旭輝地產(chǎn)“榮譽13年，50盤旭日慈善行動”即將啟幕

8月6日晚7時，在萬豪虹橋大酒店，上海旭輝媒體答謝晚宴正式開始，來自業(yè)內(nèi)等滬上20多家媒體在內(nèi)的近50位媒體記者參加了這場答謝晚宴。從集團總裁林峰總的發(fā)言中，旭輝秉承“用心構筑美好生活”為使命，在成功與開拓中不斷前行，譜寫出新的人居經(jīng)典，為和諧中國的美好生活奉獻力量。

基于對未來三到五年的市場研判，旭輝在發(fā)展上將以一系列新戰(zhàn)略應變：投資聚焦一二線城市，采取“高周轉(zhuǎn)、標準化、輕資產(chǎn)”的運營模式，推行“721”的產(chǎn)品結構。（70%剛需產(chǎn)品、20%商辦物業(yè)、10%改善型需求）同時，未來旭輝要實現(xiàn)高速的增長，更將依托于三個引擎快速發(fā)展：一是高周轉(zhuǎn)的運營引擎，提高內(nèi)部資源效率，加速自有資源的滾動；二是資本市場引擎，充分利用資本市場進行融資，改善財務結構，進一步降低成本；三是合作借力引擎。通過三大引擎，最終保證實現(xiàn)旭輝安全性的增長。

上海地區(qū)特別推薦的旭輝圓石灘項目，即將啟動一系列的回饋活動。該項目擇址奉賢區(qū)海灣旅游區(qū)，占據(jù)上海為數(shù)不多的濱海岸線生活區(qū)，是上海負氧離子最豐富的地方，達到市區(qū)的5倍。近15萬㎡加州風情別墅區(qū)，純正設計，得到美國建筑金磚獎的肯定，盡享大洋彼岸的浪漫情懷， 300米外絕版黃金海岸，感受觸手可及的假日天堂。項目距S4金奉莘高速僅1000米，3分鐘即至A4高速公路上匝口。近距離掌控高速、公交、地鐵構筑立體化交通網(wǎng)絡，快捷聯(lián)動人民廣場、徐家匯等黃金商圈。

世茂佘山里“奇幻冰雪屋”正式開放炎熱夏季帶你在冰雪世界里暢玩！

少年派的冰雪奇幻之旅，尋找這個夏天最夢幻、最冰涼、最刺激的體驗——夏天穿羽絨服、火爐一秒切換冰窖、還能成為冰雪女王？即日起至9月22日，關注世茂佘山里微博，轉(zhuǎn)發(fā)并@世茂佘山里，我們每天將抽取20位幸運的朋友獲得價值388元的冰雪屋入場券！詳細規(guī)則及獎品領取方式請見世茂佘山里微博，趕緊行動起來吧～。咨詢電話：57765555

上半年中高端市場“冷熱不均”

根據(jù)德佑地產(chǎn)市場研究部監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年，全市中高端商品住宅同比去年同期上漲近三成。全市中高端商品住宅成交均價為46789元/平方米，同比去年同期上漲3.69%。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著調(diào)控新政出臺后樓市整體趨于平穩(wěn)，市場觀望氣氛重新出現(xiàn)，短期內(nèi)市場已經(jīng)從宏觀調(diào)控中走出，進入平穩(wěn)階段，但“冷熱不均”現(xiàn)象十分突出。從成交排名來看，熱銷的項目依然是古北大成公館、瑞虹新城、萬源城等長期上榜的知名樓盤，這些中心區(qū)域的品質(zhì)項目普遍得到了中高端購房者的認可。數(shù)據(jù)顯示，上半年銷售排名前10位的中高端樓盤，幾乎全部都是“老面孔”。

綜合分析上半年乃至整個2012年的熱銷區(qū)域，有長風這樣新興的板塊，有新江灣這樣占據(jù)自然資源的板塊，更有古北這樣傳統(tǒng)的黃金板塊。尤其值得一提的就是古北板塊，這個深受高端客群追捧和青睞的珍稀板塊領銜了整個中心區(qū)域的熱度。

事實上，國際化生活氛圍突出的古北板塊近年來幾乎沒有新房供應，沒有推地信息。目前板塊唯一在售的項目就是古北大成公館，項目二期自2月份推出之后便深受客戶熱捧，基本都是準現(xiàn)房，主力房源為163㎡的三房，該戶型是此前一期最受客戶追捧的房型，目前已經(jīng)熱銷過半，對于客戶來說可謂是入住古北的最后機會。目前，隨著社區(qū)景觀建設的全面完工，生態(tài)宜居生活完整呈現(xiàn)。

從去年一期完美開局到如今二期持續(xù)火爆，古北大成公館在樹立區(qū)域全新標桿的同時，更讓高端買家再次聚焦于此，不僅改變了古北板塊長期—手新房低供應的現(xiàn)狀，也將改變目前古北板塊—手新房成交低迷的現(xiàn)狀，提升板塊的整體價值。

以古北大成公館為代表，2013年下半年，上海中高端市場注定又是品牌企業(yè)和明星樓盤之間的“強強對決”，劇情勢必會更為精彩。

「高·尚領域」傾城熱銷 「湖畔天下」接力登場

香港規(guī)模最大的龍頭地產(chǎn)開發(fā)商之一 -- 長江實業(yè)（集團）有限公司（長江實業(yè)），今日于上海召開媒體見面會，正式公布了巨擘手筆恢弘建構的滬上首個地標城市綜合發(fā)展項目-- Upper West Shanghai「高·尚領域」之銷售戰(zhàn)報，并隨后披露了接下來的最新銷售策略。此次「高·尚領域」首批行政公館開盤傾城熱銷，震撼上海樓市，首批逾700套行政公館火速售罄，套現(xiàn)約26億元。因此今次媒體見面會，發(fā)展商重點談及下半年的銷售策略，而「湖畔天下」項目的推售便是重中之重。

城市連城花園大宅「湖畔天下」Lake Como 貴為長江實業(yè)于上海首度建構的國際湖畔社區(qū)，位于炙手可熱的上海近郊第一個CBD -- 嘉定南翔板塊，毗連16萬平方米湖區(qū)公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，坐享菁英湖生態(tài)水岸生活；「湖畔天下」以連城花園大宅為主，另有高層住宅及寫字樓，將分階段發(fā)展。「湖畔天下」第一期共推出約300幢連城花園大宅，位處整個項目最優(yōu)越地段，在建筑設計、規(guī)劃理念、園林景觀等方面均更上一層樓，全新的連城花園大宅創(chuàng)意，間隔為四房三套兩廳設計，樓高3層兼有地下室，每幢均設有前后花園及下沉式花園，另配備雙車位，面積約190至220㎡（地上），60至80㎡（地下），相信將備受市場歡迎。項目預期2014年下半年入伙。

項目同時匯集三維交通格局優(yōu)勢（中環(huán)、外環(huán)、京滬、滬嘉、滬寧高速），與軌道11號線和規(guī)劃中的L3號線共組強大的交通網(wǎng)絡， 便捷直達中心城區(qū)，與多條地鐵線零換乘，瞬間穿梭全市。「湖畔天下」總建筑面積近60萬平方米，毗連16萬平方米大自然生態(tài)風情湖區(qū)公園--留云公園，依托其得天獨厚的臨湖地理條件，連接多條自然生態(tài)河系而建，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。

新城青浦吾悅廣場奠基

8月6日，新城青浦吾悅廣場奠基盛典舉行。在品牌集團的強勢背景下，新城控股正力求用實力給上海、給青浦交上一份完美的答卷。新城控股集團成立于1996年，總部設于上海，集團目前總資產(chǎn)超過400億元人民幣，開發(fā)項目達70余個。依托香港上市平臺，新城控股的未來發(fā)展戰(zhàn)略緊緊圍繞“深耕長三角，布局泛長三角地區(qū)、專注核心市場發(fā)展”，扎實穩(wěn)健地為新城這艘大船提供源源不斷的動力。

新城控股集團旗下住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)主要分布在中國最富裕的長三角區(qū)域，公司90%的土地儲備位于滬寧經(jīng)濟走廊。青浦吾悅廣場位于漕盈路與淀山湖大道交匯處，根據(jù)青浦區(qū)“一城兩翼”規(guī)劃，吾悅廣場正位處城區(qū)核心區(qū)域。總建面積約16萬平方米，擬規(guī)劃建設囊括時尚購物中心、國際電影城、量販式KTV、大型電玩超樂場、餐飲不夜城、24小時酒吧等一站式全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，已于今年3月動工開建，預計2014年12月底正式開業(yè)。

吾悅廣場還將創(chuàng)下不少青浦之最——最好吃的商業(yè)中心：餐飲商家占比約40%；最好玩的商業(yè)中心：國際影城、KTV、大型電玩城等娛樂體驗型商家占比約22%；最時尚的商業(yè)中心：國際一線快時尚零售品牌紛紛加入；營業(yè)時間最長的商業(yè)中心：支持全時段全天候營業(yè)。

2012年，新城控股商業(yè)地產(chǎn)以中國城市中產(chǎn)階級為目標受眾，精心打造了城市綜合體“吾悅”品牌系列，旗下?lián)碛卸ㄎ桓叨恕⒅鞔驀H精品的吾悅國際廣場，塑造區(qū)域時尚商業(yè)中心典范的吾悅廣場以及融入社區(qū)生活的吾悅生活廣場三大產(chǎn)品系列。

星光耀廣場“兒童娛樂業(yè)態(tài)”綜合體出擊

作為中國綜合性地產(chǎn)界一匹備受矚目的“黑馬”，星浩資本，這個中國最大的房地產(chǎn)私募基金，在真如將建設以中國親子體驗為核心的商業(yè)項目，以及低密度的住宅。

成立于2010年的星浩資本，通過創(chuàng)新的商業(yè)模式，賦予企業(yè)難以模仿的核心能力。建設項目遍及上海、南通、蘇州、大連、哈爾濱等5大省市。2013年，星浩資本在真如斥資超過50億人民幣，規(guī)劃興建26萬平方米，包括星光域別墅在內(nèi)的星光耀廣場綜合體。

星浩資本率先推出“民企總部”、“兒童娛樂業(yè)態(tài)綜合體”、“CBD新別墅”的星光耀廣場建筑模式。在產(chǎn)品上，規(guī)劃建筑面積為2.76萬平方米的辦公區(qū)域，既有高層住宅式辦公區(qū)，亦包括低密度的花園洋房式辦公區(qū)。尤其是“民企總部”更成為萬眾矚目的準精英文化圈。

星光耀廣場以最快的速度，得到了國外專業(yè)的兒童商業(yè)品牌的青睞。來自日本、韓國、英國和德國等國家的兒童商業(yè)及親子娛樂中心專業(yè)品牌，正紛紛就星光耀廣場的未來，進行格局規(guī)劃方面的談判。星浩資本為真如打造高端商業(yè)體席位尚未開售，已吸引大量客群。

“星光域別墅”一經(jīng)公布，便得逆勢旺銷火爆態(tài)勢，距離項目開盤兩個月，絡繹不絕的高端客戶慕名來到項目進行中的工地，使得星浩資本不得不就地開放一間辦公室，作為“臨時接待處”。能夠在當下地產(chǎn)市場的大環(huán)境中一枝獨秀，星浩資本令業(yè)界驚嘆！從容出門，步行10分鐘即到達真如最大的帶狀全開放城市公園，車程15分鐘即能到達上海中心區(qū)域，這就是未來星光域別墅業(yè)主的日常出行。根據(jù)真如城市副中心開發(fā)建設投資有限公司總經(jīng)理表示，原來的銅川路水產(chǎn)市場將改建成一座城市公園。城市公園為帶狀全開放公園。屆時，在銅川路蘭溪路至銅川路嵐皋路之間，將形成一條生機盎然的綠化帶，供附近居民休閑娛樂。根據(jù)規(guī)劃，城市公園項目在2013年或2014年啟動。

星浩資本率先引入“CBD新別墅”建筑這一國際先進居住理念，成就真如中心區(qū)無與倫比的海派優(yōu)雅。星光域別墅作為星浩資本全新的子品牌，在企業(yè)強大的品牌推動力下，將為真如區(qū)域重繪居住格局奠定堅實的基礎。

金山再現(xiàn)地產(chǎn)投資熱潮

申城持續(xù)高溫，昨日金山朱涇的氣氛更是幾乎接近了“沸點”，金山重點打造的朱涇商業(yè)步行街旗艦項目[五福商業(yè)廣場]正式拉開了銷售帷幕。

活動現(xiàn)場，五福商業(yè)廣場更是邀請了國家4A旅游景點東林寺的住持方丈進行了開光儀式，不僅為五福商業(yè)廣場的宏偉前途祈福，更為整個朱涇向金山高端消費體驗中心的角色轉(zhuǎn)型祈福。做為金山重點打造的商業(yè)項目，五福商業(yè)廣場總體規(guī)劃為12萬方，其中一期6萬方已為準現(xiàn)房。項目將再現(xiàn)南京東路文化商業(yè)步行街的繁華，結合自身的明清建筑風格，以及千年古剎東林寺的文化底蘊，打造金山區(qū)內(nèi)獨一無二的文化消費體驗中心。建成后，五福商業(yè)廣場將成為容納餐飲、娛樂、休閑、購物、文化體驗為一體的一站式消費中心。目前五福商業(yè)廣場推出的30-150平方米的產(chǎn)權商鋪，因其面積小總價低，投資門檻比較低的優(yōu)勢，加之商業(yè)地產(chǎn)不限貸不限購的政策支持，受到市場的廣泛認可。

在活動現(xiàn)場，筆者發(fā)現(xiàn)不光有金山朱涇當?shù)氐馁I家，還有很多從上海市區(qū)、甚至從溫州等江浙地區(qū)趕來的投資客。這些客戶不僅熟知商鋪投資的選擇訣竅，還非常看中朱涇位于上海江浙三地中心的地理優(yōu)勢以及便捷交通，同時對開發(fā)商順儒公司以及其規(guī)劃招商運營團隊的信任。搶鋪熱線：57377777 57203333

安亭瑞仕別墅二期盛大公開發(fā)售

6月29日下午14點，安亭瑞仕營銷中心迎來了盛大的二期開盤儀式。此次項目共推出88套面積約為226㎡的聯(lián)排別墅配以少量雙拼產(chǎn)品，作為瑞仕系精品別墅安亭瑞仕此次開盤的226㎡別墅，憑借其本身優(yōu)品質(zhì)及高附贈價值的產(chǎn)品優(yōu)勢，一經(jīng)推出便勁銷去化80%。 現(xiàn)場更有5萬抵扣50萬等開盤五重優(yōu)惠大禮，459萬起即可享受450㎡的瑞仕精品別墅。地處上海安亭國際汽車城核心版塊的安亭瑞仕，毗鄰1200余畝國際級穎奕高爾夫球場和約1150畝開放式汽車博覽公園，坐擁逾2400畝的西上海兩大綠地，獨享生態(tài)天然氧吧。同時，項目精心規(guī)劃，整體地面抬升了4.3米，讓別墅真正做到親近自然與陽光，遠離潮濕的困擾；地下雙車位設計，智能停車系統(tǒng)直接引導入戶，讓您享受自由順暢的尊崇歸家體驗。

目前，安亭瑞仕在售主要戶型為約226㎡的聯(lián)排別墅產(chǎn)品。在極富質(zhì)感的全石材干掛立面的建筑肌理包裹下，其擁有6.3米的挑高客廳，戶戶贈送4米層高、約143㎡左右附帶下沉式庭院設計的陽光地下室，盡顯豪宅典范。除別墅戶型本身之外，她還擁有令人嘆為觀止的歐式雕塑和瑞士九大風情主題景觀。更值得一提的是，亞洲頂級會所翹楚——亞力山大，現(xiàn)已入駐安亭瑞仕，走進亞力山大A-SPA，讓您感應著最原始的身體情緒，讓心靈如水一般清澈恬靜。

隨著上海國際汽車城的發(fā)展，這里將成為未來上海高端居住的新興板塊。地處汽車城核心的安亭瑞仕，也將成為未來發(fā)展強勁的潛力股。歡迎蒞臨現(xiàn)場，詳情可咨詢021-52217777

君悅灣讓墅居重回人居本質(zhì)

近期，大虹橋連續(xù)推出7幅地塊，起始出讓金額高達107.51億元。自2010年以來，大虹橋區(qū)域土地出讓金額已達到653億元。位于徐涇國際別墅區(qū)核心的君悅灣·墅距古北僅約10分鐘車程，即使到更為繁華的靜安寺區(qū)域也只需要約20分鐘車程。

百億級商業(yè)配套即將落地啟用的規(guī)劃優(yōu)勢，以及約800米家樂福、毗鄰8所國際學校、2所城市鼎級高爾夫俱樂部的先天配套優(yōu)勢，與大約10分鐘到達古北、20分鐘直抵靜安寺的先天區(qū)位優(yōu)勢形成合力效應，使得以君悅灣·墅為核心的徐涇國際別墅生活圈雛形初具。這無疑成為城市鼎級圈層入駐大虹橋板塊的一個重要機遇與福音。

君悅灣·墅從面積上來講，底層空間面積最大達到了122平方米，全部贈送。項目在設計之初就將底層抬高，使得別墅的地上高度達到了2米左右。這充分保證了底層空間的采光和通風。不僅如此，君悅灣地下空間擁有南北雙采光井，而這也是周邊的別墅做不到的。而根據(jù)最近出臺的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，以后的別墅規(guī)劃中，不可能再有類似君悅灣這樣的底層抬高設計。

精致的院落設計，足以令人動心。這樣的一個私屬空間在“寸土寸金”的上海十分搶手。除此之外，君悅灣·墅的豪華私家電梯成為這里的一大亮點。在聯(lián)排別墅中帶有私家電梯，在全國都是非常少見的。在家里能夠擁有一部私家電梯除了是身份的象征，同時更為業(yè)主的生活帶來了非常多的方便。

作為大虹橋板塊徐涇國際別墅區(qū)的標桿作，君悅灣·墅滿足于板塊的無窮發(fā)展?jié)摿Γ炊鴿撔难芯慨a(chǎn)品特點，深耕別墅的宜居性，這也是君悅灣為何遭到城市層峰人士“鎖定”的重要原因。

仁恒森蘭雅苑二期“華府”五大優(yōu)勢升級綻放

位于上海自貿(mào)試驗區(qū)核心居住板塊——森蘭國際社區(qū)的仁恒森蘭雅苑，近期升級呈現(xiàn)二期“華府”精裝國際公寓。未公開已備受矚目，成為近期高端市場中最具潛力價值的明星樓盤之一。仁恒森蘭雅苑自2011年8月推出一期以來，每次開盤都創(chuàng)造了熱銷佳績，連續(xù)兩年名列全市銷售榜前列。“華府”以“公園、湖濱、國際生活”為核心價值，淬煉五大優(yōu)勢升級呈現(xiàn)。

仁恒以“始終堅持打造精裝住宅”而著稱，二十年高標準精裝修國際化社區(qū)打造經(jīng)驗，“仁恒標準”不僅成為業(yè)界衡量精裝修的一項標桿，更是仁恒產(chǎn)品價值體系的核心。仁恒森蘭雅苑“華府”共有面積約90-212平方米四種精裝戶型。此次仁恒森蘭雅苑二期除了延續(xù)一期大師團隊精心打造、配置世界級品牌精裝建材及電器設備等優(yōu)勢外，還升級呈現(xiàn)五大優(yōu)勢：

1、由打造了巴厘島著名的度假酒店——ALILA酒店的新加坡CICADA景觀設計公司為仁恒森蘭雅苑量身定制，以都市“森林小鎮(zhèn)”為景觀主題，升級呈現(xiàn)一座浪漫唯美的國際化社區(qū)。

2、“華府”僅有25%的建筑密度，擁有更寬闊的棟距尺度，更多景觀空間。3、緊臨大型高端社區(qū)商業(yè)配套——仁恒森蘭·鄰里之家，同時與二期蘭會所僅一街之隔，便捷享受國際化生活配套。4、隨著小區(qū)一期交付入住，國際化社區(qū)氛圍日趨濃厚，悠然坐享成熟國際化社區(qū)生活。

5、細節(jié)之處的空間雕琢，呈現(xiàn)更優(yōu)化的戶型設計，提供更佳空間品質(zhì)。即使如90平方米的小戶型，也設計了精致的入戶玄關與固定櫥柜。

目前仁恒森蘭雅苑二期“華府”樣板房全新公開，即將開盤！

悉尼地標豪宅Barangaroo布朗格魯 8月上海首推

以建造悉尼歌劇院、馬來西亞雙子塔、倫敦奧運會場等聞名的澳洲最大開發(fā)商聯(lián)盛集團（Lend Lease）聯(lián)手澳洲最大的綜合性房地產(chǎn)投資服務商鼎豐集團（Apex Investment Alliance）首次來到中國，8月31日，將在上海四季酒店展銷世界頂級海灣豪宅——悉尼Barangaroo布朗格魯。

Barangaroo布朗格魯位于悉尼市中心核心地段，緊鄰達令港，是一個集CBD辦公、居住、休閑、酒店、購物、公園為一體的高尚綜合社區(qū)，步行至悉尼歌劇院僅需20分鐘。首期來華推售35套一線水前海景公寓，戶型涵蓋70平方米一房、100-120平方米二房、130-280平方米三房以及頂層500平方米四房，總價從人民幣600萬至7000萬元。

Barangaroo布朗格魯首期來華推售的為一線海景公寓，僅35套。所推房源戶戶臨水，達令港海景一覽無余。按照澳大利亞現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，投資者目前僅需首付一成，最低60萬左右就可升級為悉尼市中心CBD水前豪宅業(yè)主；剩余九成房款等到2015年底交房的時候才需支付。

Barangaroo布朗格魯?shù)闹袊鴧^(qū)推廣及銷售由澳洲鼎豐集團（Apex Investment Alliance）獨家代理。澳洲鼎豐集團是澳大利亞本土最大的綜合性房地產(chǎn)投資服務公司之一，總部位于澳大利亞悉尼市中心，是一家集房地產(chǎn)銷售、物業(yè)租賃與管理、生意評估與代理于一體的綜合性集團。Barangaroo布朗格魯中國首發(fā)簽售會將于8月31日10：00—17：00在上海市威海路500號四季酒店三樓崧澤貴賓廳舉行，敬請期待！VIP咨詢熱線：4008 203 269

200萬去倫敦當“洋房東”

近期，英國最大的品牌開商伯克利（Berkeley）集團首次推出倫敦南部未來最高建筑塞弗隆廣場（Saffron Square），總價200萬元起、999產(chǎn)權的精裝公寓。8月底，伯克利集團與英國最大的代理商萊坊國際聯(lián)手在華推介，將在上海舉辦塞弗隆廣場（saffron square）中國榮耀首發(fā)慶典暨雞尾酒會。

地標項目塞弗隆廣場（Saffron Square）具有位置好、面積小、總價低、回報高等優(yōu)勢，主力戶型為套內(nèi)面積44平方米的一房、76平方米的二房、105平方米的三房，總價200萬至500萬元，999產(chǎn)權的精裝公寓，周邊交通便利，人口集中，租房需求量極大，有3個大型商場，Central，Westfield和White Gift，其中最近Westfield購物中心，步行僅需4分鐘即可到達，是非常理想的投資項目。項目首付一成，僅20萬起就可以在世界金融中心倫敦擁有一套999年產(chǎn)權的地標精裝公寓——這樣的機會在國內(nèi)尚屬首次，這也預示著未來進軍全球房地產(chǎn)市場將不再是富人的專利。

根據(jù)目前英國政府的相關政策，新房首付通常僅為10%，銀行借貸額度可以達到購房總金額的65%，同時利率僅為4%左右。所撬動的利潤杠桿是國內(nèi)的數(shù)倍，且有規(guī)范的市場運作則規(guī)避了風險。

對于中國的個人投資者來說，目前正是投資英國房產(chǎn)的“黃金期”。由于英鎊與人民幣匯率的下跌，相較于幾年前大約有25%的跌幅，中國客戶可以用更劃算的價錢買到房產(chǎn)。萊坊國際（上海）將于8月27-29日于南京西路1788號1788國際中心17樓萊坊國際上海辦公室，舉行塞弗隆廣場（saffron square）中國榮耀首發(fā)慶典暨雞尾酒會。如果對投資英國豪宅想要了解更多，請撥打021-60321733進行預約咨詢。