三種形式破解白領(lǐng)午餐賺錢難

爾東

調(diào)查1 好生意不好做，存在四大難點(diǎn)

本刊記者在對京津兩地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，非所有職場人有此抱怨，很多企事業(yè)單位都有自己的食堂，基本上可以解決員工午飯問題，反倒是寫字樓里的白領(lǐng)們天天為如何吃午飯而發(fā)愁。

在對80名在寫字樓里工作的白領(lǐng)們調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，盡管他們每月花費(fèi)在午餐的費(fèi)用少則四五百元，多則上千元，但是滿意度幾乎零。原因有以下幾個：

首先，長時間吃外賣快餐，經(jīng)濟(jì)上難以承受，以天津地區(qū)為例，一盒外賣午餐，至少25元，一個月下來就是600多元。如果去周邊快餐店就餐，花費(fèi)就更高了。

其次，街頭盒飯不衛(wèi)生。盡管街頭盒飯價格便宜，但是多數(shù)是小商販銷售，采用的原材料沒有保證，而且飯菜整天裸露在風(fēng)沙下，根本就不衛(wèi)生。

第三，長時間吃速食食品，缺乏營養(yǎng)，對身體沒有好處。

第四，一些公司為了保證自身形象，禁止員工帶餐上班。

所以，他們迫切需要可以提供就餐的餐廳，特別是開在寫字樓里面的，至少就餐方便。最好價格不要太貴，在8—20元/餐之間。

另外，據(jù)中國烹飪協(xié)會相關(guān)人士介紹，全國工作午餐市場每年?duì)I業(yè)額至少1000億元，大體包括三部分，食堂、快餐外賣以及員工自行解決。其中食堂和快餐外送大約占到了50%，約500億元。這意味著有500億元的市場是靠員工自行解決。另據(jù)該協(xié)會統(tǒng)計(jì)，其中近65%的市場份額都是由寫字樓里的白領(lǐng)們“貢獻(xiàn)”的。可以說為寫字樓白領(lǐng)們提供工作午餐是一個巨大的商機(jī)。

調(diào)查2 為什么沒有人掘金呢

寫字樓里白領(lǐng)就餐難的問題不是存在一天兩天了，這么大的商機(jī)為什么沒有看到呢？是不是一個偽商機(jī)呢？本刊記者進(jìn)一步深入調(diào)查。

物業(yè)為了賺錢不愿出租給食堂

對于寫字樓的物業(yè)而言，租戶越多，效益就越高，所以他們不愿意出租給食堂，畢竟一個食堂至少占地七八百平方米，一年租金大約二十余萬元（天津地區(qū)的平均租金），如果將同樣的面積出租給企業(yè)，每年租金至少可以多賺十幾萬元。

寫字樓設(shè)計(jì)有缺陷

據(jù)中國烹飪協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在國內(nèi)近7成新建的寫字樓設(shè)計(jì)都有所缺陷，即在設(shè)計(jì)初期就沒有考慮要引進(jìn)食堂或者餐飲企業(yè)，所以沒有煙道，如果食堂進(jìn)駐，做飯需要有明火，因此存在較大的安全隱患。

運(yùn)營成本不低，利潤不高

據(jù)中國烹飪協(xié)會介紹，在寫字樓開食堂成本不低，加之這個生意利潤也不高，所以很多投資者不愿意進(jìn)入。舉個例子，以北京四環(huán)的某寫字樓可供300人同時就餐的食堂為例，一個月租金就要三萬元，其他各項(xiàng)成本支出大約需要五六萬元，按照每天就餐率為100%，人均就餐費(fèi)用為15元合計(jì)，一個月下來投資者大約有11.5萬元的收入，除去各項(xiàng)成本支出，每月也就兩三萬元的毛利。因?yàn)槭程妹恐苤唤?jīng)營5天，而且還只是午餐，遠(yuǎn)沒有開飯店賺錢。

餐飲垃圾過多，入駐公司不愿意

有些寫字樓物業(yè)表示，不是自己不愿意出租給食堂，而是一些入駐公司不愿意。因?yàn)槿绻麑懽謽抢镉惺程茫刻於紩a(chǎn)生大量的餐飲垃圾，冬天還好些，到了夏天整個寫字樓里都是垃圾味道，嚴(yán)重影響到其他租戶的利益。

調(diào)查3 生意多種形式，看你會不會做

那是不是說這個生意就沒有辦法做了呢？中國烹飪協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹，目前有幾種生意形式可供中小投資者借鑒：

寫字樓里的“移動食堂”

所謂“移動食堂”就是投資者在寫字樓周邊設(shè)立一個操作間，專門進(jìn)行做飯，然后將做好的飯菜送到寫字樓里的食堂，這樣既滿足了白領(lǐng)們就餐難的問題，同時又可以解決寫字樓里沒有煙道的難題。

據(jù)業(yè)內(nèi)人介紹，這種經(jīng)營模式投資并不高，首先，食堂的面積不用很大，大約可同時容四五十人就餐即可，其他人可帶飯回辦公室去吃，或者稍微等一下。這樣可以大大降低初始投資。另外還有一個好處就是，投資者經(jīng)營不受寫字樓時間安排限制，平時也能提供晚餐送餐服務(wù)。具體投資效益分析如下：

初始投資35萬元，其中操作間（包括各種烹飪設(shè)備以及餐廳中的小型垃圾處理設(shè)備）投資約10萬元，餐廳（100平方米）租金約10萬元（大約3個月），其余為流動資金，包括原材料采購、員工工資等。

以一份盒飯售價12元計(jì)，綜合成本約8元，每盒飯可賺4元毛利，若一天銷售500盒盒飯，可賺2000元毛利，每月僅靠提供午餐可賺5萬元毛利，若算上其他送餐服務(wù)，一個月至少可有六七萬元毛利。

投資者需要注意，操作間距離寫字樓大約500—1000米最為合理。

午餐班車

午餐班車指專門接送寫字樓白領(lǐng)外出就餐的班車生意。別小看這個生意，如果運(yùn)作得當(dāng)一個月也有三四萬元純利。

據(jù)了解，不少餐廳愿意接待寫字樓的白領(lǐng)，但是由于路途較遠(yuǎn)，外賣飯菜都涼了，如果白領(lǐng)自己來就餐，很可能會導(dǎo)致下午上班遲到。于是這個通勤生意就應(yīng)運(yùn)而生。具體效益分析如下：

初始投資約40余萬元，可購置一輛中型客車（33人座），租金由餐館提供，每個餐廳每月向投資者支付1.8—2.5萬元。如果除去油費(fèi)，投資者大約可賺1萬元。如果投資者設(shè)計(jì)好路線，一個中午拉各個寫字樓的白領(lǐng)跑三四個餐廳是不成問題的。平時還可以跑跑通勤業(yè)務(wù)，利潤更加可觀。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士講，跑班車有幾個要點(diǎn)，一是寫字樓和餐廳距離不要超過5公里；二是路途沿線最好有多個寫字樓和餐廳，這樣可以增加汽車的載客量；三是路線最好按照三角形設(shè)計(jì)，這樣最能節(jié)約時間，效率也最高。

寫字樓食堂

該生意指的就是傳統(tǒng)的寫字樓食堂。有人說了這種方式并不賺錢，為什么還要介紹呢？雖然生意一樣，但是做法不一樣，賺錢也就不同了。

首先，選址很重要。一般要在寫字樓聚集的地方投資，選取的寫字樓最好距離其他寫字樓步行10—15分鐘的路程。通常而言，三個20層的寫字樓（入駐率滿8成）就能確保食堂盈利，如果再是寫字樓聚集的地方，那么就餐人群增多，盈利可能性更大。

其次，就餐面積一定大，最好可以同時容納800人以上，只有這樣才能保證投資者盈利。

第三，小炒并不可少。如果只是提供一種工作午餐，利潤確實(shí)很薄，因此投資者還可以提供經(jīng)濟(jì)小炒，別看價格貴，但是依然會有一部分人群消費(fèi)，特別是一些企業(yè)，如果有客人造訪，去食堂請吃小炒并不失為一個經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的方案。

具體效益分析如下：

初始投資80萬元，其中餐廚設(shè)備（包括垃圾處理設(shè)備）大約12萬元，餐廳（1000平方米）租金30萬元（大約3個月），流動資金，包括裝修費(fèi)用、原材料采購、員工工資等，38萬元。

以一份盒飯售價12元計(jì)，綜合成本約8元，每盒飯可賺4元毛利，若一天銷售1500盒盒飯，可賺6000元毛利，每月僅靠提供工作午餐可賺15萬元毛利。

注：三個20層寫字樓（入駐率滿8成）日均消費(fèi)盒飯總量約2000盒。

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因?yàn)榘最I(lǐng)就餐難現(xiàn)象十分普遍，如今市場中有些投資者另辟蹊徑，專門出售“蹭飯”地圖（即有員工食堂的企事業(yè)單位地點(diǎn)），以及“蹭飯”攻略，為白領(lǐng)排憂解難。