工民建中的防滲漏技術要點分析

張玉申

摘要：目前我國的經濟正處于增長階段，人們的生活水平不斷提高，促使建筑工程業發展迅速。雖然建筑技術得到一定的提高，在施工過程中工程質量還是有待提高的。尤其是建筑的滲漏問題，一直在影響著建筑的整體工程質量，本文通過對工民建中的防滲漏技術要點進行分析，望廣大同行給予指導。

關鍵詞：技術要點；防滲；門窗；廚衛；砌塊

中圖分類號：TU761.1+1 文獻標識碼：B 文章編號：1674-3954（2013）21-0055-02

前言

最近幾年我國的建筑行業得到了迅猛的發展，人們對建筑工程的質量要求越來越高，在工民建工程中房屋滲漏問題已經是影響到建筑的質量最重要原因之一，而且修復過程十分復雜，不宜根除，所以加強工民建工程的防滲技術是非常重要的，它不僅保證建筑工程質量，更能推動我國和諧社會的發展。

1 工民建設計中材料的選擇

建筑在進行施工前要進行嚴格的圖紙會審，并且由專業的工程技術人員，對圖紙的重點工程項目進行審核，并且確定主控項目，尤其在進行防水工程施工方案編制中，要保證防水等級、防水節點復合設計要求，還要對設計的防水等級進行檢驗，保證符合建筑的實際環境，避免出現設計情況與自然環境不配套的情況。另外還要確定建筑結構的防水設計，尤其在進行窗臺、露臺、滴水槽等建筑節點的設計時更要注意。

在進行墻面抹灰設計時要提高砂漿的抗滲等級，在施工前要對這些工程材料進行相關的材質檢驗工作，要了解原材料的質量情況，并形成相應的質量控制措施。對原材（水泥、砂）要進行進場檢測，不符合要求的材料堅決不能使用，要在根本上保證建筑工程的防滲質量。

2 工民建外墻防滲技術

工民建的外墻防滲受很多方面的影響，每一個環節都可能影響建筑的防滲質量，所以在施工過程中必須采取相應的預防手段。在實際工程中造成外墻滲漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量過大，時間過長，建筑外墻有一定的抗滲等級，但是如果雨量過大就會在墻體形成水幕，這不僅會使外墻的鋼性套管出現銹蝕，還能導致混凝土外墻和磚墻連接處最先發生滲漏。所以在施工中。①要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置，防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿，進而導致外墻的發生滲漏現象。⑦要注重工民建的砌筑質量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現象，要必須保證小砌塊的養護時間在28d以上，同時也要注意對其進行必要的防潮遮雨。此外，要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿，避免用泥砂石粉砌墻，以保證砂漿強度，進而提高其防滲漏的性能。③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預留孔洞等部位，在工民建中會留下孔洞，所以在拆架后要將預埋到墻內的全部鋼管進行封堵。

3 砌塊的防滲漏技術

現代建筑多為框架結構，所以在外墻施工中會應用到砌塊來砌筑墻體，在進行砌塊的防滲控制時要做到以下幾點（見圖1）：

（1）首先要保證砌塊達到養護齡期（不得小于28d），砌塊有著很大的收縮性，通過養護能有效抑制這一特性，使磚墻減少發生裂縫的概率。

（2）加強對砌塊的半成品保護，現在在存放小砌塊時要進行防潮。潮濕的砌塊會產生暫時性的干縮現象，當砌筑完成后水分會揮發，容易造成墻體的裂縫。

（3）在施工中嚴格控制砌筑質量，并提高攪拌質量。墻體在砌筑中要使用同材質的砌塊，以防止不同材質問產生收縮膨脹值，引發墻體裂縫。

4 混凝土樓板的滲漏

混凝土在澆筑的過程中，要防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準植自加水?；炷翝矒v后必須嚴格按施工規范要求養護，一般在澆搗后的12h內進行覆蓋和澆水養護，養護時間不小于7d，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

5 室外屋面的防滲技術措施

（1）在進行室外屋面防滲措施的制定中，要將自然環境放在第一位，水泥砂漿屬于干硬性材料，所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對屋面進行坡度設計，避免發生積水的現象。同時要在施工前，檢查基層狀況，對屋面凹凸不平的地方進行適當的填補，避免其出現松動。在檢查完基層后，要均勻刷素水泥漿一道，增加找平層與基層的粘合性。另外，為了保持混凝土的和易性和密實性，要嚴格控制混凝土的坍落度。要適當增加建筑角落處的放射鋼筋的數量，及時調整并恢復室內屋面結構負彎距鋼筋，并且采取相應的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時對屋面進行養護，尤其在夏季，砂漿中水分蒸發很快，容易出現開裂、起砂、空鼓等質量事故，所以必須進行灑水養護、養護期不得小于7d，并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態。

（2）土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料，它能更好的保護建筑基層提高抗滲等級。常用的土工膜分有兩種，即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結和適應變形強的特點，其抗拉強度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好，故采用聚乙烯膜料，其性能符合GB3830-94規定的技術指標，相關性能見表1、表2。

6 門窗的防滲技術措施

門窗的安裝一直是防滲的難點，如果這一道工序出現質量問題不僅會影響建筑的外觀質量，還會對建筑的使用帶來很大麻煩。門窗的防滲工藝要難于其它結構，所以做好門窗的防滲工作就要從提高施工人員對門窗安裝專業的理論知識入手。嚴格要求施工工藝。目前我國建筑門窗普遍應用鋁合金門窗，這種門窗在大面積生產前應先完成門窗的三性實驗，對其氣密性、水密性進行嚴格控制。在安裝前的成品保護是關鍵，在安裝過程中要保證其堅固性，對窗框的四周的掩口工作，通常情況下使用聚合物防水砂漿進行填塞，當塞縫完成后要進行嚴格的質量復查，要避免出現空鼓和不密實的狀況，當掩口工作完成后在門窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠，確保密封性。窗臺在制作中要保證內外高差，通常內部高于外邊20mm，并且帶有散水坡度，以提高防水質量。整改門窗工程完成后進行淋水實驗進行檢測。

7 廚房以及衛生間的防滲漏技術要點

建筑的廚房和衛生間是建筑室內最容易發生滲透的位置，廚房和衛生間發生滲透的主要原因來自穿地面的管線，一般由管道開始滲透，最終導致地面防水層開裂，所以在進行廚房和衛生間地面設計時，要適當降低高度，并在墻下部設置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進行衛生間地面和墻壁抹灰時要加入適當的防水添加劑，要保證地面有足夠的抗滲效果。對廚房和衛生間通風道進行施工時要在連接處使用膨化劑進行密實，對穿樓板的管道四周要做防水加強層，衛生間要滿刷防水，防水高度不小于1800mm。在施工后還要進行相應的管道的閉水、通球試驗和地面的抗滲試驗，當試驗合格后才可進行下一步工序。

8 結束語

現階段我國的工民建工程發展迅速，在進行工民建工程中存在很多問題，尤其是對建筑防滲的質量控制，缺少本質上的深入探索，導致我國的工民建的抗滲防漏技術管理混亂，施工控制不嚴。為了使我國的建筑業能夠健康的發展，就必須對工民建中滲透問題進行具體詳細的分析。并形成完整的抗滲技術和施工工法，在根本上解決建筑的滲漏問題。

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