高層住宅建筑水暖施工技術探析

【摘 要】 水暖安裝是高層建筑施工的關鍵組成部分，包括給水、排水、供暖以及通風等方面，施工質量不僅關系到整棟建筑的使用功能，而且關系到建筑物的使用壽命，甚至關系到城市的形象建設。文章首先論述了高層住宅建筑水暖工程施工技術要求，其次闡述水暖施工過程中存在的問題，最后提出水暖施工技術管理未來的發展道路，供同行工作者參考借鑒。

【關鍵詞】 高層住宅建筑；水暖施工；技術

一、高層建筑水暖施工技術要求

高層建筑水暖施工前應針對工程實際情況，根據國家現行規范標準及建筑業已成型的工程經驗，制定嚴密的施工技術措施，并進行施工前教育，如有必要，可開展系統的技術培訓工作。為完成水暖施工的任務，一般應從如下幾方面做好施工技術管理工作：

（一）施工準備

施工前，施工人員認真審閱圖紙，設計交底文件及洽商資料，使施工人員了解設計意圖，設計原則，工程性質，系統流程以及該工程的質量要求和特點。

（二）給水管道的安裝技術要求

1.室內給水管道安裝必須使用鍍鋅管材，嚴禁使用冷鍍管和非鍍鋅管材管件。

2.絲扣連接要求平整、緊密，接口處不得有毛刺或縮口，絲扣外露為2～3扣，麻頭清理干凈，嚴禁用火燒麻頭，鍍鋅管和管件破壞的鍍鋅層要做好刷油防腐處理。

3.法蘭連接時平整、緊密，法蘭應垂直于管子的中心，其表面應相互平行，螺母應在同一側，螺栓露出螺母的長度為2～3個絲扣，法蘭墊片的質量應符合規范要求，法蘭中不準放置斜面墊片或幾個襯墊，墊片內徑應等于法蘭內徑。

（三）排水管道安裝技術要求

1.承插口連接要求平直，環行間隙要均勻，灰口平整，密實，飽滿并且不低于承口4mm，打完的承口表面應光亮并有彈性，并應養護48小時以上。

2.排水立管與排出管連接處必須采用雙45度彎頭，并在立管根部設有吊卡或托架。

3.各排水支管與主管的連接件必須使用“TY”三通或四通。

4.管道穿外墻安裝剛性防水套管，管徑應比其穿越管大兩號，采用油麻捻實。

5.管道安裝完畢經復核無誤后，必須進行灌水試驗，管道滿水15min后，再灌滿水延續5min，液面不下降，不滲漏為合格，施工完畢的管道，必須進行嚴格的通水實驗。

6.通球實驗，系統通水實驗完成后，對每根排水立管和水平干管至引出口處進行通球實驗，球體直徑不小于管徑的2/3，投球后管道通暢無阻為合格。

（四）衛生器具安裝技術要求

1.衛生器具安裝前，應將器具內的草屑等雜物清除干凈，特別注意溢水口部位是否暢通。

2.衛生器具應在室內裝修工程之后進行安裝，給水管和排水管的甩口位置要準確。

3.固定衛生器具的螺栓必須使用鍍鋅螺栓，不準使用黑螺栓、螺母。

4.衛生器具標高要準確，安裝要平穩，牢固且不漏。地漏安裝在地面最低處，其地漏頂部應低于地面5～10mm。

5.所有衛生器具安裝完畢后都應做通水實驗，達不到水量要求時可做100%的滿水試驗。試驗水位達到溢水口高度后，檢查各連接處均無滲漏為合格。

（五）采暖系統安裝要求

1.采暖管道安裝采用焊接鋼管，其管徑小于等于32mm時采用絲扣連接，當管徑大于等于DN40mm時，采用焊接。

2.立支、干管穿墻，樓板處一律加鋼套管，套管比穿越管大兩號，油麻填實，過墻套管兩端與墻面平齊，穿樓板套管底部與樓板平齊，上端高出地面20mm。

3.散熱器支管長度超過1.5m應加設卡子。

4.所安裝的閥門都應開啟靈活，閥體無損傷，閥桿無彎曲，手輪朝向一致，且便于使用。

二、水暖施工技術管理中存在的問題

考查水暖工程施工情況，不難發現當前水暖施工技術管理中存在如下不足：

（一）材料問題

眾所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更換將會十分費時、費力，不僅給住戶帶來諸多不便，同時也浪費財力和物力。遺憾的是，這種現象依然存在。在水暖工程主要材料、設備及制品使用中，沒有嚴格按照國家或部頒發的現行標準進行材料的技術質量鑒定，有些工程的主材說明書中甚至沒有標明其型號、規格、國家質量標準代號、出廠產品檢驗證明或代號等。和土建工程一樣，水暖工程的材料問題十分突出，亟待解決。

（二）滲漏、堵塞問題

滲漏、堵塞問題似乎是建筑物難以根治之病，常常是住戶難以擺脫的噩夢，住宅工程的水暖滲漏尤為突出，分析其主要原因大致可以概括為：

1.承壓管道設備沒有按照規定試壓，甚至根本不試壓。

2.管道過樓板套管埋設不合理，隨意設置。

3.立管穿越樓板的預留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。

4.管道連接處理粗糙。

5.排水管甩口留置位置不合適。

6.水暖材料設備不合格等。

滲漏、堵塞問題不僅是施工原因引起，設計中的粗心大意也往往是滲漏問題之源。

（三）給排水問題

生活給排水使用的管道及管件，進場時應向生產廠家索要符合生活用水管道衛生條件的合格證書。目前國家推廣使用塑料管或鋁塑復合管，該管材耐腐蝕性能較好，但耐物理沖擊性能較差。混凝土振搗及跑模露筋后敲鑿整改造成塑料管破壞的情況時有發生。塑料管水平及垂直方向的管道支架間距相對金屬管要小，尤其是立管。大多數給排水立管與采暖立管敷設在同一管井內，而管道支架施工時往往每層在同一標高處設置了一排，未能針對給水塑料管的距離要求單獨設置管架，造成給水管晃動不牢固。另外，塑料管采用金屬支架時，管材與支架接觸處應用塑料帶或橡膠隔墊以保護管材。

（四）采暖問題

采暖管道滲漏及局部立管散熱器不熱是暖氣系統常見的問題，其原因為：

1.管件及閥門絲扣連接時，襯墊、油麻漏裝，絲扣不緊或焊口有砂眼，材質不過關等原因造成滲漏。

2.試暖期間操作不當，造成壓力、溫度劇增，由于熱脹冷縮，造成管件、閥門襯墊處滲漏或系統運行期間突然停止，不能及時把水泄掉，在溫度過低的環境中，管道、管件、閥門、散熱器被凍裂漏水。

三、水暖施工技術管理的建議

1.施工前認真熟悉圖紙，搞清設計意圖，工程特點，材料要求與土建電氣專業人員對圖紙中所存在的問題，尤其是各專業相互影響的矛盾共同研究解決，對自己不能解決的問題與設計，業主共同研究解決，制定更改措施并辦好洽商。

2.設計交底后，按照圖紙對照施工規范，技術要求對操作人員認真做好技術交底，積極配合土建掌握好工程進度，預留孔洞時力求做到準確無誤，科學合理的安排施工進度計劃，進度計劃一經確定各專業人員應嚴格執行。

3.暖衛材料進場要嚴格把關，進行嚴格的材料進場檢驗，證件必須齊全，有效，真實，其中包括產品合格證，材質證明及生產廠家資質證明。材料進場后要碼放整齊，并及時做好防腐處理，未經刷漆的管不得進樓安裝。

4.成立專項質量管理小組，定期對各分項進行檢查，收集數據，對存在的問題及技術難題集中起來，開會研究解決，對質量方面出現的問題分析原因，制定改進措施，最后落實到人，限期解決。對于質量通病和技術難題，要充分發揮技術人員的能量，耐心的給工人分析解答，使每個人都明白應該怎么做，為什么要這樣做。對工程上出現的質量事故應貫徹“三不放過”的原則，即事故原因未查清楚不放過，事故責任人和職工未受到教育不放過，沒有采取有效方法不放過，這樣循序漸近，逐步提高工人的質量意識和技術水平。

四、結語

高層建筑施工中，水暖施工雖然不及土建施工技術復雜，且施工方法也較為簡單，易操作，但是，在實際高層建筑中水暖系統滴、漏、跑、冒的現象仍然時有發生，這是交工后使用過程中的質量通病。為保證工程質量，必須嚴格管理，確保技術措施得當，操作人員應能嚴格遵守有關規定、規程。因此，從事水暖施工技術管理人員，應在充分了解施工技術內涵，密切關注施工進展的基礎上，開展高層建筑的水暖施工技術管理工作，分析可能出現的問題，便于及時處理，避免工程隱患。

參考文獻

[1] 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）[S].2002.

[2] 李公藩.塑料管道施工[M].北京：中國建材工業出版社，2001.