麗江·金茂雪山語 設計讓傳統文化回歸自然

甄選項目入圍理由

金茂雪山語的規劃設計由美國JWDA公司擔綱，建筑全部采用了麗江當地的納西建筑風格，設計師在空間中運用現代設計手法重塑納西的院、廊、庭、門、窗……再續“南陽諸葛廬，西蜀子云亭”。在室內功能布局環節里，設計師充分考慮對自然環境的利用，把雪山風景引入到室內外，達到互相交融的效果，戶戶可觀雪山。同時，考慮麗江多民族聚集的特點，將白族、納西族、藏族的元素植入在室內配飾中，使項目與麗江的風土民情產生共鳴。項目沿襲了金茂品牌對品質的苛刻與考究，每一棟別墅都以君悅酒店標準進行精裝，為業主打造五星級體驗，講究藝術式的空間設計和完美細節的打造，暗藏奢華。

先保護再開發

大型綜合性度假地產項目依托自然資源為核心進行開發。人必然會受到來自環境的影響，身處都市就很難有出世的體驗，所以度假地產首先必須有讓人能夠靜下心來的自然環境。因此，度假地產呈現井噴式的發展，無論規模、效率、資金、人氣，都在向自然資源優勢的區域靠擾、聚焦。金茂雪山語十分幸運，占據玉龍雪山腳下，并擁享世界遺產公園豐富的自然資源，為項目的整體運營奠定了良好的基礎。

占了一塊好地只是度假地產的開始，從前期的規劃、建設到后期的運營、管理才是決定一個度假地產成功與否的關鍵因素。由于金茂雪山語項目地塊原為世界遺產公園，因此首先要解決的是開發和自然之間的關系。開發方方興地產遵循先保護再開發的原則，結合麗江本土資源，提出“凈心度假”這個概念。在設計之初，將項目定位為香巴拉，意在清空自己的心靈去感悟大自然的博大與精妙。同時讓人心靈安靜，重新發現自我，再次獲取內心力量，帶著新目標回到熟悉的世界。

為了使戶戶都能看到雪山，設計師團隊將所有建筑無一例外地扭轉了13°，同時還進行了各棟住宅的可視角分析和坐落分析，最終通過減小容積率、增加樓間距、將別墅交錯排布的方式，實現了每戶住宅都至少有一扇窗可以直面雪山，更有效地增加了其室內的日照時間。為了實現盡可能舒適的度假空間，設計師團隊數易其稿，經六次演變，把容積率從0.60修至如今的0.382，最終削減了72600平方米的建筑面積。

水是園區內的重要組成部分，金茂雪山語保留園區內三塊原生湖泊，同時沿用麗江傳統的“古鎮水街”形式，將原生湖泊作為水源溝通于各個組團之間，以求達成戶戶臨水的佳境。數條人工水系，日夜川流不息，園景與玉龍勝景相映成趣、別有天地。在物業設計上，金茂雪山語涵蓋多種業態，包括雪山湖院凈心別墅、君悅酒店、J-LIFE商業等，旨在滿足休閑度假的需求。

在園區的東南腹地，開發方建議拔掉兩棟別墅，改建成一座中心花園，以增加這部分居住者的舒適度。通過形成別墅自有院落景觀與外景觀相圍合的手法，創造了別有洞天的圍合式中心花園。這種有生機朝氣的空間界定，不僅讓麗江建筑那種源于骨子里的“自然”不彰自顯，更讓居住者擁有更為豐富的身心釋放體驗。

納西元素詮釋東方禪意

按照自持酒店物業的標準，方興地產打造出疊墅和獨棟兩種不同類型的度假產品供客戶選擇。疊墅類產品是君悅酒店套房的升級版，全套精裝修，家具家電配備齊全，達到拎包入住的條件，裝修標準為5500元/平方米。從面積設計上，小疊墅產品面積在80～100平方米，大疊墅產品面積在100～120平方米之間。疊墅產品均按套房設計，考慮到麗江屬于全年適宜的度假勝地，金茂雪山語度假物業添加了長期居住的屬性，每戶均設置了陽臺、露臺和開放式廚房?？臻g設計上摒棄了普通酒店客房常規的平層做法，將客房單元以立體的形式組織起來，同時每一戶均為獨立入戶，既增加了空間情趣同時又保證了尊貴私密性。

金茂雪山語獨棟產品細分為四類，包括：具有濃郁納西風情、可以靈活組合的四合產品，面積在180～200平方米左右，贈送面積約達建筑面積的40%；納西獨棟是最主力的獨棟類產品；另外還有兩種私人度假頂級產品及會所型產品組成了整個可售物業。所有的獨棟類產品全部精裝修。

金茂雪山語在產品設計上，將三坊一照壁、四合五天井、前后院等多種納西建筑元素融入項目，外立面采用真石漆和維卡木的結合，層次分明，體現出濃厚的民族文化氣息，能夠引發麗江客群的情感共鳴，同時也讓外地客群感受麗江別樣的風情。無論從項目文化內生力的表現還是銷售引導方面都有積極的表現。

該項目的園林設計高低錯落，四季鮮花常開。保留兩塊上百畝天然湖泊、百余種原生植被，其中不乏“活化石”云南含笑、植物“大熊貓”鴿子花等稀有樹種。其中原生樹木達4000株，整個小區的綠化率達到了60%。項目整個地塊有四處水系，水源來自于北部的雪山積雪，終年不斷，自行循環，水域面積達到4萬平方米，其中項目中心及西南湖兩處為罕見的原生高原湖泊，真正做到了打造親自然的公園式社區。