淺析房屋裂縫出現成因及防范處理措施

【摘 要】 隨著民用建筑、工業廠房的大量投入使用，裂縫已經成為不可小覷的問題之一。本文就房屋裂縫的成因進行了分析，針對性的提出了裂縫防范與裂縫處理的方法，以減輕裂縫出現，提高建筑物質量。

【關鍵詞】 房屋裂縫；溫差裂縫；沉降裂縫；施工質量；干縮裂縫；防治；處理

房屋的裂縫是普遍存在的現象，雖然科學研究已經表明裂縫的出現是材料的固有特性，但是裂縫的出現會影響到建筑美觀，給使用者帶來恐慌，甚至影響正常使用，給構的安全性帶來威脅。因此，應重視房屋裂縫的問題，對其出現進行綜合分析，合理采取措施，消除安全隱患，從而保證房屋的安全性、耐久性與適用性。

1.房屋裂縫出現的原因

1.1 溫差產生的裂縫

據調查，房屋頂層屋面、墻體出現不同程度的裂縫90%是由溫度原因引起的。有些地區夏季屋頂受到陽光直射，表面溫度可達65℃以上，然而冬季室外流通最低溫度達到-15℃以下，溫差可達80℃。對于混合結構，不同的材料有著不同的溫度變化性能，比如混凝土的溫度線膨脹系數為磚砌體的兩倍。由于房屋本身的整體性，結構之間存在相互約束，在溫度變化下，混凝土屋蓋變形大，而由磚砌體組成的墻體變形相對小，墻體受拉、受剪，當墻體某部位產生的應力大于磚砌體的極限抗拉、抗剪強度時，墻體就會開裂。

此外，水泥有硬度大，快硬性，失水時釋放水化熱等特點。對于現澆的混凝土板，混凝土在較高溫度下迅速失水，會釋放大量的水化熱，硬化過程中現澆板四周會受到較大的約束力從而形成溫度應力，在現澆板的板角處等薄弱位置出現溫度裂縫。對于大體積的混凝土結構，混凝土越厚，水泥用量越大，水泥水化熱越高，其內部溫度越高，形成的溫度應力越大，產生裂縫的可能性越大。

1.2 沉降原因產生的裂縫

由于房屋地基土不均勻或者地基土軟弱時，地基可能發生不均勻沉降，沉降量不同的部分產生相對位移，導致墻體承受較大的剪力，從而產生附加應力，當結構的剛度、材料強度無法滿足要求時，裂縫就會形成。

不均勻沉降產生的裂縫多為斜向裂縫，集中在窗臺角位置。這種裂縫的特點是：

砌體內主拉應力過大而使墻體開裂，裂縫一般呈傾斜狀；

縱墻的抗彎剛度相對較小，裂紋較多出現在縱墻上；

在房屋空間剛度被消弱的部位，裂縫比較集中。

房屋的不均勻沉降原因一般為房屋基礎下存在軟弱下臥層、不同部位荷載差別懸殊、實際使用荷載大于設計值、結構剛度差別過大等。

1.3 工程設計和施工質量引起的裂縫

實際設計中存在部分房屋在設計時，就沒有考慮到建筑物所在位置的實際環境狀況，忽視環境溫度、結構剛度的影響，變形縫設置不符合規范要求，建筑設計圖紙不合理，使混凝土在澆筑后的凝結過程中產生應力從而出現裂縫。

施工階段是工程實體、建筑使用價值形成的階段。施工技術、材料質量、管理水平、工期安排以及監測標準等都會對施工質量產生不同程度的影響。而且房屋住戶或使用者由于對工程結構不甚了解，在使用過程中往往把所有裂縫原因歸結于施工質量上，裂縫一旦出現，便引起用戶恐慌，這也從側面表現了對施工質量的信任。因此施工質量問題應引起足夠的重視。

1.4 材料干縮引起的裂縫

干縮裂縫一般指材料由于含水量減少，材料收縮產生的裂縫。此類裂縫多在混凝土砌塊房屋中出現。

混凝土砌塊以及其他膠凝材料，隨著含水量的減少，材料會出現較大干縮。混凝土砌塊硬化時逐漸干縮，伴隨著時間的增長而減小。已經干縮穩定的混凝土砌塊，再次含水飽和時會再次干縮，稱為第二干縮，且第二干縮率能達到第一次干縮的80%。當砌塊干縮受到的約束，產生德拉應力大于極限抗拉強度時，收縮裂縫便會形成。收縮裂縫不會影響結構的安全使用或造成結構破壞，但會對墻體外觀造成影響。

2.房屋裂縫的防范措施

2.1 溫差裂縫的防治

對于整體式或裝配式混凝土屋蓋，應該根據建筑物環境合理布置屋面的保溫層或隔熱層，并且避免高溫季節施工。圖紙設計階段與施工階段留置伸縮縫，并且間距必須滿足現行行業規范，從而降低溫差裂縫出現的可能性。對于長度大于1.2米的現澆混凝土挑檐，宜設置不小于20mm的分格縫。采用在房屋頂層處設置不外露的鋼筋混凝土圈梁等措施等。

對現澆板以及大體積的混凝土結構進行施工時，應注意水泥品種的選用和水泥用量的控制以減少溫差，還可改進施工工藝，例如在混凝土終凝前進行二次震動，提高養護工藝等措施等。

2.2 沉降裂縫的防治

首先，應根據房屋具體情況，如不同荷載、不同平面形狀的部分，進行劃分，形成具有較大剛度的單元，根據規范設置沉降縫，使各個部分能夠獨自沉降。此外，加強對地基的檢測，對于探測出的軟弱部分應進行加固處理，采用整體性好、剛度大的基礎形式，加強上部房屋的抗剪切能力。圖紙設計階段，選擇體型簡單的結構，合理布置門窗以及承重墻。施工階段中，注意施工順序，先建設較重結構，后建設較輕單元，并且加強沉降監測工作。

2.3 嚴格控制工程設計和施工質量

嚴格按照現行規范施工，選擇業務能力符合要求的技術人員進行施工是保證施工質量的重要因素。基坑開挖過程中，采取必要措施減少對地基土的擾動，并且應避免形成橡皮土，降低地基產生不均勻沉降的可能性。對于材料的使用，必須選擇質量過關、穩定性好、強度符合要求的工程材料進行施工。砂漿的標號要符合施工要求，滿足一定的和易性和保水性。此外施工環節中，采用科學的墻體組砌、合理擺磚、設置馬牙槎等，可減少裂縫的出現。

2.4 干縮裂縫的防范

首先，應選擇干縮率比較低的材料，控制其含水量，在使用前達到干縮穩定。此外，對于膠凝材料的砌塊必須嚴格控制期齡，養護達到28天才可以進入工地。當需要面積較大的墻體時，可在墻內設置鋼筋混凝土構造柱或構造梁，防范干縮裂縫的出現。以膠凝材料為原料制成的砌塊在運輸、儲存、堆放過程中，防止被水浸濕，雨季施工時，應做好砌塊的遮蓋工作，防止材料在使用前出現干縮裂縫。必須根據輕質砌塊干縮變形相對較大的特點，采取正確的施工方法和措施控制。

3.裂縫的處理工作

不同的裂縫對于建筑物有著大小不同的影響，首先應結合裂縫出現的部位、大小、深度以及建筑物的實際使用環境，分析裂縫出現的特征和原因，對房屋的整體性、安全性、耐久性、適用性進行鑒定。對于不同程度的裂縫以及房屋的具體情況可以選擇不同的處理措施，如采用加固法，使用錨桿拉結、鋼筋網水泥砂漿抹面、壓力自動灌漿或地基加固法等方法提高結構的整體性和構件的承載力，當建筑物地基變形嚴重且不易加固處理時可以減少房屋的使用荷載，若房屋已無加固或維修價值時，亦可對建筑物進行拆除。裂縫的處理方法應結合施工方便，經濟美觀等因素進行綜合選擇。

4.結語

房屋裂縫是一種普遍存在的現象，引起房屋裂縫的原因也是復雜多樣的，必須從房屋的設計、施工、使用等多方面綜合分析，采取預防、維修、加固等措施，才能有效減少裂縫的出現。只有對裂縫有了足夠的重視，合理的分析，適當的施工方法，才能總體提高建筑的安全質量，為廣大居民、業主提供安全舒適的生活工作環境。

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