合肥市保障房住區(qū)交往空間調(diào)查研究

目前我國(guó)正在大量建設(shè)保障性住房以解決低收入人群的住房問(wèn)題，保障房的建設(shè)使得低收入人群的居住環(huán)境和條件有了較大的提高。然而，人是社會(huì)性動(dòng)物，與人交往是基本的生理和心理需求，良好的交往空間，有利于促進(jìn)人們的交往活動(dòng)，改善人際關(guān)系。在小區(qū)生活中，鄰里交往是最主要的交往活動(dòng)，在保障房住區(qū)內(nèi)，低收入人群的交往活動(dòng)又如何呢，針對(duì)這一問(wèn)題，筆者對(duì)合肥市保障性住房小區(qū)進(jìn)行了調(diào)查研究。

案例一：合肥市濱湖惠園一期

基本情況：

濱湖惠園位于合肥市濱湖區(qū)徽州大道與林芝路交叉口北側(cè)，是合肥市首個(gè)建成的廉租房小區(qū)，一期于2009年底投入使用。一期位于整個(gè)項(xiàng)目用地的東北角，北臨中山路，東臨惠園路，目前已投入使用，基本住滿(mǎn)，分為廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)纱箢?lèi)。

a.廉租房居民：

廉租房居民主要為中老年人、殘疾人，其中以中老年人為主，他們基本上沒(méi)有工作，閑暇時(shí)間較多，因此是小區(qū)內(nèi)的主要活動(dòng)人群。他們通常是同性別的人在一起活動(dòng)，其中男性多三五個(gè)人聚在一起，圍坐在休息座椅邊打牌、下棋；女性則是三兩個(gè)人坐在一起閑聊。

居民中還有一部分殘障人員，生活困難。他們也很少和其他居民交往，由于小區(qū)內(nèi)缺少殘疾人活動(dòng)設(shè)施，因此他們多是獨(dú)自一人坐在小區(qū)廣場(chǎng)或路口等人流量較小的地方。

b.經(jīng)濟(jì)適用房居民：

經(jīng)濟(jì)適用房居民各個(gè)年齡階段的都有，他們的生活水平比廉租房居民要好，生活習(xí)慣與廉租房居民相比有些差異。其中老年人在小區(qū)中活動(dòng)時(shí)間較長(zhǎng)，同樣具有同性別的人在一起活動(dòng)的特點(diǎn)，男性多為兩三個(gè)人聚在一起下棋聊天；女性則是三三兩兩坐在一起閑聊或是照看小孩。他們的活動(dòng)場(chǎng)所主要有道路路口、住宅樓住口空間、小區(qū)超市菜場(chǎng)前的集散場(chǎng)地等。

年輕人居住經(jīng)濟(jì)適用房基本上也是過(guò)渡性質(zhì)的，待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)就會(huì)搬走。他們有工作，早出晚歸，在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)時(shí)間很少，主要是上班和購(gòu)物等必要性活動(dòng)，由于小區(qū)室外環(huán)境不理想和設(shè)施較少等原因，他們晚上也很少在小區(qū)內(nèi)散步，基本上不與其他居民交流。

兒童所占比例也不在少數(shù)，其中學(xué)前兒童多由家長(zhǎng)帶領(lǐng)在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)，活動(dòng)場(chǎng)所就是家長(zhǎng)的活動(dòng)場(chǎng)所；上學(xué)的兒童多放學(xué)之后在小區(qū)內(nèi)玩耍，中心廣場(chǎng)是他們的主要活動(dòng)場(chǎng)所，在放學(xué)時(shí)間，兒童在此活動(dòng)對(duì)其他居民的干擾比較大。

c.總結(jié)：

由于該小區(qū)地理位置比較偏遠(yuǎn)，離市區(qū)較遠(yuǎn)，小區(qū)周邊城市配套設(shè)施比較少，在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)就成為居民打發(fā)閑暇時(shí)間的主要樂(lè)趣，但是這兩部分居民在活動(dòng)時(shí)有較大的差異性：

廉租房居民以中老年人為主，通常是三五成群的在一起活動(dòng)，以打牌下棋為主要活動(dòng)形式，活動(dòng)時(shí)人群比較集中，休息座椅等可長(zhǎng)時(shí)間停留的場(chǎng)所是他們活動(dòng)的主要空間。由于缺少殘疾人活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地，殘疾人成為了被忽視的群體，幾乎沒(méi)有人和他們交流、活動(dòng)，殘疾人只能在遠(yuǎn)離健康人活動(dòng)的區(qū)域休息靜坐，如廣場(chǎng)的角落。

經(jīng)濟(jì)適用房居民希望能有較好的室外環(huán)境和較多的活動(dòng)設(shè)施及場(chǎng)所，但由于小區(qū)用地較小，目前活動(dòng)場(chǎng)地很少，配套設(shè)施不完善，造成了居民活動(dòng)形式單調(diào)、活動(dòng)積極性不高的情形。如缺少兒童活動(dòng)場(chǎng)地，兒童只能和成年人在一起活動(dòng)，彼此之間的干擾很大。配套休閑設(shè)施在活動(dòng)場(chǎng)地的分布過(guò)于集中，造成居民都擠在一起活動(dòng)，比較吵鬧，沒(méi)有相對(duì)安靜和私密的空間，減少了可供居民選擇的空間，降低了活動(dòng)交流的積極性，如部分居民寧可自帶板凳坐在路口或樓梯口，也不愿意去中心廣場(chǎng)；辛苦工作一天的居民，在晚飯后想找個(gè)比較安靜的環(huán)境散步，可是小區(qū)內(nèi)沒(méi)有這樣的空間，造成工薪族很少在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)，減少了交流發(fā)生的幾率。

總體來(lái)說(shuō)，廉租房居民和經(jīng)濟(jì)適用房居民各自有各自喜歡的活動(dòng)場(chǎng)所，他們也不愿意在一起活動(dòng)，兩部分居民相互交流的情況比較少，形成了明顯的領(lǐng)域劃分，除某些必要性活動(dòng)需要穿越對(duì)方領(lǐng)域外，很少會(huì)進(jìn)入對(duì)方領(lǐng)域活動(dòng)。在調(diào)研過(guò)程中，經(jīng)常聽(tīng)到經(jīng)濟(jì)適用房居民抱怨休息座椅太少，實(shí)際上，休息座椅主要分布在廉租房居民活動(dòng)領(lǐng)域內(nèi)，而且還有部分座椅是空閑的，可是卻沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房居民會(huì)過(guò)去使用，造成這種資源浪費(fèi)的原因，一方面是設(shè)施分布不合理，過(guò)于集中布置忽視了不同階層人群的不同心理需求；另一方面則是兩部分居民交流太少，彼此之間過(guò)于陌生。即使在同一種居民內(nèi)部，他們的熟悉程度也有很大差距，廉租房居民彼此之間較為熟悉。而濟(jì)適用房居民，多為獨(dú)自活動(dòng)，較少與其他居民交流，彼此之間也不是很熟悉。

案例二：合肥市永和家園

基本情況：

合肥市永和家園位于合六路與石鏡交叉口西南角，包括拆遷安置房和廉租房，地理位置較為偏遠(yuǎn)，周邊城市配套設(shè)施較少。小區(qū)建有幼兒園、小學(xué)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及社區(qū)服務(wù)中心等配套公建。

a. 拆遷安置居民：

拆遷安置居民來(lái)自于周邊的居民點(diǎn)，同一個(gè)居民點(diǎn)的居民居住在同一片區(qū)域內(nèi)，他們彼此熟悉，交往密切，形成了自己的領(lǐng)域范圍。來(lái)自不同居民點(diǎn)的安置房居民也互有來(lái)往，他們的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)狀況及文化素質(zhì)較為相似，容易獲得認(rèn)同感，比其他居民能更快的建立起交往關(guān)系。因此安置房居民在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的人數(shù)非常多，并且更加熱衷于在小區(qū)室外環(huán)境里活動(dòng)交往。

他們的活動(dòng)范圍比較廣，活動(dòng)內(nèi)容主要有散步、聊天、照看小孩等，活動(dòng)時(shí)人數(shù)也比較多，通常是成群結(jié)隊(duì)聚在一起。例如，在中心廣場(chǎng)里，居民主要在廣場(chǎng)邊緣的休息座椅處長(zhǎng)時(shí)間停留、休息聊天，廣場(chǎng)中間人數(shù)較少，以通過(guò)性人流和短暫停留交談的人群為主；在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、幼兒園及小區(qū)內(nèi)主要道路等場(chǎng)所，人群主要是聚集在位置醒目、方便來(lái)往居民打招呼攀談的馬路兩側(cè)附近，而這些空間的深處則少有人問(wèn)津。

總體來(lái)說(shuō)，安置房居民戶(hù)外活動(dòng)具有如下特點(diǎn)：①領(lǐng)域感和歸屬感較強(qiáng)。②朋友圈分布較廣。③活動(dòng)規(guī)律性較強(qiáng)。

b.廉租房居民：

廉租房居民主要為中老年人、殘疾人，其中以中老年人為主。由于小區(qū)規(guī)劃建設(shè)時(shí)將廉租房放置在小區(qū)的拐角處，因此廉租房居民基本上都在住宅樓附近活動(dòng)，不會(huì)去小區(qū)其他地方活動(dòng)。中老年人一般都是集中在樓道如口處及道路兩邊聊聊天、或在周?chē)⑸⒉剑c鄰居較為熟悉；由于缺少戶(hù)外活動(dòng)場(chǎng)所，殘疾居民很少外出活動(dòng)。

總體來(lái)說(shuō)廉租房居民中的大部分居民有外出活動(dòng)并與鄰居交流的意愿，但是由于該小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)以及管理上的原因，造成廉租房成為了該小區(qū)中被遺忘的角落，加之與安置房居民的代溝，使得他們不愿和安置房居民一起活動(dòng)，并且廉租房居民的生活區(qū)域內(nèi)又缺少活動(dòng)的空間與設(shè)施，這些原因造成了這里的廉租房居民戶(hù)外活動(dòng)的不方便的情況。

c.總結(jié)：

永和家園地理位置離市區(qū)較遠(yuǎn)，小區(qū)周邊城市配套設(shè)施比較少，因此小區(qū)是居民活動(dòng)的主要場(chǎng)所。其中安置房居民室外交往活動(dòng)頻繁，鄰里關(guān)系較好，通常是成群結(jié)隊(duì)的集體活動(dòng)，活動(dòng)的主要形式有散步、聊天、打牌下棋、照看孩子等，由于朋友圈在小區(qū)里分布比較

廣，他們的活動(dòng)場(chǎng)所不只局限于自家住宅樓附近，還包括來(lái)往人流量比較大、位置醒目、方便到達(dá)的區(qū)域，如中心廣場(chǎng)、小區(qū)內(nèi)主要道路及兩側(cè)的草坪等地。而且他們的領(lǐng)域感和歸屬感較強(qiáng)，外來(lái)居民不容易融入他們的交往圈。

廉租房在這個(gè)區(qū)內(nèi)的位置比較偏僻，單獨(dú)形成一片區(qū)域，并用大門(mén)圍墻與安置房區(qū)域分開(kāi)。廉租房居民形成自己的交往圈，與安置房居民很少來(lái)往，也很少去安置房居民的活動(dòng)場(chǎng)所活動(dòng)，他們一般都在廉租房住宅樓附近活動(dòng)，由于室外空間單調(diào)無(wú)趣，也沒(méi)有可供人長(zhǎng)時(shí)間停留的空間，廉租房居民戶(hù)外活動(dòng)持續(xù)時(shí)間也較短，阻礙了相互之間的交往。

結(jié)語(yǔ)：

目前保障房住區(qū)的設(shè)計(jì)建造，側(cè)重于面積、戶(hù)型等基本居住使用方面，而對(duì)于交往空間的營(yíng)造則有所忽視，對(duì)于低收入人群而言，不能只考慮他們的居住生理需求，還應(yīng)當(dāng)關(guān)注他們的心理需求，良好的人際交往有利于促進(jìn)居民的身心健康，和睦的鄰里關(guān)系還有利于和諧社區(qū)、和諧社會(huì)的營(yíng)造。希望通過(guò)本文的調(diào)研分析，能夠?qū)Φ褪杖肴巳旱纳罘绞胶托袨榭臻g有更多的了解，對(duì)保障房的建設(shè)提供一些參考。