淺談智能化設計在住宅建筑中應用

【摘 要】 在信息技術飛速發展的情況下，智能化住宅改變并影響了人類對居住模式的需求。本文研究的出發點從智能化居住模式需求開始，從多個方面研究智能化設計在住宅建筑中綜合應用，討論智能化住宅給建筑設計本身帶來不同影響，因而提出智能化住宅設計時應該時刻遵循的“以人為本”原則，安排統籌建筑整體布線，為人類提供便捷、安全、舒適生活空間。

【關鍵詞】 智能建筑；智能化住宅；智能化系統設計；

1 引言

隨著社會主義經濟快速發展，人民的生活水平也逐漸提高。促使人們對改善居住環境、豐富住宅功能、提供多種信息服務產生更高要求。利用現代計算機技術、通信網絡技術、IC卡技術、自動控制技術，有效地運用傳輸網絡，建立由住宅小區綜合物業安防系統與管理中心、物業管理系統、信息服務系統以及智能化家居組成“三位一體”管理集成系統和住宅小區服務。全新智能小區概念由現代居住小區與建筑智能化技術相結合衍生而得出。

2 住宅智能化界定

（1）“智能住宅”概念探討。清華大學教授林賢光稱：人一設備一建筑相協調產物被稱為智能住宅，人在工作和生活中需要解決太多的信息。用極小的空間進行信息交流，如突破空間信息交流的方式有計算機、電話、網絡等，由一個智能化系統構成舒適、安全、便利信息化居住空間即是住宅智能化。美國麻省理工學院把智能住宅界定為“具有預測性、適應性智能服務系統”，把家庭中所有與信息有關家用電器、通訊設備和家庭保安裝置，運用家庭總線技術聚集到一個家庭智能化系統中，進行異地監視或集中、控制和管理家庭事務，而且保持住宅環境與家庭設施和諧作為其實現的目標。（2）住宅智能化含義。從智能住宅方面研究，容易得出住宅智能化與商務中心、辦公樓智能化存在差異，它是將高科技成果、運行模式、先進設備，與住宅單體和生活小區實施集成設計，以一種“親切”、便捷的方式展現在居民居住模式中。綜合運用設備、建筑、綜合布線和電腦網絡技術，運用家庭管理平臺把與家居生活有關所有子系統有機的整合到一個系統，通常被定義為“住宅智能化”。使其發揮高效益、多功能和高舒適性住宅建筑運營方式。住宅安全防范、配套設施和主要設備監控與管理、信息網絡系統等是住宅智能化的主要內容。

3 我國智能小區發展中存在問題

（1）智能化服務及技術落后。當前，大多數智能化設備都依賴于進口，設備從引進到操作、安裝、保養、培訓、修理都離不開國外公司。沒有一家國內的智能建筑技術工程公司可以獨立接受大型智能化工程任務，系統建成后系統升級和后期維護也缺少專業隊伍給予配合和支持。住宅智能化小區運行水平，不僅取決于住宅小區物業管理水平和服務水平，同樣取決于住宅小區智能化系統星級標準。（2）定位不準、概念模糊。因為技術和經濟原因，許多“智能化”只是商家的一種炒作方式。有些開發商對智能小區系統集成及建設產生理解誤區，對電視監控、車輛出入、電子巡更、樓宇對講等園區智能化內容方面重視過度，從而忽視了人們實際生活需要和中國經濟文化背景；一味的追求“A”或者“星級”數量，使智能建筑健康發展受到阻礙。（3）行業標準。全國性規范或整個智能建筑系統行業標準還未形成，目前還沒有統一部門負責管理協調。各個系統集成了智能建筑，建筑規范水平很難達到智能化。相應行業管理規范應該盡快出臺，加一把度量“尺”給智能建筑建設。（4）建筑設計溝通不到位。許多專業對智能建筑整體設計認識不足，協調溝通不到位。因為沒有充分考慮管線埋設、設備使用和綜合布線要求，設備空間和管道井通常預留不夠，致使在建成后或施工過程中，仍需在墻面、樓板上鉆孔。或者是設計標準太高，在建成項目并且交付使用后，存在智能化系統開通率低的現象，使其實際應用程度較低，智能化系統經常處于不工作狀態，造成巨大設備資源和能源浪費。

4 住宅智能化設計綜合應用

住宅智能化包括多種智能化系統的設計，筆者總結為以下幾點：

4.1 網絡通信系統智能化設計

住宅智能化設計神經系統是網絡通訊系統，它將居住小區內網絡管理中心和各個功能子系統終端設備連成網絡，而且還與Internet互聯，為住戶提供同外界溝通橋梁以及信息傳輸通道，從而為居住者提供綜合信息服務和完備物業管理。有線電視線、電話布線、計算機網絡布線、電源布線是連接各個住戶網絡的基本傳輸介質。在這當中，智能化設計重點是計算機網絡，網絡擁有相當好的可擴展性和擴充性，能為住戶提供物業管理、國際互聯網接人等服務。

4.2 管理服務系統智能化設計

住宅智能化設計核心部分是管理服務系統，因為它集中表現了“以人為本”建筑設計理念。管理服務系統可以主要概括為IC卡系統、自動抄表計費系統、以及樓宇自動控制系統；IC卡系統。通過一張IC卡，住戶可以在住宅區內方便、自由進出，消費、停車、交納多種費用等，都可以用“一卡通”實現。IC卡系統可以與停車管理系統、巡更系統同時運行。與此同時，還能建立住戶檔案、門禁檔案和住戶醫療檔案等。比如，IC卡讀寫器、停車管理系統由道閘、傳輸線纜組成和管理電腦，住戶拿著智能IC卡出入時，只要把IC卡在讀寫機的前面搖晃一下，系統就可以完成記錄、檢驗、收費、核算等多種工作。同時對于來訪車輛，道閘會自動啟閉，這時應該由值班人員分發臨時卡，并且核實各種資料，確認無誤后才能放行；自動抄表計費系統。把數據采集器設置在住宅建筑內部電、水、氣三表較為集中的地方，電表、水表、氣表（采暖地區）讀數可以實現實時收集，并在存儲器中存儲。數據采集器運用總線的形式與管理中心電腦主機連接在一起，管理中心能打印、計費，也能通過銀行數據網絡傳到各職能管理部門，從而使電子自動抄表到戶變為現實；樓宇自動控制系統。該系統可以對住宅建筑內部機電設備運行自動控制，以計算機管理、控制為核心，以各類執行機構和傳感器對區內照明、電力（空調）、給排水、電梯、噴淋灌溉等實行檢測，運行集中管理、分散控制。

4.3 防范報警系統智能化設計

住宅智能化設計重要組成部分是 防范報警系統，它包括災情自動報警系統、安全防盜系統等多方面；安全防盜系統。包括門禁系統、閉路電視監控系統及對講防盜門系統。當中，在住戶人室門框上邊中央位置處安裝一對門磁，住戶可以通過鑰匙正常開啟，但是發生撬門現象，門禁系統就會發出報警信號，運用家庭防盜主機把信號傳到小區物業管理中心，值班人員就可以第一時間調度保安人員到現場進行處理，被稱為門禁系統；在各個單元人口處裝上樓宇安全門對講系統，居民通過設置可控制樓宇安全門對講機，拜訪客人可以運用對講系統實現和被訪住戶通話。與此同時，保安人員也能直接和住戶交談，從而確認訪客身份；災情自動報警系統。包括可燃氣泄漏報警系統與火災自動報警系統兩部分設計內容。前者就是在住宅樓梯間、居室客廳及電梯前室等處安放智能型煙感探測器。小區管理中心防盜與智能型煙感探測器、防災監控網絡系統相連接，在火災發生時，后者會自動啟動警報。

5 結語

隨著網絡技術迅速發展，在對住宅小區智能化確定方案時，一定要避免運用短期過渡性系統、產品和技術，充分考慮系統擴展性與開放性。從實際需求出發，進行功能設置，合理考慮實用性、經濟性，小區周邊條件也要考慮在內。科學技術和經濟水平綜合體現了住宅小區智能化技術的發展，其已經作為為一個國家、城市和地區現代化水平重要標志之一。住宅產業帶動了大多數相關產業發展，住宅科技含量不斷提升，也為電信運營商和房地產開發商帶來了新利潤增長點。因此住宅小區智能化設計討論，一定會受到社會的廣泛關注。

參考文獻

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