魔法森林里的現(xiàn)代城

越新

近年來(lái)，成都遠(yuǎn)郊小城蒲江頗受地產(chǎn)商青睞，保利、花樣年、成都置信……眾多知名房地產(chǎn)商紛紛搶灘“蒲江”，保利石象湖、花樣年大溪谷等高品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目相繼入駐。

2013年5月31日，在蒲江縣15個(gè)項(xiàng)目集中簽約儀式上，中國(guó)節(jié)能環(huán)保集團(tuán)攜20億元“牽手”蒲江，打造城市綜合體，這次“牽手”將填補(bǔ)蒲江沒(méi)有大型城市綜合體的空白。

重量級(jí)的開(kāi)發(fā)商、重磅型的資金、高品質(zhì)的項(xiàng)目……組團(tuán)而來(lái)，必將推進(jìn)蒲江的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，并進(jìn)一步提升蒲江的城市品質(zhì)。而蒲江依憑的正是山青水秀的生態(tài)宜居優(yōu)勢(shì)，以及即將進(jìn)入中心城市成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

功能布局，產(chǎn)業(yè)分區(qū)

據(jù)蒲江縣相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，近年來(lái)蒲江按照“生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀”的要求，圍繞“三基地一軸心”戰(zhàn)略，統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)與農(nóng)村的均衡發(fā)展，積極強(qiáng)化縣域空間資源的統(tǒng)籌利用，明確區(qū)分功能定位，合理安排城鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)田保護(hù)、產(chǎn)業(yè)聚集、村莊分布、生態(tài)涵養(yǎng)等空間布局，相繼編制了《蒲江縣生態(tài)縣建設(shè)規(guī)劃》，以及生態(tài)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人居、環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)等大批專項(xiàng)規(guī)劃。

“政府按照規(guī)劃進(jìn)行功能布局，產(chǎn)業(yè)分區(qū)，有選擇地招商引資，進(jìn)行蒲江縣城市建設(shè)。”在采訪中，蒲江縣房管局負(fù)責(zé)人向本刊記者介紹：“目前，蒲江縣房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有90%的項(xiàng)目來(lái)自外地開(kāi)發(fā)商。”

“而且，據(jù)統(tǒng)計(jì)，保利集團(tuán)等在蒲江開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目90%的買(mǎi)方也都是外地人。其中，成都及其周邊的人群購(gòu)買(mǎi)率達(dá)到60%。”該負(fù)責(zé)人表示：“蒲江目前的房地產(chǎn)發(fā)展思路是高端化、精品化、品牌化，重點(diǎn)針對(duì)成都及周邊客戶，并將市場(chǎng)細(xì)分，著重開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生地產(chǎn)等熱門(mén)項(xiàng)目。”

蒲江在“產(chǎn)城一體”的實(shí)踐中，不僅正將自己建設(shè)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)突出、城鄉(xiāng)形態(tài)優(yōu)美、公共配套完善、社會(huì)和諧文明的生態(tài)田園城鎮(zhèn)，還注重外向發(fā)展，主動(dòng)承接中心城市的部分功能，配合協(xié)調(diào)發(fā)展。

功能型地產(chǎn)貼合中心城市

蒲江風(fēng)光如畫(huà)，長(zhǎng)秋山、朝陽(yáng)湖、石象湖、長(zhǎng)灘湖、飛仙閣等獨(dú)有的生態(tài)資源，是不可復(fù)制的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，也是無(wú)法抵擋的“生態(tài)誘惑”。緊鄰“三湖一閣”省級(jí)風(fēng)景區(qū)的“花樣年大溪谷” 是花樣年集團(tuán)山水高端系的巔峰力作，記者驅(qū)車(chē)前往，一睹風(fēng)采。

20平方公里的長(zhǎng)秋山森林公園，20萬(wàn)平方米的蒲江河水，十余種原生地貌，3萬(wàn)畝的山水自然資源，絕佳的自然生態(tài)環(huán)境孕育著“高品質(zhì)”。

“選擇蒲江開(kāi)發(fā)這個(gè)項(xiàng)目的首要原因當(dāng)然是看中了蒲江的生態(tài)環(huán)境，環(huán)境對(duì)地產(chǎn)的關(guān)鍵作用是不言而喻的。”成都市花樣年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理茍垠向本刊記者介紹：“此外，蒲江淳樸的民風(fēng)、良好的文化底蘊(yùn)也讓我們很欣喜。還有，這里農(nóng)業(yè)發(fā)展得很好，有一種回歸田園、回歸自然的感覺(jué)，正好符合我們大溪谷項(xiàng)目的需求。而且，這里距離成都只有40分鐘車(chē)程。”

有了3萬(wàn)畝的自然山水環(huán)境，花樣年公司以美國(guó)內(nèi)華達(dá)拉斯維加斯湖社區(qū)為藍(lán)本，聯(lián)袂國(guó)際頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將高端休閑運(yùn)動(dòng)、家庭度假、商務(wù)休閑、養(yǎng)生度假充分結(jié)合于一體，以“綠色運(yùn)動(dòng)、高端度假、高尚居住”為主題，打造“國(guó)際度假的成都樣本”。

“大溪谷項(xiàng)目分商務(wù)旅游、文化旅游、生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生旅游等幾大板塊。”茍垠向記者詳細(xì)介紹：“其中規(guī)劃為生態(tài)旅游區(qū)的8400畝土地所有權(quán)就是當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的，農(nóng)戶們自行種植了獼猴桃等，一方面發(fā)展了生態(tài)農(nóng)業(yè)，另一方面也是大溪谷的一大特色景觀。而且，還能依托作物的花果期發(fā)展農(nóng)家樂(lè)，一方面讓游人們多了賞花品果的休閑去處，另一方面也是農(nóng)戶致富增收的途徑。”

隨著人們生活水平的提高，深度體驗(yàn)旅游已成為趨勢(shì)。“賞花品果”只是一種體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑笙瘸浞职l(fā)揮環(huán)境優(yōu)勢(shì)，深入挖掘生態(tài)游，借鑒臺(tái)灣綠世界生態(tài)農(nóng)場(chǎng)及兒童之家的模式，讓游人享受深度體驗(yàn)帶來(lái)的樂(lè)趣！同時(shí)也勾勒出人與自然和諧共生的動(dòng)人畫(huà)卷。

此外，針對(duì)成都及周邊地區(qū)40、50人群發(fā)展養(yǎng)生旅游也是大溪谷的一個(gè)重要發(fā)展方向。“這里的商品房賣(mài)得很好，有50%以上被成都及周邊地區(qū)客戶買(mǎi)走！”茍垠說(shuō)：“事實(shí)證明，我們對(duì)目標(biāo)人群的定位是精準(zhǔn)的。”

憑借優(yōu)越的自然條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，蒲江吸引了越來(lái)越多的外地人到蒲江置業(yè)，尤其是中心城市成都及周邊人群，從以往的純粹觀光游，變成了商務(wù)、度假、養(yǎng)老、深度體驗(yàn)等多功能，充分貼合了中心城市的需求。蒲江以自身的優(yōu)勢(shì)承接了成都的部分功能，將自己融入中心城市，“有機(jī)”發(fā)展！