買房賣房這10年

張鵬

不久前，張麗紅（化名）開(kāi)始在中介掛牌賣房。在北京打拼10多年，張麗紅現(xiàn)在手中一共有5套房子。她一度覺(jué)得只有房子能給人安全感，可是隨著房產(chǎn)政策不斷調(diào)整，她心里越來(lái)越不安，有時(shí)甚至想不明白：“這10年，從拼命買房，到現(xiàn)在拼命賣房，我這是折騰什么呢？”

為了第一套房首付

張麗紅在北京擁有的第一個(gè)家是在單位附近租的破舊筒子樓里的一個(gè)單間。1998年她碩士畢業(yè)，和男友結(jié)婚，開(kāi)始了一個(gè)小家庭的新生活。“在那個(gè)樓里住了5年，簡(jiǎn)直像噩夢(mèng)，全部的印象就是爬滿蟑螂的公共廚房和污水四溢的廁所。”

之所以一住5年，只因房租便宜，一個(gè)月才600元。“當(dāng)時(shí)我倆的收入加起來(lái)一個(gè)月5000元左右，其實(shí)可以租條件好一點(diǎn)兒的房子，但我們想多攢點(diǎn)兒錢買房子。”為了房子的首付，他們省吃儉用了5年。“600元的房租，水電費(fèi)、電話費(fèi)100元，吃飯200元，零花100元，這樣一個(gè)月可以攢下4000元，一年將近5萬(wàn)元。”200元的伙食費(fèi)攤到每天不到7元，早飯中飯夫妻倆都在單位解決，還不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水掛面，連個(gè)雞蛋也舍不得放。

2003年，張麗紅終于如愿買了一個(gè)兩居室。鑰匙拿到手的時(shí)候，已經(jīng)沒(méi)錢裝修了，他們就在水泥地上搭了個(gè)床墊住了大半年。日子過(guò)得依然清苦，但是她覺(jué)得“心里踏實(shí)了，敢生孩子了”。

瘋狂加入搶房大軍

2004年，張麗紅生下兒子，休完半年的產(chǎn)假就把孩子送到河北老家讓爺爺奶奶去帶了。選擇骨肉分離是因?yàn)樗麄兎蚱薅擞瓉?lái)了事業(yè)上的一次大轉(zhuǎn)機(jī)，必須全力投入。

張麗紅的丈夫在單位得到了一次升遷的機(jī)會(huì)，榮升處級(jí)，而她自己，被一個(gè)獵頭公司看中，挖到一家外企工作。他們的收入一下翻了好幾倍，可卻改不了攢錢的毛病。

攢下這些錢做什么呢？那幾年，所有人都在說(shuō)，有錢就趕緊買房，肯定還會(huì)漲，張麗紅他們最終決定加入搶房大軍。回憶“搶房”的日子，很多情景仍歷歷在目。一次，張麗紅看中市中心的一套小戶型二手房，總價(jià)100萬(wàn)左右，和房主簽了買賣意向書(shū)，交了房主5萬(wàn)元定金，沒(méi)想到回家睡了一覺(jué)，房主就改主意了。“原來(lái)我看中那房子被一個(gè)煤老板給搶了，比我出價(jià)高10萬(wàn)元，還答應(yīng)替房東雙倍賠給我定金，我一天工夫白賺了5萬(wàn)元。”可是，她沒(méi)能高興幾天，一個(gè)月后，張麗紅買下了同一個(gè)小區(qū)的另一套同樣大小的房子，花了120萬(wàn)元。

買房買到抑郁癥

張麗紅最多的時(shí)候同時(shí)供著3套房，一個(gè)月還貸款就要4萬(wàn)多元，他們的生活依然很節(jié)省，因?yàn)橄胩崆鞍奄J款還完。

以張麗紅的收入水平，是典型的城市中產(chǎn)階層，“可是我覺(jué)得我的生活質(zhì)量還不如我家保姆呢！”每年只要一發(fā)年終獎(jiǎng)，別人置辦年貨，她就直奔銀行，提前還貸，到現(xiàn)在她還開(kāi)著已經(jīng)有8年車齡的尼桑，遲遲沒(méi)有換車。

2010年，張麗紅的兒子上小學(xué)，她出手買下了第五套房子，位于西單附近的一個(gè)學(xué)區(qū)房。“學(xué)區(qū)房是最搶手的，增值潛力巨大，等孩子畢業(yè)了，轉(zhuǎn)手一賣就能賺不少。”但前提是，他們一家3口將擠在這個(gè)破舊的小房里生活6年，由于地方太小，一家人只能睡上下鋪。

10年里，張麗紅的房子從1套增加到現(xiàn)在的5套。可是兩年前，她卻得了抑郁癥，病根還是在房子上。作為艱辛打拼的北漂一族，張麗紅發(fā)誓不能讓兒子再受這樣的苦，一定要給他備好一份家業(yè)，兒子班里的女同學(xué)家里都備下好幾套房子，男孩兒怎么也不能比女孩兒少啊。老是覺(jué)得房子不夠，老是怕將來(lái)兒子沒(méi)保障，張麗紅最終焦慮得抑郁了。

房子成了拖累

這幾年，樓市新政不斷出臺(tái)，張麗紅的心跟著上上下下，不安全感也越來(lái)越重，手里的房子成了燙手的山芋。“以前一直覺(jué)得給兒子多攢幾套房子是安全的，可是以現(xiàn)在的形勢(shì)看，征收房產(chǎn)稅是遲早的事，房子越多面臨的房產(chǎn)稅越重。以后可能還要征收遺產(chǎn)稅，房產(chǎn)也許會(huì)給兒子帶來(lái)很大負(fù)擔(dān)。”張麗紅憂慮地說(shuō)。

于是，張麗紅又開(kāi)始著急賣房，她怕以后不好賣了。“我覺(jué)得手頭有兩套房就夠了，一套住一套出租，進(jìn)可攻退可守，也沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)。”

雖然在投資房產(chǎn)上，張麗紅是成功的，但她覺(jué)得并沒(méi)有從房子中得到什么快樂(lè)：“還貸壓力壓得人喘不上氣來(lái)，2008年我遭遇裁員，在家閑了一年，每天提心吊膽，為一個(gè)月幾萬(wàn)元的貸款發(fā)愁，幸好后來(lái)找到了工作。”到現(xiàn)在，她還有100多萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清。10年來(lái)，一直在為房子折騰的張麗紅，不過(guò)是想在這個(gè)城市里抓住一點(diǎn)兒安全感，可現(xiàn)在她又在發(fā)愁賣完房怎么辦，“通貨膨脹這么嚴(yán)重，又沒(méi)有什么好的投資渠道，現(xiàn)金拿在手里很快就會(huì)貶值，這些錢用來(lái)做什么呢？”

（摘自《北京晚報(bào)》）