杭州高房租嚇跑愛爾眼科項目轉投漢口

素有“人間天堂”美譽的杭州并不好進，其商業房產昂貴的租金直接把愛爾眼科(300015,股吧)(300015)嚇跑了。

愛爾眼科日前發布公告，擬對部分募集資金投資項目進行變更，終止設立“杭州愛爾眼科醫院項目”，并將原計劃投資于杭州、盤錦兩項目的募集資金合計6195.1萬元變更為投資設立“武漢愛爾眼科醫院漢口醫院項目”，并稱將以此實現公司區域戰略目標，強化公司的區域優勢。

據該公司有關負責人介紹，公司自募集資金以來，一直在開展杭州愛爾眼科醫院的立項工作，但該項目所依據的市場環境在近3年發生了變化：一是杭州的商業房產租售價格持續上漲，導致公司原簽訂的房屋租賃意向合同無法繼續執行；二是當地眼科市場競爭日益激烈，若繼續實施該項目將無法達到預期效益。在終止杭州項目后，公司擬將杭州、盤錦項目的募集資金合計6195.1萬元投入到設立“武漢愛爾眼科醫院漢口醫院項目”，漢口醫院建成后，將與武漢愛爾資源共享，共同發展，提升公司在華中地區眼科市場的競爭力，進一步提高公司連鎖經營規模效益。

（《證券時報》）

評

隨著許多地區商業繁華地段房屋租金的不斷上漲，許多眼鏡零售企業承受著越來越大的壓力，一些眼鏡零售企業甚至不得不選擇撤離。愛爾眼科被杭州昂貴的房屋租金嚇跑的事例說明，依托繁華商業地段，依靠提升客單價以消化高昂的租金成本的傳統經營模式在一些地區已經難以為繼，誠然，部分企業可以選擇像愛爾眼科那樣轉移到租金成本相對較低的城市安營扎寨，但這樣的“低租金”又能夠維持多久呢？從根本的意義上說，謀求傳統經營模式的創新，在有效降低房屋租金成本的同時，以更加適合消費者購買能力的產品價格和優良的服務，通過“一人多鏡”消費理念的貫徹、落實，最大限度地擴大產品銷量，才是長遠之計。