上海熱盤榜

人氣熱盤

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金地自在城

8月4日，金地自在城于佘山索菲特大酒店首次開盤，近千位客戶到達現場。繼此前千人產品說明會暨認籌大會后，金地自在城在上海再掀熱潮。9點開盤，佘山索菲特大酒店宴會廳門前8點就排起了長隊。此次主要開出房源是73-90㎡兩房，以及130-150㎡的四房，因為“僧多肉少”，采用搖號開盤的方式，本期開盤房源基本售罄，預計將在八月中下旬加推。

金地自在城，是金地繼格林世界之后在上海打造的第二座百萬地鐵大城，是金地集團華東區域公司2013年的重磅產品。項目推出了90-150平方米全家庭周期產品，有二房至四房的不同房型可供選擇，滿足從兩人世界到三代同堂的不同居住要求。據了解，金地自在城近鄰9號線泗涇站，距徐家匯只需9站地鐵。緊鄰趙巷豪宅板塊，共享索菲特大酒店、宋慶齡學校、佘山高爾夫、歡樂谷等高端配套。更直接受大虹橋CBD中心強大輻射，即將通車的嘉閔高架可直通虹橋樞紐，便捷出行，交通優勢十分明顯。金地自在城項目周邊云集各類生活配套：大潤發超市、三湘商業廣場、鼓浪路商業街、社區商業中心、泗涇醫院。同時，項目還配套有幼兒園，小學，中學，提供3-15歲孩子優質的成長環境。

熱盤星級：

世茂佘山里

世茂佘山里是2013年世茂房地產推出的，具有新亞洲風格的聯排和雙拼別墅類產品，占地面積9.4萬平方米，容積率為1.0，綠化率達40%。小區總共80棟，348戶，精裝修房比例達到30%。世茂集團在佘山區域的開發經驗豐富，所開發項目包括世茂佘山艾美酒店、世茂佘山莊園、世茂深坑酒店、世茂納米魔幻城等等。

世茂佘山里與佘山的距離僅約600米，這讓世茂佘山里成為今年佘山腳下最具吸引力的千萬級豪宅，躋身滬上最具價值的正佘山豪宅之列。其推出的220-280平方米聯排和385平方米雙拼別墅，總價800萬元/套起。世茂佘山里面世，正是世茂深耕佘山十余年經驗與成果的集中體現。世茂佘山里的新亞洲風情別墅，無論是在與佘山地脈的距離優勢上，還是生活空間的舒適程度上，配套資源的成熟度上，抑或是業主生活服務水平上，都為佘山豪宅在探索“第一居所”的歷程中樹立了一個新的高度。

在第13屆中國地產金磚獎頒獎典禮上，世茂集團獲得了“2013年度最具投資價值地產上市公司”大獎。評審方認為，正是受益于健康的資金狀況以及較強的品牌競爭力，世茂得到了業內的認可與支持。

熱盤星級：

九龍倉蘭宮

截至8月上旬，九龍倉蘭宮樣板房公開已接近一個月。項目受到了整個上海市場的極大關注，吸引過千名客戶到訪，有300多組客戶登記認籌，以實際表現演繹了“未售先火”，成為了2013年西上海最值得期待的新項目之一。九龍倉蘭宮距9號線大學城站僅約千米，地處松江大學城輻射區域，且鄰近廣富林文化遺址公園，人文氣息濃郁。

作為百年九龍倉品牌的精工細作，九龍倉蘭宮超高的產品附加值（尤其是超大的閣樓空間和地下室，私家庭院等附贈空間），法式經典宮邸風格建筑無疑是最大亮點。從房型來看，九龍倉蘭宮也是頗具新意。創新90微別墅：小身材大夢想的大尺度魔法空間設計，附加值非常高 —— 送花園或送主臥套房，送夢想娛樂室、超級衣帽間和地下車位；260墅：石材法式宮廷立面，獨棟別墅級的獨門獨戶入戶禮儀、前庭后院、私家電梯；平層級超大尺度11米面寬；附贈空間更是超乎想象，前所未有。

香港九龍倉集團在上海目前開發的唯一別墅項目，小區類型為法式純別墅社區，秉承九龍倉一貫的高端精致風格。九龍倉蘭宮為法式石材立面，中央會所配套齊全，恒溫泳池，容積率1.0，綠化率35%，東南兩側有天然活水河環繞，小區內設全地下車庫人車分流，獨特設計的專利別墅產品，擁有私家電梯，獨享前庭后院的愜意生活。

熱盤星級：

湖畔天下

湖畔天下Lake Como，為長江實業于上海首度建構的國際湖畔社區，鄰近11號線地鐵花園站（規劃中）。湖畔天下以連城花園大宅為主，另有高層住宅及寫字樓，將分階段發展。湖畔天下第一期共推出約300幢連城花園大宅，位處整個項目最優越地段，在建筑設計、規劃理念、園林景觀等方面均更上一層樓，全新的連城花園大宅創意，間隔為四房三套兩廳設計，樓高3層兼有地下室，每幢均設有前后花園及下沉式花園，另配備雙車位，面積約190至220㎡（地上），60㎡至80㎡（地下），相信將備受市場歡迎。項目預期2014年下半年入伙。

為配合「湖畔天下」短期內推出，一系列大型宣傳活動已正式啟動，剛結束的虹口龍之夢購物中心10天盛大路演，成功吸引到逾30，000參觀人次，其中約6，000組意向客戶當即現場VIP登記。

湖畔天下位處于被稱為“上海近郊第一個CBD”的嘉定新城南翔鎮，區內享有多元小區發展，包括商貿設施、文化教育、金融機構和醫療設備等，交織成完善的生活網絡。項目同時匯集三維交通格局優勢（中環、外環、京滬、滬嘉、滬寧高速），與軌道11號線和規劃中的L3號線共組強大的交通網絡。湖畔天下總建筑面積近60萬平方米，毗連16萬平方米大自然生態風情湖區公園——留云公園，依托其得天獨厚的臨湖地理條件，連接多條自然生態河系而建，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。

熱盤星級：

保利天鵝語

近期，位于嘉定新城的保利天鵝語二期公寓火爆開盤，當日現場人山人海，開盤僅僅2個小時，就已銷售過半，認籌客戶爭搶數百套房源的場景再現嘉定。據悉，該項目自樣板房面世以來，吸引了來自上海各區的購房者，僅開放首日就有數百組客戶現場參觀，人氣之高可見一斑。

保利天鵝語距離軌道11號線白銀路站僅600米左右，交通極為便利。此次推出的是市場上最受歡迎的90-168平方米兩房至四房，且緊鄰低密度親水墅區，品質感佳。嘉定新城的諸多大型生活配套，如瑞金醫院、交大附中等等，也給項目加分不少。

保利近年來持續加大在嘉定新城的開發建設力度，推出了諸多品質較佳口碑不錯的項目，其央企身份，也讓不少選擇保利天鵝語的業主有了底氣。熱盤星級：

匯智湖畔家園

匯智湖畔家園位于浦東張江板塊，開發商為上海浦東軟件園，距離地鐵2號線金科路站僅8分鐘步行路程。項目占地面積33297平方米，由9棟18層的高層公寓組成。據悉，匯智湖畔家園7月份已經對內去化了一批房源，預計8月份對外首次開盤，主推87-89㎡2房，130㎡3房，148㎡4房，毛坯交付，均價預計32000元/㎡，項目預計2014年交房。樣板間建造中，預計8月開盤同步對外開放。

從房型來看，87㎡的二房南北通透，中規中矩，采光通風均佳。148平方米的四房，則實現了四個房間朝南，超大面寬設計。

張江一直是上海最具活力和科技創新力的區域之一，7月16日，國務院批復原則同意《上海張江國家自主創新示范發展規劃綱要（2013—2020年）》，此規劃旨在將張江高新區建設成世界一流園區。張江規劃的獲批，是加快實施創新驅動戰略，建設創新型國家的重大舉措。

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綠城盛世濱江

綠城盛世濱江的前身是豐盛皇朝。豐盛皇朝本來是由香港新世界集團所開發，于2010年上市，但是由于其戶型不太符合內地房地產市場的口味，曾一度陷入滯銷的困境，開盤至今，去化率僅為25%。而在今年的6月份，該項目被融創綠城以80億的大手筆所收購，經過了重新的包裝后，就成為了如今的綠城盛世濱江，時隔2個月，現已再度上市。

該案地處上海最具活力的濱水區域，北靠中山南路，西倚蒙自路，東臨制造局路，坐北朝南，直面廣闊江景，隔江對望世博園區，總占地面積達12.3萬㎡，建筑面積達72.5萬㎡，是目前上海極為稀缺的大體量濱江住宅。

綠城盛世濱江一期推出的是3號樓和5號樓，分別為34層、32層的大平層，每層有5戶，頂層為復式結構，都是原先豐盛皇朝尚未售完的尾盤。項目在售均價為80000元/平方米。

熱盤星級：

招商虹橋華府

招商虹橋華府近期開盤，現場吸引了近千人搶房，人氣爆棚，2小時內房源去化9成，精裝公寓尤其搶手，目前房源所剩無幾，創造了大虹橋國際住區的熱銷神話。招商虹橋華府緊靠虹橋商務核心區，比鄰世界級國家展覽中心，其絕佳的地段優勢及未來潛力吸引了不少購房者。項目一經面世，即引發全城關注，前往現場參觀樣板示范區的人群絡繹不絕，人氣旺盛。

招商虹橋華府位于青浦徐涇，諸光路滬青平公路交叉口，由新海派國際公寓和水岸花園疊墅組成，7月中下旬推出全新房源。其中公寓為約82平方米兩房、約90平方米三房，精裝修交付。另有約160平方米水岸疊加別墅，附贈地下室、花園或閣樓、露臺，實際使用面積可達約265平方米。招商虹橋華府周邊大多為已經歷經多年風雨的老牌別墅社區，居住環境較好、生活氛圍成熟、居住品質高端。地鐵2號線徐涇東站距離社區約2公里。

招商地產在上海已成功運作招商依云郡、招商雍華府、招商海廷別墅等眾多項目。百年招商局品牌傳承，必將不負眾望。

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華潤中央公園

華潤中央公園號稱“嘉定第一豪宅”，其大面積原生態綠化、濱湖及高品質精裝等優勢，吸引了不少購房者，近期每次開盤，銷售業績基本上都名列嘉定樓市前茅。

這個耗資近百億、總建筑面積約46萬平方米的南翔超級大盤，7月底推出其全新3期房源。相比已基本售罄的1、2期，3期的最大優點，就是更加靠近11號線規劃站點花園站。該站點已于近日啟動招標，并計劃于2014年年底前建成。華潤中央公園3期距離花園站（陳翔路、滬嘉高速交叉附近）僅約500米左右，步行時間可控制在6-8分鐘。

華潤中央公園3期以80-150平方米的精裝2、3房為主，且緊鄰占地約17萬平方米的湖景——留云公園。據悉，該項目周邊未來的商業設施，除了華潤自己開發建設的五彩城之外，還有美國著名商業地產開發商塔伯曼開發的花園站大型商業綜合體，長江實業約6萬平方米商業設施。

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露香園

上海市中心今年內推出的標志性項目之一，在供應日漸稀缺的內環黃金地段，自然是萬眾矚目，全城關注。盡管老城廂區域仍存在許多不足，但假以時日，相信露香園的價值魅力會慢慢浮現。

露香園是市中心30萬㎡全業態綜合體，位于黃浦區老城廂露香園原址。露香園西接人民路、南至方浜中路，東至河南路，以大境路為界，分為南北兩個區域，其中，北側為高層區，由8棟15至31層的高層公寓和一棟酒店式公寓組成，而南側為大規模低層別墅型住宅。露香園（一期）規劃有以高層為主的精裝修住宅、城市稀缺別墅。同時配套兩種不同業態的酒店、雙重休閑體驗模式的會所，另有部分臨街商業和商業內街。此外，還將會對原有的六幢老式建筑進行修繕保留，項目內還包含一所具有百年歷史的市重點學?！虾Ｊ袑嶒炐W。

露香園地區的改造建設，是申城舊區改造的重要舉措。露香園地區是上海本地文化的搖籃。早在700多年前宋朝時，上海便在此建立了城市，500多年前明朝開始修建了城墻，成為遠近聞名的“東南名邑”。

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期待熱盤

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華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，浦西第一高塔尖住宅亮相，國際樣板段日前正式對外開放。華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，有著極高的品鑒門檻。據悉，只有繳納了50萬元人民幣誠意金的客戶，方才有機會參觀意向樣板房。50萬元的意向金，直接刷新了當前上海頂端豪宅的看房門檻。除了高門檻，華僑城蘇河灣格外重視意向客戶的品鑒體驗與感受，在品鑒時限與數量上也做出了極為嚴苛的界定。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板房，每小時接待客戶的數量以2批為上限，每天不超過20批次。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國際樣板段，設置于“浦西第一高”的高區，可以360度環視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場等城市頂端景致。而這種獨特城市景觀，以全時段方式來呈現。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，別出心裁地將開放時間推至晚上9點，可以讓意向客戶分別領略正午時分、日暮霞光中、華燈初上時等多個時段的景觀。

預計將于2015年開業的寶格麗酒店，所彰顯的國際品質與無上服務理念，則為這一稀缺住宅披上了更為華麗的外衣。

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天祥華府

天祥華府位于閘北區平型關路柳營路，樣板間8月底對外開放，均價約45000元/平方米，主推精裝2-4房，面積89-199㎡。

天祥華府周邊，商業配套也較完善，學校醫院等也十分便利，是閘北中心城區目前唯一高端在建純住宅小高層、多層住宅項目。項目建筑面積36952平方米，為小型精品社區，總戶數僅200戶。

天祥華府項目所在地塊為閘北區279街坊地塊，2010年7月成交價格為5.63億元，由上海天祥投資管理有限公司競得。從規土局出讓信息顯示，該地塊東至平型關路，南至民和路，西至振和公寓，北至柳營路，出讓面積為10707.9㎡，按照規定的容積率2.5計算，樓板價約1.3萬/㎡。有資料介紹稱，上海天祥華僑城投資有限公司是華僑城集團在上海設立的華東區域公司。

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萬科時一區

萬科時一區是萬科在上海的首個綜合體項目，也是虹橋商務區核心區首個面世的項目，總建筑面積247000平方米，是一個商、住、辦混合的中型商業項目：50% 住宅、30-40%辦公、10%商業。依據虹橋核心區規劃，相比大體量的商業面積，這一區域住宅總面積僅為18萬㎡，其中，僅萬科時一區便占據約10萬㎡體量，獨占鰲頭。未來，萬科時一區將打造78㎡兩房、89㎡、105㎡等多種輕奢美宅以及110㎡-140㎡情景花園洋房。而除了住宅部分，萬科時一區還涵蓋了1.27萬㎡體量的獨棟辦公樓、5.76萬㎡體量的標準辦公樓，以及1.3萬㎡商業街，并毗鄰商務區內唯一體育休閑公園。

從拿地至今，萬科時一區已經醞釀三年時間。雖然整個虹橋商務區核心區的規劃面積只有4.7平方公里，但是規劃的商務辦公面積超過350萬㎡，借助虹橋交通樞紐的聚合力，未來將成為上海西部城區最重要的CBD區域。

萬科時一區將推出100-300㎡辦公產品，獨立產權，自由分割，4.5米層高；約3000㎡獨棟辦公，附帶頂層花園以及地下空間。住宅部分，78㎡2房，延續了萬科精裝住宅的小身材大不同；89㎡3房，則通過空間拓展，做到了3房2廳1衛，并實現朝南主臥，附帶大面積飄窗，干濕分離衛生間配置，功能齊全；105㎡全南3開間，超大面積采光，雙衛生間配置。三種產品線展示，滿足各個成長型階段的需求。萬科時一區容積率1.58，綠化率32.50%，預計開盤時間為2013年10月，預計入住時間為2015年12月，售樓地址在虹橋商務區申長路、泰虹路。

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綠城蘭園

綠城蘭園是綠城集團的高端系列產品，與北京御園、杭州留莊、蘇州御園、上海玉蘭花園系出同門。用材考究，精工細鑿，是綠城集團進軍佘山第一作品。綠城蘭園位于松江洞涇，接壤松江新城EBD。此次，綠城蘭園在保留新古典主義樣板間的同時，還設計了全新的法式風尚樣板間，如陽光般明媚的法式輕奢風撲面而來。綠城蘭園的法式風格，在布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，細節處理上注重雕花、線條，時尚大氣的外觀造型，散發著濃郁的法式古典氣息。

綠城蘭園創造了松江數個第一，是當之無愧的松江第一豪宅。首個全外籍景觀設計團隊，首個室外無邊鏡面泳池，首個億元級打造的豪華會所，首個六泳池會所，首個全石材干掛綜合社區……尤其是綠城集團的園區服務體系，將被引入綠城蘭園。預計近期開盤，屆時將會推出140-340平方米的精裝公寓和大平層。公寓面積為140-180平方米，大平層面積為270-340平方米。

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中環國際公寓

時隔兩年，由上海中環深圳中建聯合開發的北中環超級大盤中環國際公寓，即將在10月推出其全新二期。該樓盤位于寶山區共康板塊，場北路以北，靠近規劃中的軌道交通18號線站點，鄰近寶山萬達廣場、華師大寶山實驗學校、陳伯吹實驗幼兒園、華山醫院寶山分院等，商業成熟，有濃厚的居住氛圍。中環國際公寓二期，即將推出包含56平方米左右一房、65平方米左右兩房的精裝修公寓，布局緊湊、功能齊全；主力戶型包含90平方米左右兩房、110平方米左右三房、另有125平方米左右三房設計，明廚明衛明臥明廳的全明格局，是剛改家庭的首選。

中環國際公寓靠近占地約5萬平方米的共和公園，外部環境優越。同時，社區內部景觀規劃檔次較高，精心布置了水景、樹陣、灌木花卉、雕塑小品等，是典型的綠色成長型社區

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中信泰富又一城

中信泰富又一城二期預計將于9月開盤，項目規劃總建筑面積約53萬平方米，將建成集高層住宅、寫字樓、星級酒店、SHOPPING MALL等多種產品形態于一體的大型城市綜合體。

中信泰富又一城，二期推出房源為主力面積91-100平方米的兩房，136-140平方米的三房，滿足不同需求的置業群體。同時，項目也將于近期公開本期首套樣板間。新推出的房型，保持了項目一貫的方正通透、采光通風良好的特點，部分房型客廳和房間面寬較寬，不但采光更好且起居格外舒適。此外，兩梯兩戶的設計保證了方便和私密性。

中信泰富又一城位于嘉定新城核心位置，為軌交11號線嘉定新城站地鐵上蓋。項目所在的嘉定新城是上海市近期重點發展的三大新城之一，周邊云集了紫氣東來城市綠肺、遠香湖、東云街商務辦公區、老上海風情西云樓、國家級保利大劇院等大手筆國際化市政配套。而瑞金醫院嘉定北院、區域公共活動中心和幼兒園、小學等優質醫療、教育配套，滿足了各種未來生活所需。

熱盤星級：

金大元御瓏宮廷

近期，深耕上海本土的金大元集團，繼香梅花園后，又推最新力作御瓏宮廷。項目位于浦東唐鎮，總占地面積5.3萬㎡，總建筑面積8.6萬㎡，總戶數256戶，由小高層、疊拼、聯排、雙拼組成，小高層得房率約為83%，容積率1.6，層高3.2米。建筑設計BORDERLAND DESIGN（源界建筑設計咨詢有限公司），景觀設計為WAA International Ltd。

區域交通便捷，項目周邊即有地鐵2號線唐鎮站。同時項目鄰近華夏高架路唐黃路出口、外環線高科路出口。自駕車路線：中環路——華夏高架——唐陸公路——唐興路——唐豐路

前有世界僑領陳香梅女士親筆題名的“香梅花園”蜚聲海內外，今在上海浦東唐城露德國際社區，陳香梅女士與金大元集團再度合作占地四萬平方米的公益園林“香梅和平御園（Anna Chan Chennault Peace Royal Garden）”，兼具中國文化的風雅寫意與西方園林美學的完整、和諧。

熱盤星級：

萬科夢想派

萬科夢想派預計將在8月推出74-85平方米2-3房，項目鄰近軌道交通9號線松江大學城站，與保利西子灣、萊頓小城等建成項目相距不遠。

萬科夢想派是萬科進入松江的第二個項目，位于松江新城國際商務區內，鄰近在建中的松江萬達廣場。該項目定位第一居所大盤，并作為萬科幸福系產品的代表作面世，住宅總建面約14萬㎡，社區商業面積近3000㎡，合計套數約1600套。主力產品為85平方米三房，次主力為70平方米兩房、110平方米三房，皆為精裝修。

萬科夢想派不僅外部配套齊全，社區內還配有泰式風情約300㎡泳池、約8000㎡下沉式大草坪、 約400米橡膠跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生態樹屋、下沉式半籃球場、分年齡段兒童游樂場等景觀設施，大大提升了客戶的居住舒適度。

熱盤星級：

中國鐵建青秀城

中國鐵建青秀城，中國鐵建房地產集團有限公司在上海的1號作品，坐落于寶山顧村，寶安公路以北、潘涇路以西，項目總用地面積約15.02萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，規劃建設為集低密度多層、高層公寓、花園洋房及社區商業為一體的低密度高品質花園社區，主力戶型為功能兩房、經濟三房及電梯花園洋房。

中國鐵建青秀城，近擁435萬㎡顧村公園，臨近綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場等多個在建或已經投入使用的商業廣場，區域生活氛圍漸趨成熟，正以其生態綠色環境吸引著上海購房者關注。

中國鐵建房地產集團有限公司目前在北京、上海、廣州等14個城市布局30多個項目，取得土地總面積10903畝，總開發面積超過1675萬平方米，主打產品中國鐵建·國際城、中國鐵建·山語城、中國鐵建·青秀城已成為國內房地產業的知名品牌。2012年12月至2013年3月份，中國鐵建先后競得上海市寶山區兩塊住宅用地，將沿襲中國鐵建·青秀城品牌，是繼北京、成都之后，中國第三座中國鐵建·青秀城。

熱盤星級：

黃浦灘名苑

作為城市中心最后的一線濱江住宅項目，黃浦灘名苑不僅占據內環邊城心地段的位置，更有著世博浦西板塊絕佳的濱江區位，300米直線距離坐擁黃浦江一線江景，資源極佳，開窗即可覽盡黃浦江亮麗的風景與世博板塊國家級文化群館等景點。

黃浦灘名苑邀請國際頂級設計大師邱德光參與項目打造，力求在城心濱江地帶營造一個精致舒適的人居精品。項目采用經典Art-Deco建筑立面，又是罕見的低密度人居社區，在近3萬㎡的土地上僅建造4棟高層住宅，是城市中心難得的鬧中取靜人文社區。

黃浦灘名苑預計今年9月份開盤，此次開盤總共推出4棟樓210套房源，1號樓、2號樓戶型面積是300-600㎡，總共30層，25層以下是300㎡的戶型，3梯2戶，26層以上是一層一戶；在1號樓和2號樓之間有4千㎡的俱樂部和恒溫游樂會所；3號樓、4號樓戶型面積是100-220㎡，2梯2戶，總共20層。

項目位居保屯路，與西藏南路地鐵站距離約200米，住在這里出門即可快速連接豫園、人民廣場等上海核心商圈。

熱盤星級：

全新盤

季景銘郡——季景銘郡由新加坡吉寶集團投資開發，占地面積約72000平方米，總建筑面積約133000平方米，開盤時間預計為2013年8月。位于浦東的匯錦城，為同一開發商旗下作品。季景銘郡項目位于千年古鎮南翔鎮，地處“三站三片”中核心功能區——銀南翔商務區，項目南側、西側瀕臨橫瀝河。北側臨近江南四大名園古猗園，東南側為規劃中的銀翔湖生態公園。

旭輝錦庭——旭輝錦庭總占地面積37611平方米，總建筑面積104955平方米，由11-18層的小高層、高層組成，主力產品為市場稀缺的約75㎡兩房、約90㎡三房，是剛需置業的首選戶型。小區門口一輛54路公交，直達11號線嘉定北站。旭輝錦庭位于嘉定新城菊園新區板塊內，而菊園新區板塊是嘉定區重點規劃板塊之一，集文化教育于一體，具備生態宜居優勢。

大華錦上城——大華錦上城具體位置在祁連山路錦秋路，為寶山上大板塊全新樓盤，首期推出LOFT及Artdeco高層公寓兩種產品。其中， LOFT定位為復式小公館，產權年限50年，最高5.5米層高，可巧妙分隔成兩層，一層面積兩層空間，且規劃有5米超大面寬。Artdeco高層公寓，70年住宅產權，則提供了119-124平方米三房、90平方米兩房戶型，目前價格待定。

萬科城VCITY——近期，其800多套的銷售業績勢不可擋，在閔行乃至整個上海樓市獨占鰲頭。眾所周知，閔行馬橋交通并不便利，但因為大名鼎鼎的萬科入駐，一躍成為2013年上海樓市關注焦點。萬科以其多年來積累的口碑，吸引了眾多剛需購房者光顧，而號稱50萬平方米的超級開發體量，也讓大家看到了未來的潛力。項目戶型面積控制合理，有效抑制了總價，且為精裝修交房。據悉，萬科城VCITY公開的情景示范間有約78㎡“E代居”、約95㎡“樂活宅”及約103㎡“全家?！?，緊湊實用、功能齊全、收納強大，專門為年輕一族量身定制。

綠地21城濱江匯——綠地集團在昆山又一精心力作，為綠地21城第7代產品。綠地21城是630萬㎡綜合大盤，共50000戶入住，是世界500強綠地集團十年打造的剛需大盤；綠地21城濱江匯是一個集精裝住宅、洋房、LOFT、養老公寓、大型商業為一體的城市綜合體，整個社區占地面積80678平方米，建筑面積252225平方米，為新海派ART-DECO風格，據悉，綠地21城濱江匯所在的集善路將成為未來花橋區域的核心。綠地21城濱江匯為90㎡左右2+1房（占比81%），70㎡左右1+1房（占比10%），105㎡左右2+1房（占比9%），洋房面積為131㎡，商業與公寓部分仍在規劃階段。其中洋房產品采用創新U形庭院設計，在市場上尚無同類產品。

中糧南橋半島——中糧南橋半島位于上海奉賢南橋新城解放東路和望園路交匯處。地處新城的核心，近鄰南橋百聯商廈， 與規劃中的五號線站點僅10分鐘路程。項目分為三期開發，總建筑面積約20萬㎡，一期由8層的小高層組成，501套可售單元。主力戶型為2+1房的緊湊型90+產品。 整個小區兩面環水，一面環林，雄踞南橋核心地段，享老城醇熟配套，擁新城繁華生活，浦南運河與廟涇港雙水系生態景觀環繞，外加新古典的立面及園林，彰顯優雅品位，盡享優質生活。

保集瀾灣——保集瀾灣是保集集團在上海精心打造的浦東1號作品，項目占地面積104170平方米，建筑面積220088平方米，規劃有130-140㎡水景花園洋房、160㎡英倫疊加別墅、210-260㎡聯排別墅，園林方面則重金聘請歐洲最大的設計和工程咨詢機構的阿特金斯操刀。項目地處上海東郊板塊，大浦東核心位置，坐擁上海高端別墅區，鄰近恒生商業廣場，周邊還規劃了32萬平方米商業綜合體。周邊環伺銀行卡園區、張江高科技園區、金橋出口加工區、金融信息服務產業基地等多個國家級重點開發園區。項目5分鐘車程即可到達外環線，8分鐘達中環線。

佳兆業8號——佳兆業品牌滬上又一力作。項目位于奉賢南橋，南亭公路浦衛公路交叉口（大潤發西面），占地面積約 70317.9平方米，總建筑面積約117050平方米。一期別墅占地39897平方米，別墅建筑面積約30600平方米。二期多層及小高層占地約30420.9平方米，建筑面積約55433平方米。容積率1.2。地塊距離人民廣場直線約30余公里，至南橋新城核心城區僅約10分鐘車程。

中金海棠灣——浦東新區周浦鎮又一大盤面世，項目北至周祝公路，西至周東路，東至周園路，南至規劃紅線。小區總建筑面積約46萬平方米，一期建筑面積約23.7萬平方米。整個小區規劃分三期開發，主要包含別墅、合院、精裝公寓等高檔建筑業態。

南山雨果——南山雨果位于青浦徐涇，為16萬㎡法式建筑風格社區，小區整體以“原味塞納河畔的法式風情”規劃建設。葉聯路將小區劃分為兩個相對獨立的組團，東區為聯排別墅、大平層等的低密度組團；西區為11層法式小高層公寓。鑫塔水尚——位于青浦區華青南路以東，滬青平公路以北，淀浦河以南，主要包括7棟小高層住宅，內部13萬㎡法式皇家園林，外部西側7.7萬㎡南箐園，外部東側緊鄰1.7萬㎡體育公園；品質佳，容積率僅有0.99，成為區域內建筑密度最低的項目，全石材立面，酒店式入戶大堂以及高達3.2米的層高，更設有近2000平方米會所，配備景觀泳池、健身房、紅酒吧、雪茄吧等，并力邀世界級物業管理顧問公司FPD擔綱。鑫塔水尚作為鑫塔集團首個在上海的標桿項目，90-145㎡法式精裝公寓，獨享20萬㎡城市森林。

寶華海尚郡領——寶華集團在浦東北蔡開發的新項目，總建筑面積約20萬㎡，為低密度公寓和別墅混合社區，社區內規劃了4萬㎡生態園林及5000㎡會所，主力戶型面積為100-160㎡，且公寓采用一梯一戶設計。

靜安豪景苑——推出了7號樓、8號樓，主力戶型為約116-178㎡的二房至四房。260套市中心稀缺的精裝修住宅，開盤不到一個月即售出50套。作為知名高端社區，靜安豪景苑早已形成成熟的國際化居住氛圍，其全新的住宅產品不僅集合了國際級家裝品牌，也在空間設計上兼顧中西方居住需求。豪景苑3號樓兩套8折優惠特價房在售，一套154㎡3房售價981萬，一套124㎡2房855萬。另有2號、3號樓156㎡三房及3號樓190㎡四房在售，均價70000元/㎡。該項目7月已交房，樣板房開放中，參觀需預約。

徐匯璽庭——徐匯璽庭位于田林板塊，地處欽州北路、桂林路及蒲匯塘交界處。預計2013年9月中旬首次開盤亮相，推出的戶型有123平方米2房、150平方米和158平方米3房。小區規模較小，由兩幢公寓住宅組成，所有戶型全部都是1梯1戶，獨立電梯廳。徐匯璽庭房型最大的特點就是贈送面積比較多，送的面積基本上都能多出一個房間，綜合看下來，123平方米的2房房型最佳。徐匯璽庭以及與其緊鄰的徐匯世家，為同一開發商。據稱，該小區沒有公開售賣，以內部消化為主，有一部分經濟適用房及動拆遷房。

森蘭名佳——項目由上海外高橋保稅區開發股份有限公司傾力打造，總占地面積約2.8萬平方米，由5棟新古典主義風格的小高層建筑組成，房型面積約為119平方米到234平方米。

工地盤

龍湖紫都城——龍湖紫都城位于青浦新城匯金路與盈港東路交匯處，是龍湖地產在青浦新城的一個全新項目，將推出約79㎡2房、91㎡的3房、136㎡的4房，項目采用松下整體精裝。

陽光城花滿墅——陽光城花滿墅由陽光城集團開發，位于寶山羅店美蘭湖區域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項目主要有疊加別墅和類獨棟別墅兩種業態，超大面寬設計，多重花園享受，全明地下室和大露臺附贈空間，建筑風格為法式宮廷別墅。

綠地海域笙暉——綠地海域笙暉位于寶山區水產路以南，地塊東至松蘭路，南至城市防護綠化帶，西至楊泰路，北至北黃泥塘。地塊內有東西走向的蓮花山路穿越，將整體地塊分為南北兩區。北塊包括9棟高層公寓、53棟別墅、1棟會所。南塊包括4棟高層公寓、30棟別墅。

翡麗云邸——位于內環東外灘，于2013年1月開建，項目將建成集住宅、商業和辦公為一體的綜合體，售樓處預計2013年8月正式公開，住宅一期房源預計2013年12月份開盤，整個項目2015年建成。項目總建筑面積約32萬㎡，是由保利集團和綠地集團聯合打造的國際總部級綜合體項目。

可逸蘭亭——位于花橋經濟開發區，東依花橋老鎮成熟生活片區、西靠集善路、南臨花集路、北枕天然河道——木瓜河，項目采用art deco建筑風格，總占地約16萬平方米，總建筑面積約54萬平方米，總戶數4137戶，規劃有高層和小高層產品，面積為75-125㎡，戶戶均附贈超值入戶花園，并配建有特色商業街區。可逸蘭亭緊鄰312國道，距離11號線花橋站約5分鐘車程，出行便捷。

新城香溢瀾庭——是2013年新城地產高端旗艦作品，位于云谷路1527號 ，總建筑面積104278㎡，容積率為1.6。項目將借助國際化景觀布局的先進理念，將林間花階、溪水庭院的自然唯美與景觀碼頭、藝術拱橋的匠心獨運完美結合，營造水濱墅區的生活氛圍，美式田園風格的私家院。

中信君廷——地處正內環純徐匯濱江板塊，距離徐家匯商業中心1.5公里，至內環約320米，距浦江800米左右，由7、11、12號等多條軌交縱橫交織， 可迅速到達全市各個地方，具有不可復制的地段優勢。160-300平方米高端純住區私密大宅，采用新古典主義的園林設計風格。

中建公元壹號——中建公元壹號總建筑面積約12萬平方米，由25棟別墅和17幢洋房組成，并自建約2.6萬平方米商業街區。項目位于奉城鎮中心，毗鄰奉城鎮政府，為西班牙建筑風格，項目公寓戶型面積為55平方米、75平方米、125平方米，聯排別墅面積145㎡和185平方米。

天和尚海格調——天和尚海格調位于奉賢區浦星公路大葉公路交叉口，規劃為28萬㎡別墅社區，是1.0容積率的低密度社區。立面采用新海派法式別墅風格，石材+鋁板高品質立面；法式風格公寓立面，尊貴大氣。景觀方面，提前5、6年已經將樹種種下，各類進口百年珍稀名貴樹種和精心的培植果樹、花樹，營造出鳥語花香、四季如春的“森居生活”。項目主力產品為165㎡和185㎡聯排別墅，但實際使用面積約390㎡和420㎡，得房率超過200%以上。

駿豐玲瓏坊——位于嘉定馬陸，將推出900套左右面積為48平方米-98平方米一到三房，價格等信息待定，有精裝和毛坯兩種選擇。

萬科mixtown——該項目位于江蘇省昆山市花橋經濟開發區，東南兩面臨吳淞江。項目周邊自然景觀優美，生活便利設施豐富。項目總用地面積179040.25平方米，總建筑面積約46萬平方米，總戶數為4272戶。據悉，小區內將設置接駁巴士，可直達上海。

新推盤

尼德蘭官邸——尼德蘭官邸，系百萬㎡國際生活城高橋新城——尼德蘭系列3號作品，尼德蘭官邸總占地約6.6萬㎡，總建筑面積約11萬㎡，規劃47套類獨棟別墅以及216套大平層。項目預計9月底開盤，主推約250㎡的大平層產品。

中星海上名豪苑四期御菁園——由上海中星集團投資，項目地處嘉定區江橋鎮臨洮路海波路路口，隸屬于大虹橋規劃板塊。項目由新古典主義的7幢小高層和9幢高層建筑組成，主要以84-91㎡兩房和125㎡（2+1）戶型為主，輔以少量一房、三房及復式。

萬科城花新園——萬科城花新園預計8月底開盤，主推115、140㎡的精裝3房，預計均價30000-34000元/㎡，明年年底可以交房。項目坐落在中春路以西、滬松公路以北，屬于閔行區七寶板塊。從項目步行可方便到達七莘路上的七寶樂購、家樂福、星鉆城、匯寶廣場。萬科城花新園全部為精裝修住宅，同時也是萬科運用數十項生態技術打造的一個綠色生態示范小區。

浦江華僑城——浦江華僑城7期距離8號線地鐵站點僅約400米，距離浦江華僑城時尚濱水商業中心O’mall僅約100米，與在建中6萬平方米的城區湖景僅一路之隔，駕車15公里約20分鐘便能直達市中心。浦江華僑城已經持續開發了10年，周邊已建成協和海富幼兒園，向明中學浦江分校，上師大附中（在建中）等，同時位于浦江鎮的中福會幼兒園已在規劃中。華僑城商業中心O’mall今年也將開業，家樂福上海旗艦店、南上海首座五星級聯合院線都已正式簽約。

譽品谷水灣——由上海房地產經營（集團）有限公司打造的譽品·谷水灣，作為上房30周年慶譽字系列開山之作，120—170平方米的大面寬短進深產品，得到市場廣泛認可及追捧。近15萬㎡的地塊分為東西兩區，西區為別墅規劃，東區譽府尊邸則由18棟大戶型高層公寓組成，主力戶型為約170平方米的大三房。該案120平方米2房已經售罄，約170平方米大三房為主力戶型，另有約190平方米四房。

嘉御庭——市中心的豪宅項目，緊鄰嘉善老市，所處地段極具人文氣息。其臥室采用全套房設計，內部頂級品牌豪華精裝。

中星紅廬——其位于上海最高端的別墅區之一旗忠森林別墅區，周邊項目皆為滬上頂級高端別墅。目前在售獨棟別墅，總價約2300-6000萬/套，以0.175的超低容積率，打造200棟獨棟別墅，產品定位高端。

云錦東方——位居徐匯濱江核心腹地的云錦東方，已經成為2013年上海中心城區最重要的地產作品，作為徐匯濱江整體規劃中的地標式綜合體項目，50萬平方米的云錦東方，無疑將領跑滬上高端住宅市場。在滬上各大豪宅中，其戶型設計算是非常出色的，裝修用材方面也十分注重細節。項目鄰近東方夢工場選址及西岸傳媒港規劃區域，主推大戶型精裝房源，面積200平方米以上。項目由上海東航置業有限公司開發。