珠江四季悅城：開啟公園私有制時代

翟邊

僅需10分鐘 實現一個關于擁有四環公園建筑的夢想

在北京四環擁有一套公園建筑，是很多人的夢想。這意味著坐擁繁華、享受綠水環繞宜人生活的同時，掌控了財富升值的巨大機遇。四季悅城擇址15分鐘通達國貿的黃金地段——亦莊“金十字”核心坐標，傲居城市綠肺“兩園三帶生態走廊”，憑借與四環線10分鐘的優勢，在社區內打造16萬平方米三重公園系統。在城市核心區土地開發殆盡、生態資源異常稀缺的背景下，其財富領漲潛力不可估量。

2013年樓市熱潮 亦莊引爆3萬元時代

區域發展利好頻現與未來巨大的價值成長空間，引得眾多品牌房企逐鹿亦莊，隨著珠江、萬科、富力、首開等國內一線品牌開發商陸續入駐，區域價值被不斷挖掘，通州臺湖區域拿地成本突破13000元/平方米，預計售價最低28000元/平方米左右，中化方興拿地成本更高達16800元/平方米，亦莊正在穩步進入3萬元時代。珠江四季悅城身處價值洼地，同時也是未來的財富勝地，未來價值成長空間將不可限量。

多維立體交通網 瞬息直達城市核心

珠江四季悅城周邊交通路網發達，10分鐘直通四環。家門口就是城市主動脈京滬高速路，連接三環、四環、五環、六環等網絡環線，業主駕車可隨意去往北京任意地點。

在珠江四季悅城，仿佛永遠在與出行高峰的車流交錯而行。運營中的地鐵亦莊線，無縫連接地鐵5號線。每逢假期，南可觀光天壇，北可瞻仰奧林匹克公園。規劃中的M12號順達國貿核心區，20分鐘去新光天地購物，地鐵S6號線連通亦莊線橫貫三大新城，更是拉近與國貿的間距。

斥資8000萬造園掌控房產升值空間

公園地產最大的特色是居住、人文與自然環境融為一體。公園所擁有的水、樹木、花草等元素，從視覺、嗅覺、心理都能給人們帶來愉悅、舒暢的心情，而這些正是都市人夢寐以求的。其次，公園植被對降低氣溫、改善微氣候、防風遮陽等都有明顯的作用。有數據表明，一幢附近有植物的住宅，在夏季或是溫暖天氣時，能夠節省50%甚至更多的冷氣能源消耗。另外，在寸土寸金的現代都市，大面積的城市公園集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，是優質生活的體現，是理想人居的標簽，更為城市地價帶來大幅度的增值，漸成每個人心中的艷羨之地。真正的公園地產，不僅是城市榮耀，更體現了一種高品質，同時也是財富階層的一種身份象征。

珠江四季悅城，斥8000萬元巨資打造16萬平方米私屬園林，相當于22個標準足球場的體量，使人均綠化率高達65平方米，并進行全封閉管理。珠江四季悅城此舉開啟了“公園私有制”的時代，為項目的升值又增加了濃墨重彩的一筆。

5萬平方米體育公園北京首創開發商自建全封閉私屬園林

在珠江四季悅城，業主享有5萬平方米四季體育公園。公園采用緩坡地設計依地勢而建，郁郁蔥蔥的園林中融運動、娛樂、交流、景觀于一體，設置氧吧跑道、籃球場、兒童游樂區、老年健身區、青年舞池等多重娛樂設施，滿足業主的休閑運動需求，并采用全封閉式管理園林管理，僅為業主專享尊榮。

2萬平方米悅城公園北京唯一純生態綠色“公共會客廳”

為使園林隨處一瞥皆有小景，四季悅城擷取東方中式園林的對稱要素自建2萬平方米悅城公園，將自然景觀與生活情趣自然相融。300米法國梧桐大道，充分展現出歐式園林的儀式感；入口處建立20米高的門樓，需仰望才可睹其全貌。公園還可作為業主對外的公共會客廳，拓展了業主對外的交際娛樂空間，為業主提供休閑社交的新選擇。

9萬平方米中庭景觀北京僅有四季全景臻美園林

9萬平方米四季中庭公園是珠江四季悅城博采中西方園林之長、融會貫通自成一格的園林力作。公園將西方園林的禮儀感和中式堪輿學融為一體，配合 Art-deco 高聳挺拔的建筑風格，營造出一個渾然天成的園林體系。進入社區，300米法國梧桐大道猶如恭敬的禮儀迎候主人，20米高的門樓建筑彰顯名門世家的不凡身份，充分展現出了歐式園林的儀式感。

送5000元/平方米精裝三重系統迎接一切挑剔眼光

四季悅城參照5A級寫字樓精裝，從內部裝修材質到室內物件配套均悉心甄選，并注重色彩、紋理。在社區地下車庫與地上首層，采用雙精裝大堂設計。利用挑高空間營造恢弘氣勢，展現門廳敞闊的尊貴氣派。精裝大堂內地面拼花鋪裝與奢華水晶燈交相輝映，猶如置身皇家社交雍容畫卷。項目以5000元/平方米精裝標準雕琢每處細節，打造三重精裝系統。

第一重精裝系統：國際頂級智能家電

在四季悅城，提供智能 VRV 中央空調，私密空間中的空氣清新宜人，每個空間都可獨立控溫。配備美國安納海姆牌垃圾處理器，自動將食物垃圾碾磨成細小顆粒后從下水管道排除，幫助業主有效規避水道易堵的問題。廚房的360度立體螺旋吸風煙機，雙渦輪增壓設計，徹底解決了傳統塔形機因進風口距離灶臺過遠、油煙上升距離過長的缺陷， 實現快速吸排。智能化電動窗簾，具有多種不同檔的開啟和關閉速度，給業主高科技便捷享受。

第二重精裝系統：綠色低碳環保節能

珠江四季悅城旋轉樓梯上配置低碳節能雷士LED燈，能有效減少80%二氧化碳排放量，感應效果靈敏，深夜上下樓梯方便節能。綠色環保圣象地板表層的nk0024礁石橡木更加適合人體接觸，移動大型家具不再會輕易劃傷地板，經久耐磨。珠江四季悅城的每一個開關都無比精致，時尚西門子點晶系開關專屬的大“V”字形設計，增加立體感，底板為1.2毫米超厚支架鋼板，更為經久耐用。

第三重精裝系統：智能科技安保系統

珠江四季悅城配備了國際領先的智能看護系統，當發生緊急情況時，就可以通過隨身無線按鈕報警，在第一時間得到救助。現代智能的全彩色可視對講系統，不僅具有呼叫、對講和開鎖功能，還可實現與訪客對講，限制了非法人員進入的可能性。

罕有4.5米層高 改變你的視界觀

珠江四季悅城獨創亦莊絕無僅有的4.5米超大尺度，90平方米空間可實現160平方米功能，可滿足業主終極需求。超高挑空會客廳令奢華不彰自顯，成為聚會、商務、休閑娛樂的理想空間。

4.5米朗闊空間 270°俯瞰公園盛景

珠江四季悅城獨創亦莊僅有的4.5米超大尺度，利用有限的空間，結合社區內外壯闊的自然景觀與建筑的30°夾角采光設計，達到270度觀景效果。還把將傳統窗戶50厘米寬度拓寬至罕有的80厘米，超越性的大尺度加之4米高的防塵玻璃，將園林中的風景最大化映入室內。

30°創新樓體角度帶來最長日照時間

自古中國傳統建筑均采用“圍合式”院落布局，強調生活的凝聚力和向心力，同時也有藏風聚氣、納財守財之意。珠江四季悅城將所有建筑朝南偏東傾斜30度，結合北半球全年日照特點，保證每戶享受全年最長日照時間及最大的采光面，無論春夏秋冬，在四季悅城，心情永隨陽光綻放。

千里尋材，細節處彰顯建筑品質

珠江四季悅城明朗而富于肌理的建筑外觀煥發著歷久彌新的建筑美感。這源自項目建筑外立面設計上，選用具有防火、防水、耐酸堿、耐污染的真石漆外墻材料，既可以延長建筑物的壽命，又使建筑立面形成典雅、莊重之美感。

震撼北京商業地產界 買房送商鋪期權

珠江四季悅城在商業規劃上極具國際視野，發展迅猛的亦莊東區，與國貿CBD一線暢達，憑借地段與資源優勢，在北京最具升值潛力的區域上，構建30萬平方米商業配套資源，打造一個兼具商業、醫療、教育等繁榮新城，全面打造亦莊商業新高度。

30萬平方米繁華商業締造領漲法則

珠江四季悅城，以6.8萬平方米風情商業街聯動20萬平方米Factory Mall，打造集商貿、會務、新品研發等業態為一體，融合眾多國際商業旗艦，為人們提供購物、休閑、娛樂、商務等一站式服務，打造成輻射亦莊半徑10公里的國際商務圈。

買房送商鋪“點鋪成金”實現老板夢

珠江地產針對亦莊區域市場反復分析后，全面啟動“金鑰匙”計劃，面向全國舉辦“期權商鋪，免費使用”活動，輕松圓您的老板夢。珠江四季悅城，通過業主置業送商鋪期權的方式，使前期購房業主免費獲得6米層高商鋪使用權，協助投資者快速回收利潤，實現企業與業主共贏。

臻致服務不惜成本創北京業主優質享受先河

珠江四季悅城為打造無微不至的尊崇社區服務感受，斥資打造全社區WIFI無線覆蓋、另投入800萬元專營社區巴士，力邀全球頂級物管專家為業主24小時巡更服務，尊貴感受不彰自顯。

隨心而動的私家車悅城社區巴士私享特權

為給業主實現更多附加價值，珠江地產事無巨細地揣摩業主需求，投資800萬元專項運營社區巴士，為業主提供直通地鐵站的免費巴士通聯服務，專業完善的社區巴士嚴陣以待，為業主提供“揚招商車”、“靈活線路”的便攜出行服務。

斥巨資營造社區WIFI全覆蓋

珠江四季悅城設計團隊斥巨資打造全社區無線WIFI覆蓋，所有設備均經防雷雨處理，安全可靠。在四季悅城，可愛的孩子在園林里拍照，廚房里做飯的媽媽就可實時接受到孩子溫暖的笑容。無論是在私屬公園的藤椅上休息，甚至在草地林蔭步道上慢跑，都能夠享受到網上沖浪的酣暢淋漓。

有大堂的管家服務，才是真正的管家服務

珠江四季悅城以堪稱藝術的手法拿捏空間尺度，采用精裝雙入戶大堂設計，彰顯名門世家禮儀風范。為呈現更為優雅尊貴的享受，珠江團隊力邀全球頂級物管專家，采用頂級服務體系，為社區提供24小時安保系統、錯時服務，以及定制化服務。珠江地產專屬醫療機構“惠仁醫院”即將開通400熱線，針對社區業主提供24小時服務，業主可享受免費送藥就醫服務，免費提供健康咨詢。