淺析屋面防水工程質量控制的要點

周 丹

（撫順市弘升建筑有限公司，遼寧 撫順 113006）

1 建筑工程屋面防水工程常見的問題

1.1 建筑防水材料的質量不符合規范要求

目前，我國建筑市場上流通的各種防水材料，普遍存在以次充好、魚目混珠、以假充真的狀況，且局面愈演愈烈。尤其是廣泛使用的防水材料SBS改性瀝青防水卷材，由于使用比較廣泛，也備受不法商人眼中的搖錢樹，嚴重沖擊了各大正規廠商，假冒偽劣產品以及小作坊生產的防水材料以超低價向市場傾銷，占據了建筑防水材料市場的大半江山，這使得我國生產建筑防水材料的正規的大中型企業的生產運營目前正承受著嚴重的威脅。

1.2 設計單位對屋面防水工程的設計重視度不足

設計者應嚴格按“規范”要求設計建筑物屋面防水層材料用料以及施工技術要求，并體現在施工圖上以及施工說明上，這也是設計單位的必須具備的責任和基本義務。而在經濟高速發展的今天，設計的速度以及一些設計院設計的效益要求，基本照搬、套用、速成，更有很多設計者經驗不足，而且對防水材料的性能和使用環境不熟悉，存在隨意套用施工圖集、人為改動防水材料的選擇的現象。這會使很多建設單位或開發商認同偽劣產品及低質量材料，以價格決定材料的選擇。

1.3 建設單位的標準意識淡薄

當前，建設單位或房地產開發商主導市場，建設單位的標準規范意識淡薄，片面最求經濟效益最大化，建設單位標準意識淡薄及行為不規范，假冒偽劣防水材料充斥施工現場而熟視無睹，冒牌落后的施工單位甚至個人進入施工工程中習以為常等等，都導致防水工程質量無法保證。實踐證明，施工單位必須嚴格根據規范標準要求施工，保證屋面防水工程的合理耐用年限，才能提高屋面防水工程的質量要求，避免不必要的保修和翻修。眾所周知，建筑物防水工程的漏點的查找以及治理將耗費大量的人力、物力、財力，將產生不菲的經濟損失及造成資源的巨大浪費，尤其是墻面工程和地下工程，其治理難度更甚，其治理費用甚至高達原防水費用的10倍以上。

1.4 施工單位施工質量意識淡薄

建設單位或開發商由于片面強調經濟利益的最大化，任意壓低建筑物防水工程的造價，造成低素質包工隊以轉包、違法分包的形式承接防水工程。正規防水專業施工公司為保證企業效益也偷工減料。而建筑市場的不規范競爭導致一些劣質包工隊可以屢屢中標，然后大肆雇用農民工粗放作業、偷工減料。這對建筑物的質量及結構安全埋下了無法消除的禍根，提高施工質量也就成了空談。

2 提高屋面防水的質量控制要素

2.1 對防水材料的質量控制要求

采購的防水及保溫隔熱材料均應有產品合格證書和性能檢測報告，品種、規格、性能等應符合現行國家標準。應按規定對進場材料抽取試樣復驗，提出試驗報報告，不合格材料嚴禁使用。屋面工程施工時，要編制施工方案，應建立“三檢”制度，并有完整的檢查記錄，伸出屋面的管道、設備或預埋件應在防水層施工前安裝好，施工時每道工序完成后，要經監理單位檢查驗收，才可進行下道工序的施工。

另外，對屋面防水層的施工環境也有嚴格的要求。嚴禁在雨天、雪天、五級以上大風下施工屋面防水層，另外，環境溫度過低時也不宜施工屋面防水層。對施工完的屋面工程，應對其細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并且要進行淋水或蓄水檢驗。

2.2 施工準備階段

2.2.1 施工前，應先進行施工圖紙會審，掌握細部構造及圖紙規定的相關技術要求，編制好施工方案或技術措施。

2.2.2 技術交底。施工負責人應就施工部位、施工順序、構造層次、節點設防水法、工程質量標準、保證質量的技術措施應向班組進行技術交底。

2.2.3 準備好施工中必備的各種工具、用具、機械設備及安全設施、滅火器材。

2.3 建筑物屋面防水設計的控制要素

建筑物屋面防水工程的設計要重點考慮如下三個方面因素：

2.3.1 要求設計的建筑物屋面防水層必須連續且完全封閉。

2.3.2 設計要預先考慮到基層的開裂和接縫的移動不會造成建筑物屋面防水層被損壞。

2.3.3 設計的防水層要能抵制惡劣氣候條件的時效損傷，不能因為光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質的作用就老化。當然，上述這些功能都需要從設計、施工、維護等多個方面來綜合治理得以實現。

2.4 屋面防水工程的設計指導思想及設計標準規范要明確

設計防水層要能滿足標準及規范要求，保證在一定使用年限內不能滲漏。設計方案要充分考慮原材料的選材要經濟適用，施工起來要可靠、方便，并且能滿足社會功能需求。設計時，要認真貫徹執行強制性標準，并且要綜合考慮不同等級、不同環境的要求，通過增加可靠性指標來進行設防。同時設計要保證合理的使用年限、合理的造價、合理的經濟適用性。并且考慮使用地區周圍環境條件情況，考察附近的材料資源滿足程度，最后，設計還要實現找平層、保溫層和保護層共同防護作用的效果最優化。

3 結語

綜上所述，建筑屋面防水的質量控制已成為工程項目一項重要的技術指標，它不僅關系到工程的使用壽命更關系到人們生活的質量。開發商要想求發展、施工單位要想尋出路、樹立良好的工程信譽、為人民謀福利、選擇防水性能優良正規的產品，嚴格控制工程質量施工環節，協調好設計單位與施工單位，把企業利潤最大的同時，才能立足于建筑市場競爭中。

[1]王偉.屋面防水工程質量的控制[J].山西建筑，2009，(19).

[2]饒蘭，張震，何東林.屋面防水工程質量控制[J].新型建筑材料，2008，(10).