設(shè)計(jì)與安全生命不可承受之“重”

也許，購(gòu)置一套稱(chēng)心如意的新居需要花費(fèi)我們畢生的積蓄，而后總希望將它裝修的漂漂亮亮，舒適入住。如果原來(lái)的房型結(jié)構(gòu)不是我們想要的。對(duì)房屋略加改動(dòng)，敲敲補(bǔ)補(bǔ)總是難免的-然而，如果需要改動(dòng)的墻體涉及到承重墻，一面是設(shè)計(jì)、一面是安全，我們?cè)撊绾尉駬瘛?/p>

什么是承重墻？

對(duì)于房屋而言，承重墻就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的。在我們的房屋中，樓板、家具等重量，都要通過(guò)樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過(guò)承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)骨架，對(duì)于整個(gè)房屋，是決定安全的重要部分。

設(shè)計(jì)師敲一點(diǎn)沒(méi)關(guān)系，可以讓房屋更美觀

說(shuō)到設(shè)計(jì)與承重墻的矛盾，就不得不從“設(shè)計(jì)師”在市場(chǎng)上的境況說(shuō)起了。家裝設(shè)計(jì)師水平參差不齊的現(xiàn)象已持續(xù)了很多年。一般而言，普通的裝飾公司對(duì)設(shè)計(jì)師的學(xué)歷并無(wú)特別高的要求，只要會(huì)相應(yīng)軟件，有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，基本就可以成為設(shè)計(jì)師了。不少剛從學(xué)校畢業(yè)的設(shè)計(jì)師，還沒(méi)來(lái)得及練習(xí)，就上了戰(zhàn)場(chǎng)倉(cāng)促應(yīng)戰(zhàn)，生手當(dāng)成熟手用，自然是不能更好地考慮房屋的結(jié)構(gòu)、分配、屋主喜好和空間的合理利用等。

在上述情況的基礎(chǔ)上，我們?cè)賮?lái)談?wù)勗O(shè)計(jì)師敲承重墻的真正原因。其一，讓作品變得更加美觀，讓業(yè)主樂(lè)意買(mǎi)單。也許，平凡的設(shè)計(jì)并不能打動(dòng)消費(fèi)者的內(nèi)心，加上結(jié)構(gòu)的改動(dòng)，使得空間更加通透明亮，如此才不枉費(fèi)我們所花的設(shè)計(jì)費(fèi)。其二，改建所需的費(fèi)用頗高，設(shè)計(jì)師要考慮如何在后期的施工中用更多的材料，更多的施工，從而讓其獲取更多的提成。綜上所述，便有很多設(shè)計(jì)師所認(rèn)為的改動(dòng)承重墻，無(wú)傷大雅的說(shuō)法。

監(jiān)理承重結(jié)構(gòu)不可亂動(dòng)

如果設(shè)計(jì)師是以“美”為基礎(chǔ)，為房屋出謀劃策，那么監(jiān)理則是“安全”為先，為業(yè)主控制好房屋裝修的安全與質(zhì)量，防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。這當(dāng)然包括承重墻的改動(dòng)。根據(jù)各市房屋使用安全管理?xiàng)l例明確表明：“嚴(yán)謹(jǐn)拆除承重墻體或在承重墻體上開(kāi)挖門(mén)洞”。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，“擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。”另外，各地都會(huì)有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會(huì)有關(guān)于承重墻的規(guī)定，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。”按照此規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。

關(guān)于承重墻的修補(bǔ)，加固方案及作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而裝修公司是不具備這種資質(zhì)的。

物業(yè)明令禁止、卻也睜一只眼閉一只眼

承重墻打洞、拆除工作是物業(yè)明令禁止的，但也由于管理的不規(guī)范，以及個(gè)人利益等關(guān)系，不少物業(yè)選擇睜一只眼閉一只眼的方式來(lái)對(duì)待。然而，一旦有業(yè)主投訴到執(zhí)法部門(mén)，將會(huì)有執(zhí)法人員介入管理。并且，修補(bǔ)承重墻的價(jià)格也是非常高的。

敲墻黨沒(méi)有不能敲，只要給錢(qián)就行

正因?yàn)橐恍┬^(qū)物業(yè)的管理不嚴(yán)，敲墻黨在某些小區(qū)大行其道。對(duì)于承重墻的拆除更是肆無(wú)忌憚。只要業(yè)主肯出錢(qián)，任何敲墻工作都能完成。關(guān)于事后的安全問(wèn)題，自然也不會(huì)理會(huì)。

裝修業(yè)主投機(jī)心理，問(wèn)題總不會(huì)發(fā)生在我身上

其實(shí)，對(duì)于大多數(shù)選擇改動(dòng)承重墻的業(yè)主而言，并非完全不知道其中的厲害關(guān)系。只是為了美觀，大多會(huì)抱著一種投機(jī)的心態(tài)，心想問(wèn)題總不會(huì)這么巧就發(fā)生在自己身上的。再加上設(shè)計(jì)師“打包票”的承諾，最終選擇改動(dòng)承重墻。然而，一旦接到鄰居的投訴，則會(huì)非常麻煩。