對高層住宅的房建施工技術(shù)的分析研究

劉永明

（湖南華夏建設(shè)集團有限公司，湖南 婁底 417000）

隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，高層住宅房建工程的施工技術(shù)也得到了進一步發(fā)展，施工技術(shù)作為工程建設(shè)的核心組成部分，在我國高層住宅房建工程建設(shè)中發(fā)揮著不可估量的作用。筆者主要通過結(jié)合自身多年來的實踐經(jīng)驗，通過分析高層住宅的特點，闡述高層住宅房建工程的強度控制技術(shù)，進而剖析高層住宅房建工程的施工技術(shù)。

1 高層住宅概述

1.1 高層住宅的特點

高層住宅，即10層及10層以上的住宅，是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物。高層住宅房建工程的建設(shè)主要有5個方面的特點：在施工工期上，高層住宅房建工程的施工期相對較長，在制定施工組織后不易更改；在垂直度上，高層住宅的剪力墻以及陽臺數(shù)量多，因此對垂直度的要求相對較高；在防水防火上，高層住宅的防水防火任務(wù)較重；在住戶利益上，由于高層住宅牽涉的住戶利益比較復(fù)雜，往往因為工程質(zhì)量問題造成住戶的投訴；在防串音要求上，高層住宅的要求相對較高。從總體上來講，高層住宅節(jié)約了土地，滿足了不斷增長的居住人口的需求。

1.2 高層住宅的分類

一般而言，高層住宅的外部體形主要分為3種形式，即塔式、板式以及墻式。內(nèi)部空間組合分為兩種形式，即單元式、走廊式。高層住宅從樓層的高度上來分，主要分為4類：一類高層，主要指9～16層的住宅樓；二類高層，主要指17～25層的住宅樓；三類高層，主要指26～40層的住宅樓；超高層，即40層以上的住宅。

2 高層住宅房建強度控制技術(shù)

在高層住宅房建工程建設(shè)的過程中，由于混凝土用量巨大，施工工期長，同時影響工程建設(shè)的外在因素多。因此，混凝土強度的控制是高層住宅房建工程建設(shè)的核心問題。首先，在工程施工前，嚴格按照工程設(shè)計要求，合理配置各種強度等級的混凝土。同時，在配置混凝土的過程中，要做級配試驗，驗證混凝土是否合格。根據(jù)相關(guān)的實驗研究表明，當混凝土中砂的含水量相對較多時，含沙量下降，混凝土強度下降。所以，在建設(shè)過程中，對于原材料的管理要到位，嚴格控制砂石級配比例。在新階段，在混凝土的輸送方式上，大部分高層住宅房建工程多采用泵來輸送，從某種程度上來講，實現(xiàn)了對原材料的控制，但當處在搶工期的情況下，通常會出現(xiàn)混凝土養(yǎng)護不足的現(xiàn)象，從而在根本上導(dǎo)致了混凝土強度不高。因此，在進行混凝土澆筑時，要綜合考慮各個方面，形成水源、輸送、人員、覆蓋面等為一體的綜合管理體系。

3 高層住宅房建工程施工結(jié)構(gòu)要點

高層住宅房建工程在建設(shè)的過程中，要注意施工結(jié)構(gòu)要點，主要可以從4個方面來闡述；混凝土結(jié)構(gòu)的垂直度。在工程結(jié)構(gòu)中，剪力墻以及陽臺數(shù)量較多，剪力墻成型后不能變動，當剪力墻結(jié)構(gòu)與工程設(shè)計產(chǎn)生矛盾時，將會造成房間尺寸的嚴重偏差；混凝土樓板的平整度以及水平度。安裝工程量相對較少，對樓板的水平性、平整度要求較高；外墻裂縫與滲漏。在外墻結(jié)構(gòu)上，一般采用噴涂或作飾面磚的做法，對外墻的防滲防漏性能要求較高，實際工程中由于設(shè)計問題，外墻出現(xiàn)滲漏等問題嚴重；串音問題。內(nèi)墻對拉螺栓孔的封堵不合理，各個房間之間出現(xiàn)了嚴重的串音作用，嚴重影響了住戶的使用質(zhì)量。

4 高層住宅房建工程施工技術(shù)

隨著科學技術(shù)的不斷進步，在高層住宅建筑中出現(xiàn)了各種施工技術(shù)，主要可以從以下4個方面來闡述。

4.1 高層住宅房建的標高控制技術(shù)

由于標高對高層住宅樓的質(zhì)量檢測工起著舉足輕重的作用，因此，在高層住宅房建工程中，要注意進行標高控制。一般而言，高層房建工程都采用水準儀來實現(xiàn)基礎(chǔ)工程到竣工驗收的各樓層標高，一般的方向是進行規(guī)劃紅樁點的引測、基坑工程標高控制、基礎(chǔ)工程標高控制以及1層以上墻體、平板標高的控制，在每一層的軸線上，通常都是用4個或4個以上的洞來進行向上的引測，從而定位標高。同時，在整個過程中，要注意利用多層標高之和來進行復(fù)核，從而保證4個及4個以上的點在同一個平面上。

4.2 高層住宅房建的垂直度控制技術(shù)

高層住宅樓的垂直度作為影響建筑質(zhì)量以及使用壽命的關(guān)鍵因素，在高層住宅房建的過程起著巨大的作用。在進行高層住宅房建的施工過程中，一般采用的儀器是激光儀以及加重錘、經(jīng)緯儀。在進行垂直度校驗工作時，一般采用激光儀和加重錘，進而通過儀器的內(nèi)外雙控，最大限度地降低豎向誤差，提高高層住宅樓的垂直精度。

4.3 高層住宅房建的沉降觀測信息化技術(shù)

沉降觀測信息化施工，主要是指建立在各種先進的儀器以及測量元件基礎(chǔ)上，從而獲得對施工現(xiàn)場實際觀測的沉降數(shù)據(jù)、深入地分析，進而優(yōu)化施工設(shè)計最大限度地提高高層住宅樓的安全性。沉降觀測信息化技術(shù)是提高高層住宅房建工程質(zhì)量的有效措施，沉降信息化在高層住宅房建工程的施工中，主要表現(xiàn)在3個方面：建立水準測量控制網(wǎng)，在建筑地面沉降、基坑開挖的范圍外布置3個及3個以上的水準點，同時保證至少有2個后視水準點；建立固定觀測線路，在觀測點和水準控制點之間建立固定觀測線路，通過儀器架設(shè)站點以及轉(zhuǎn)角處的標樁，從而提高檢測線路的統(tǒng)一性；在沉降觀測的實施過程中，要依據(jù)地質(zhì)勘測資料以及相關(guān)的規(guī)范，同時根據(jù)已制定的觀測周期以及觀測方案來實施沉降觀測，從而實現(xiàn)對工程結(jié)構(gòu)內(nèi)力、變形等數(shù)據(jù)的檢測。沉降觀測信息化施工能夠最大程度地避免工程不良結(jié)果的出現(xiàn)，提高了施工的安全性。

4.4 高層住宅房建的防裂縫技術(shù)

由于溫度應(yīng)力作用的影響，在高層住宅房建工程中常常出現(xiàn)頂層裂縫的現(xiàn)象。因此，要注意兩個方面的問題：在完成墻體砌筑后，鑲嵌瓷磚要隔一定的時間，同時在抹灰之前，要在材料間的接縫處加一條的鋼絲網(wǎng)帶；控制樓板混凝土的強度，保證澆筑質(zhì)量，加強后期養(yǎng)護，從而有效防止斜向裂縫的產(chǎn)生。從總體上來講，高層住宅房建的防裂縫技術(shù)有利于提高工程的質(zhì)量以及建筑的使用壽命，滿足人們的住房需求。

5 結(jié)語

綜上所述，在高層住宅房建工程建設(shè)的過程中，施工技術(shù)對整個工程的質(zhì)量起著舉足輕重的作用。要想提高高層住宅房建工程的質(zhì)量，就必須要加大工程施工的科技投入，積極利用高層住宅房建的標高控制技術(shù)、垂直度控制技術(shù)、沉降觀測信息化技術(shù)以及防裂縫技術(shù)，從而提高高層住宅房建工程的施工安全性以及整體的施工水平，促進建筑工程建設(shè)的發(fā)展。

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