定無需再忍，要求對方立刻結束施工并且給予一定的經濟補償，誰知對方瞬間變臉，盡顯兇神惡煞的真實面目。惡狠狠地警告瞄瞄，自己黑白兩道通吃，瞄瞄以后還想太平居住于此，最好還是老實掏腰包。氣不過的瞄瞄把這段經歷寫到網絡論壇，結果當天就收到了威脅短信，面對這樣的地痞流氓，瞄瞄實在無力周旋，最后只能偃旗息鼓，自認倒霉。

[編輯點評]：如果真遇到這樣的無恥之徒，小編提醒你首先要保護好自己的人生安全，切莫盲目火拼，畢竟我們在明處，敵人在暗處。當然，這也不是倡導大家一味忍氣吞聲，還是需要截取有力證據，通過法律的途徑爭取自己的利益，切莫姑息養奸。

編輯留言

看了這么多匪夷所思的拆舊故事，你是不是對拆舊之路感到幾多焦慮與惶恐？之所以說這些并不是為了聳人聽聞，只是想告誡大家即便是拆舊，留個心眼，以免重蹈覆轍。切莫為了貪圖一時的便宜，去找些馬路游擊隊，很可能到頭來是賠了夫人又折兵。而且二手房的拆舊，看似簡單，其實涉及到很多技術性的東西，比如在二手房中有些水管、電線已經老化了，要拆除、更換掉。但是這些水管、線管在原來的裝修中不是很規范，因此拆舊時要有耐心，不可以野蠻施工。又比如，廚房的水槽等拆除后，其實落水管管口是需要用塑料布等包裹起來，以避免石子灰塵等掉進管子，發生堵塞，影響排水。通常在這些細節上，裝修公司往往都比較有經驗，做起來會比所謂的野馬游擊隊或者是個人規范很多，避免了很多不必要的損失或者返工。同時，不管拆舊的價格是高是低，質量永遠是最關鍵的。發現自己拆舊價格高了，問問對方高的理由，知道個所以然就好。老房翻新，拆舊是第一步，但愿大家都能順利闖過這一關。好了，要是你對拆舊還有任何疑問，歡迎前來找我隨意聊聊，不管是對前塵往事的抱怨，還是不知就里的詢問，我都愿意陪伴傾聽。我是史上最有節操的裝修輔導員，新浪微博@酣醉如我戒煙如你。