徐匯濱江 崛起的文化濱江

如今，對(duì)住在徐匯濱江的業(yè)主來(lái)說(shuō)，生活變得愜意許多。一家人走在新建成的龍騰大道上，可以俯視平靜的黃浦江水，親水平臺(tái)旁的廣場(chǎng)上，不時(shí)上演豐富的文藝演出，對(duì)岸就是燈光閃爍的世博園。而在幾年前，這塊土地上還一字排開著水泥、造紙、陶瓷等企業(yè)及10多個(gè)碼頭，重型卡車、水泥攪拌車頻頻開過，留下坑坑洼洼的道路和漫天的灰塵。也許很多人還不知道，徐匯濱江將成為徐匯區(qū)“十二五”期間重點(diǎn)發(fā)展的一極。未來(lái)，這片區(qū)域?qū)⒃籴绕鹨粋€(gè)全新的城市級(jí)商務(wù)副中心。徐匯濱江將和徐家匯一起，成為徐匯區(qū)“十二五”的兩顆“明珠”。2012年，在全新規(guī)劃下，徐匯濱江再次重新定位為上海的“文化窗口”，將復(fù)制戛納美麗海岸線，成為上海黃浦江沿線首個(gè)文化濱江。

景觀

引入戛納海岸理念

“這是一期工程，未來(lái)，這里的改變會(huì)更大。”作為上海以及黃浦江的一張新名片，徐匯濱江的改造從一開始就被定位在一個(gè)新的高度上。徐匯區(qū)土地發(fā)展中心主任李忠輝介紹，徐匯濱江公共景觀空間開發(fā)建設(shè)和整體規(guī)劃，通過多輪國(guó)際方案征集，最終采用了英國(guó)PDR公司的“上海CORNICHE”規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。

“所謂‘CORNICHE’原指一條從戛納到尼斯的沿地中海海濱大道，人們可以在此散步、觀景、活動(dòng)、欣賞沿途風(fēng)景。因此，CORNICHE就成為了高品質(zhì)生活代名詞?！崩钪逸x說(shuō)，徐匯濱江首次將CORNICHE理念引入中國(guó)，通過四級(jí)梯度空間設(shè)計(jì)及楔形綠化原則，將城市景觀從濱江岸線引入?yún)^(qū)域腹地。

“通過岸線改造及綠化覆蓋率的提升，打造上海唯一可以驅(qū)車飽覽黃浦江壯麗景色的濱水景觀大道一一龍騰大道，并設(shè)計(jì)休閑自行車道、休閑步道及親水平臺(tái)等多重休閑空間，讓市民可以在茶余飯后，與黃浦江來(lái)一次親密的零距離接觸。”

而未來(lái)，徐匯濱江將更大程度利用工業(yè)時(shí)代留下的遺跡。徐匯濱江將原沿江塔吊系統(tǒng)進(jìn)行全部修復(fù)，形成多個(gè)節(jié)點(diǎn)公園的塔吊廣場(chǎng)群，讓吊車的巨大身姿首次與公眾“親密接觸”；建于1984年的北票碼頭原煤炭傳送帶，則改建為長(zhǎng)約420米的空中觀景廊道，將是上海浦江沿岸唯一的空中視覺平臺(tái)。

琥珀楓林城市則對(duì)原北票碼頭舊址進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，并以楓樹作為整個(gè)區(qū)域的主要景觀植物。不僅可以呼應(yīng)楓林路的地名，同時(shí)，遠(yuǎn)望上去的形狀還將宛如一朵祥云浮于楓林之上。而創(chuàng)意集市廣場(chǎng)更將讓U形看臺(tái)與近千平方米滑板池相結(jié)合，為年輕人提供恣意揮灑熱情和創(chuàng)意的空間。

產(chǎn)業(yè)

四大潛力趨勢(shì)

徐匯濱江曾是上海重要的物流倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)加工基地，許多生產(chǎn)企業(yè)在這里留下印記，如今，這里的建設(shè)正加足馬力，融合濃厚文化韻味的這段濱江線，今后將變得分外“彈眼落睛”。特別是在文化娛樂方面，這個(gè)對(duì)于高端物業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的。文化娛樂配套的健全可以滿足高端業(yè)主們的生活?yuàn)蕵沸孕枨螅院笾苣┰僖膊挥脫?dān)心無(wú)處打發(fā)閑暇時(shí)間了。而且諸如美術(shù)館等設(shè)施也是提升品位的重要配套，符合該板塊居住人群對(duì)于生活品質(zhì)的追求。李忠輝介紹說(shuō)，濱江二期工程已經(jīng)啟動(dòng)。屆時(shí)，徐匯濱江將進(jìn)一步拉近與盧灣、陸家嘴等成熟濱江的距離，在改善居民生活條件的同時(shí)，帶動(dòng)整個(gè)徐匯區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。

西岸文化走廊正加快建設(shè)

上海西岸文化走廊的建設(shè)將成為徐匯城市發(fā)展的新集合，黃浦江文化轉(zhuǎn)型的新地標(biāo)，乃至上海對(duì)外開放的新標(biāo)桿。其中，先期的兩個(gè)新建美術(shù)館將于年內(nèi)建成開放，而等工程全部完工，這里的風(fēng)景本身就是一個(gè)最大戶外美術(shù)館。

“西岸文化走廊”品牌工程會(huì)隨著徐匯濱江的開發(fā)節(jié)奏逐步形成。由夢(mèng)工、蘭桂坊和華人文化產(chǎn)業(yè)基金聯(lián)手打造的東方夢(mèng)工廠項(xiàng)目去年簽約落戶徐匯濱江，將于今年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)。其中，龍當(dāng)代美術(shù)館和余德耀美術(shù)館正在抓緊施工，爭(zhēng)取今年下半年向公眾開放。

與此同時(shí)，西岸藝術(shù)中心、塔吊演藝廣場(chǎng)、油罐演藝中心、水邊劇場(chǎng)等也將陸續(xù)推進(jìn)實(shí)施。腹地的朵云軒、上海京劇院為主體的國(guó)粹苑項(xiàng)目目前亦在加快建設(shè)。跑道公園、龍華航空文化展示中心等項(xiàng)目正在設(shè)計(jì)研究。一批美術(shù)館、藝術(shù)中心、收藏品展示交易中心及精品文化演藝中心也將由沿江到腹地一步步形成集聚。

擬發(fā)展藝術(shù)品保稅港項(xiàng)目

隨著藝術(shù)品市場(chǎng)的迅速發(fā)展，業(yè)界對(duì)于藝術(shù)品專業(yè)保稅倉(cāng)儲(chǔ)、展示、交易等服務(wù)的需求越來(lái)越大。徐匯豐富的歷史文化資源、西岸文化走廊、西岸傳媒港的加快建設(shè)，為在該地區(qū)打造國(guó)內(nèi)重要的藝術(shù)品展示和交易集聚地創(chuàng)造了良好的條件。為此將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)徐匯濱江發(fā)展藝術(shù)品保稅港項(xiàng)目。

“在功能定位上，西岸藝術(shù)品保稅港應(yīng)該成為徐匯濱江地區(qū)綜合開發(fā)和西岸文化走廊建設(shè)的重要組成部分。初步考慮其功能包括保稅倉(cāng)儲(chǔ)功能、展示交易功能、藝術(shù)品創(chuàng)作功能和配套服務(wù)功能?！崩钪逸x說(shuō)，如此既能與北部的美術(shù)館、傳媒港相呼應(yīng)，鼓勵(lì)收藏家、拍賣行、畫廊等機(jī)構(gòu)在此舉辦藝術(shù)品方面的會(huì)議、展覽、拍賣活動(dòng)，搭建藝術(shù)品保稅交易平臺(tái)，還能通過建設(shè)精品藝術(shù)會(huì)所、藝術(shù)餐飲設(shè)施、藝術(shù)機(jī)構(gòu)辦公等配套服務(wù)設(shè)施，與北部文化、傳媒、商務(wù)功能形成共鳴與互動(dòng)，打造充滿活力的文化產(chǎn)業(yè)鏈。

夢(mèng)工廠開啟未來(lái)暢想

讓人大開眼界的功夫熊貓主題館、富有詩(shī)意的水景步行街、美輪美奐的迎賓噴泉、繁華與濃蔭交錯(cuò)輝映的夢(mèng)想大道……“東方夢(mèng)工廠”建設(shè)工程已經(jīng)轟轟烈烈地展開了。未來(lái)“東方夢(mèng)工廠”整體落戶上海徐匯濱江后。不僅將建成為中國(guó)最大最先進(jìn)的動(dòng)畫基地，具備世界級(jí)的文化創(chuàng)新核心區(qū)功能。還將打造以夢(mèng)想為主題的文化消費(fèi)、時(shí)尚體驗(yàn)的都市文化集聚區(qū)。從地鐵11號(hào)線站點(diǎn)出來(lái)，通過地下環(huán)路直達(dá)“夢(mèng)工廠”西岸傳媒港的每一幢樓宇。李忠輝透露，年內(nèi)力爭(zhēng)引進(jìn)開工的TVB、華納、第一財(cái)經(jīng)、英皇等總部，將率先試行地下空間整體開發(fā)。

現(xiàn)代航空服務(wù)業(yè)落戶

相關(guān)人士透露，民用航空產(chǎn)業(yè)是徐匯濱江規(guī)劃中的又一個(gè)重點(diǎn)。對(duì)比世界，一個(gè)真正的財(cái)富矩陣定有屬于自己的民用航空。徐匯濱江世界級(jí)財(cái)富地標(biāo)的定位更加清晰?？梢钥隙?，未來(lái)國(guó)內(nèi)領(lǐng)空會(huì)變得更加開放，徐匯濱江或?qū)楦嗟乃饺酥鄙龣C(jī)提供服務(wù)平臺(tái)，這將是國(guó)內(nèi)航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新突破。

生活

到徐匯濱江體驗(yàn)夜風(fēng)情

在徐匯濱江，除了能領(lǐng)略到夢(mèng)想、藝術(shù)與文化的濃烈氣息外，還有充滿了煙火氣息的濃濃生活氛圍。

在建成時(shí)間并不算長(zhǎng)的徐匯濱江臨水平臺(tái)，開闊又略顯迷離的江色、淡淡的路燈、富有層次感的高架步道、充滿動(dòng)感的攀巖架，加上開闊的場(chǎng)地、無(wú)處不在的休息石階，許多來(lái)消暑休閑的人都贊嘆這里簡(jiǎn)直算得上“完美的納涼寶地”。不遠(yuǎn)處，高高的海事瞭望塔不斷變換著顏色，看上去五彩繽紛，令人賞心悅目。

晚上9點(diǎn)左右，這里依然熱鬧非凡，跳舞的人們依然在節(jié)奏中轉(zhuǎn)動(dòng)、便利店里坐滿了人、嬉戲的孩子們還在跳著鬧著，濃濃的生活氣息潑灑在這張忘記卷起的畫卷上，讓人流連忘返。夜生活，還在繼續(xù)著……活力與熱鬧的基調(diào)，隱約呈現(xiàn)出這片新興地帶未來(lái)的無(wú)限價(jià)值與無(wú)限可能。

產(chǎn)品

云錦東方徐匯濱江全新地標(biāo)

從4年前的中海瀛臺(tái)到百匯園，再到如今的恒盛尚海灣、綠地海珀旭暉，徐匯濱江豪宅演變的脈絡(luò)可謂相當(dāng)清晰。如今徐匯濱江的豪宅經(jīng)過三次蛻變，已漸露極致豪宅的雛形。2013年，東方航空投資開發(fā)的云錦東方即將在徐匯濱江揭開神秘面紗。

市中心最后一幅大規(guī)模土地，承載上海市中心的未來(lái)理想。項(xiàng)目背靠徐家匯，后依世博商務(wù)區(qū)，直面徐匯濱江世界第九灣。50萬(wàn)平方米綜合體，融合六大業(yè)態(tài)，一期云錦東方灣庭，定位為灣區(qū)CBD軸心大宅，欲樹徐匯濱江新地標(biāo)。

編后

黃浦江西岸文化新地標(biāo)

徐匯濱江的開發(fā)是繼浦東陸家嘴濱江、南外灘、北外灘之后。較晚啟動(dòng)的黃浦江濱江板塊。也是目前黃浦江岸線為數(shù)不多的、可供成片開發(fā)的區(qū)域。從2007年開始受世博效應(yīng)的利好影響，諸多品牌開發(fā)商紛紛進(jìn)入板塊，此外萬(wàn)科、永新、陽(yáng)光、永業(yè)均相繼購(gòu)入土地，板塊地塊價(jià)值與未來(lái)發(fā)展前景十分可觀。在市政府的大力支持下，今年以來(lái)徐匯濱江的各項(xiàng)規(guī)劃推進(jìn)的速度非?？欤靼段幕呃纫黄诠こ探ㄔO(shè)已經(jīng)拉開帷幕，相繼啟動(dòng)的項(xiàng)目有“東方夢(mèng)工廠”、龍當(dāng)代美術(shù)館、余德耀美術(shù)館、民生現(xiàn)代美術(shù)館等藝術(shù)配套設(shè)施。未來(lái)5年內(nèi)，徐匯濱江還將以許多工業(yè)遺存和歷史建筑為原型進(jìn)行改造和復(fù)建，打造成為上海黃浦江西岸的文化新地標(biāo)。