違約金標準未約定

王登山律師

違約金標準未約定

王登山律師

承包人北京金建公司與發包人龍基房開公司訂立《建設工程施工合同》，約定華夏項目由承包人北京金建公司承包施工。工程內容為施工圖所顯示的土建、安裝和其他工程。工程承包范圍為施工圖所顯示內容及招標文件有關要求；開工日期為2007年9月1日，竣工日期為2008年9月16日，總工期為日歷天數380天；合同價款為51188300元；工程款進度款按每月完成工作量的80%在下月5日前支付等。

2009年1月13 日工程進行了竣工驗收。發包人已付工程款為46000000元。其后，雙方當事人委托的某建設咨詢有限公司審核，工程總造價為54238491元。發包人尚欠工程款8238491元。法院審理中，雙方均同意保修金保留500000元?？鄢Ｐ藿?00000元后，發包人應將余款7738491元支付給承包人。

除了工程款本金的支付問題以外，雙方當事人爭議焦點為，工程實際竣工時間的確定及承包人應按什么標準承擔逾期竣工違約金。

發包人主張逾期竣工造成的損失為1355419元，計算方法為：工程的總造價乘以日萬分之二點一乘以逾期119天。換言之，發包人主張以日萬分之二點一標準，追究對方逾期竣工責任。

承包人認為即使其逾期竣工，因為合同沒有約定違約金標準，因此，不需要承擔違約金。

請問:雙方在合同中對逾期竣工的違約金標準未作約定怎么辦?

●律師觀點

1.逾期竣工承包人應依法承擔違約責任。雙方的合同約定，竣工日期為2008年9月16日。而承包人無證據證明逾期竣工是因為發包人原因或工程師同意順延工期竣工的，違反了合同的約定。《中華人民共和國合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。承包人應依法承擔違約責任。

2.雙方當事人對逾期竣工的違約責任未作約定。本案中，發包人與承包人在合同中只約定了工程的工期和竣工日期，未對逾期竣工發生時，承包人需承擔何等法律責任作出明確約定。換言之，合同中沒有約定逾期竣工違約金標準。

3.我國法律對建設工程施工合同中逾期竣工的違約責任未作統一規定。

4.按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計算，責令承包人承擔逾期竣工違約金，是合理的。參照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條的規定，法院判定承包人支付發包人逾期竣工違約金，計算方式為：自2008年9月16日至2009年1月13日止，以工程總造價54238491元為本金，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計算。

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