商業綜合體的機電及消防設計特點

摘要：近年來，城市經濟的快速發展，極大地帶動了國家建筑行業的進步，商業綜合體作為新型的建筑群體，逐步發展起來，成為建筑界的焦點。但是，綜合體建筑在結構形式、空間功能、用途等方面存在著顯著的差異性特征，且建筑中的機電以及消防系統設計要求尤高，設計人員必須努力從機電及消防兩方面入手，嚴格認真地做好設計工作。本文結合筆者工作經驗，通過對商業綜合體的特征進行分析，著重探討了其機電以及消防方面的具體設計特點。

關鍵詞：商業綜合體；機電；消防；設計特點

隨著國家的城市化水平大幅度提升、經濟發展速度逐步加快、商業發展態勢繁榮，商業綜合體作為新型綜合性高要求建筑，成為了新時代建筑行業的寵兒，在我國諸多的大型城市中建立起來，以標志性的身份為城市增添了景觀。同時，也為帶動了綜合體建筑周邊的辦公、旅游、餐飲、食宿等產業的發展，使得城市獲得了較高的收益。但是，商業綜合體的機電設計以及消防設計需求均較高，其系統設計工作極其復雜、投資眾多，一旦出現問題，勢必造成一系列的連鎖反應，因此，設計人員在目前順應時代要求，對于商業綜合體的機電與消防設計重視度逐漸提升。

1.商業綜合體的相關特征概述

當前時期，我國城市空間的巨型化、建筑功能集約化以及場地價值復合化等發展趨勢，帶動了商業綜合體的設計、建造與發展，使得商業綜合體成為建筑中又一重要群體。從理論上含義方面來講，商業綜合體是兼具辦公樓、高端公寓、購物中心、酒店、休閑娛樂場所、會展中心、公共停車場等在內的綜合性建筑，它是多種空間的復合，各種功能之間相互影響、互為價值，并非簡單地建筑疊加設計，其建設溝通了城市的外部空間與交通系統等，使得城市空間實現了混合性的應用，拓展了城市空間的應用價值。

正是由于商業綜合體各空間功能之間存在著影響、依存、助益等相互作用，各功能分區之間的消防疏散工作較為困難，且其機電系統發生故障后造成的連鎖反應較為顯著，因此，其機電系統以及消防系統的設計必須實現系統化、針對性、多功能以及高效性，才能夠保證各類設備的順暢、穩定、可靠運行。所以，設計人員必須在以國家關于機電及消防系統相關設計規定為基礎的前提下，綜合分析商業綜合體的各種特點與需求，使機電以及消防設計體現出商業綜合體的綜合性以及個性化需求。

2.商業綜合體的機電設計特點

商業綜合體具有空調通風系統、消防系統、電梯、動力照明工程、弱電系統、燃氣工程、給排水工程、有線電視工程、網絡工程、客流統計工程等諸多的機電工程項目，各類項目的作業空間普遍在室內，設計人員在進行設計時，普遍面臨著較短工期、有限場地、交叉作業、繁雜工藝、困難的造價控制等問題，工程的設計方案、材料設備、施工組織、工程變更、人員素質、施工管理及工程的預算、結算與核算等工作，對于機電設計工作的影響都明顯高于普通的建筑，設計人員必須要綜合分析商業綜合體建筑機電設計的特點，為實際設計工作做好全方位的準備，才能夠保證其設計工作的順利完成。具體來講，商業綜合體中機電系統的設計特點包括以下幾個方面：

2.1個性化的設計方案

商業綜合體中包括餐飲、娛樂、辦公、休閑、住宿、購物等多類功能空間，各空間的用途差異顯著，客戶對于機電系統的設計具有個性化的需求。具體來講，綜合體中各個功能分區的面積增減、業務變動、空間改造等工作，都會影響到機電系統中空調制冷供熱需求、給排水系統點位以及整體用電容量等方面的設計工作，應當為設計人員所充分重視。設計人員必須在遵循國家的機電設計準則等規范的基礎上，迎合建筑整體機電系統設計的系統化、整體性要求，兼顧客戶的個性化需求進行設計，綜合考慮、調查、分析、整合各項因素，從電氣設備、管線、電力通道、動力線路等幾方面入手，整合出多套設計方案，才能夠滿足各方面的需求，使機電系統在施工與運行階段減少改動，以維護機電系統的穩定性，減少其造價。

2.2多樣化的材料設備

商業綜合體作為城市的代表性建筑，直接展現著城市的風貌，它在材料設備方面的設計，必須體現出現代化、高質量、智能化、節能性等特征，比如，設計安全系統的過程中，設計人員要分區獨立使用電視、監聽、緊急呼叫等系統，才能夠滿足建筑安全需求，而電梯系統也需要有步行電梯、自動扶梯、垂直電梯、露明電梯等，才能夠保證電梯同行的順暢性與安全性。但是，隨著當前科學技術的不斷進步，各類環保、節能、綠色、生態的建設材料與設備呈現在設計人員的面前，設計者必須從建設需求、價格差異、質量、用途、收益、品牌、系列、檔次、定位等方面入手，對材料進行綜合分析，才能夠保證各類設備材料的選用對綜合體建筑特性的迎合。同時，綜合體項目具有多套設計方案，其招商以及項目定位等工作也具有不確定性，后期施工往往面臨著設計方案的變更，使得材料與設備的選用產生更換需求，這就要求設計人員具有更高的工作素質及能力，保證自身所選擇材料與設備的高效性。

2.3高要求的設計原則

商業綜合體中各類機電設備復雜繁多，以空調系統為例，設計人員必須綜合考慮在變風量系統、全空氣系統、中央空調、新風系統等空調中選擇哪一種最為合適，而就其他方面來看，設計人員還要為給排水系統選擇具有合適質量與性能的管材，設計合理的中水系統，同時要設計科學合理的消防報警系統、弱電系統，還要考慮電梯的載重、速度、搭接等方面的要求，總之，其設計工作要達到對于各方面要求的充分因對，就必須遵循各種設計原則進行設計。具體來講，其設計原則包括以下幾個方面：①機電系統必須穩定可靠，保證在正常運行的基礎上，具備可以穩定供給其他變化提出的額外操作運行的系統余量，同時在設計之初，設計人員就必須考慮到系統的檢定、維修與停運等工作所需要的空間、通路，以降低維修難度；②綜合體建筑經常面臨著功能結構變化、系統擴展等狀況，在進行機電系統設計的過程中，設計人員要綜合考慮這些因素，以保證該系統在未來某階段內的可擴展性，并盡可能地在滿足固定階段擴展需求的基礎上，對系統和設備進行優化設計，以減少系統造價；③設計人員要針對設備使用的正常、高峰、低谷階段，對系統設備進行調整設計，以保證該系統設備的應用能夠達到對于各階段應用的有效滿足，而且，還要盡可能地減少水、氣、噪聲、固體廢棄物的排放，提高資源利用效率。

3.商業綜合體的消防設計特點

商業綜合體建筑中多具有變化多端的中庭，各個中庭水平、垂直交錯分布，為建筑勾勒出立體貫通的銅件，使得建筑體現出外觀與應用方面的高水平，但是，這種設計使得綜合體建筑面臨著高難度的防火與疏散工作，設計人員必須應對這一現實，努力做好對于消防系統的合理設計，以保證綜合體建筑應用的安全性與救助便捷度。具體來講，商業綜合體項目的消防系統設計主要包括以下幾個方面的特點：

3.1防火隔離分區設計

設計人要以國家消防技術的相關規定為基礎，對綜合體內的防火分區進行嚴格清晰合理的劃分，并使用合格的防火墻對各個防火分區進行隔離設計，以保證火災發生時，對于火勢的隔離。要做好隔離分區的設計，設計人員首先要選擇合適的防火卷簾：①卷簾材料要具備足夠的防火、防煙性能，根據火災、煙氣的模擬實驗，保證防火材料的防火、防煙性能的合格度，總體長度應當在分隔物整體長度的1/3以內；②其耐火極限應高于3.00h，并根據其耐火試驗結果，選擇是否設置自動噴水滅火系統，并按照國家規定的噴水滅火系統的設計要求，設計相應的系統，且保證期火災延續時間在3.0h以上；③其防火卷簾應具備信號反饋以及自動降落設備，以保證火災發生時，人們及時給與救助，同時各個梁柱、窗體、墻面之間的空隙應當有防火材料進行嚴密封堵。

3.2安全疏散消防設計

①若綜合體中每個防火分區均包括兩個以上的疏散出口，設計人員應當在基礎出口的前提下，為兩個不同分區交界處設置共用的疏散通道，以保證疏散的暢通性，同時，還可以將樓梯設計剪刀式的樓梯，在將原有的樓梯作為安全出口的基礎上，經過梯段設計，不增加樓梯，而使樓梯的可行寬度加大，以增加消防疏散的實用性。而且，設計人員還必須根據消防系統需求，合理設計給排水系統，以保證消防水供給的穩定性。②設計人員還應當做好對封閉式以及開敞式隔離區的有效設計，對于封閉式的隔離分區，其使用面積應當為5人/m，不得存在任何易燃、可燃物質，有兩個出口，與相鄰分區之間使用防火墻進行分隔，且具有加壓送風系統，僅用于消防疏散；對于開敞式的隔離分區，設計人員則要將其設計成下沉式的頂部完全敞開的空間，5人/m，其內部應當至少有一部直通室外的樓梯，應當緊靠外墻進行設計，且不得存放任何可燃的物品。

4.結語

商業綜合體是當前建筑界中極其復雜的群落性建筑，綜合體中各空間的結構與功能各不相同，但同時又存在著眾多潛在的密不可分的聯系，具有較高的協調性，對于機電以及消防系統的設計要求極高。設計人員若無法完善其設計工作，極其容易會造成不可估量的損失，所以，在目前商業綜合體逐漸發展的環境中，設計人員應當以機電和消防的設計為重點，加強對于兩個系統的設計特點的研究分析力度，并采取有效措施推動其設計的優化完善。

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收稿日期：2013-4-25

作者簡介：陳真文（1982-），男，本科，2004年畢業于青島理工大學，從事建筑暖通設計工作，2012年在成都宏譽房地產開發有限公司從事設計工作，2009年取得工程師資格。