“北京市綠色建筑一星級施工圖審查要點”電氣專業內容簡析

郭玉欣 / 王 旭

1.中國建筑設計研究院審圖所， 北京 100044

2.北京市建筑設計研究院有限公司 , 北京 100048

1 “要點”編制依據

“北京市綠色建筑一星級電氣專業施工圖審查要點”是依據《綠色建筑評價標準》(DB11/T 825-2011)及下列規范和標準的相關條文來編制的：

《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378-2006)；

《民用建筑綠色設計規范》(JGJ/T 229-2010)；

《節能建筑評價標準》(GB/T 50668-2011)；

《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)；

《公共建筑節能設計標準》(DB11/687-2009)；

《綠色建筑設計標準》(DB11/938-2012)；

《建筑照明設計標準》(GB 50034-2004)；

《城市夜景照明設計標準》(JGJ/T 163-2008)；

《住宅建筑規范》(GB 50368-2005)；

《住宅設計規范》(GB 50097-2011)；

《城市道路照明設計標準》(CJJ 45-2006等。

根據上述規范和標準的有關條文，來審查是否滿足和達到綠色建筑評價標準的相關要求。

2 “要點”主要內容

審查要點分為兩部分，一是住宅建筑，二是公共建筑(公共建筑主要指辦公建筑，商業建筑，旅館建筑)。

《綠色建筑評價標準》(DB11/T 825-2011)一星級評價標準內容一共有6項(即6個指標)：

1)節地與室外環境；

2)節能與能源利用；

3)節水與水資源利用；

4)節材與材料資源利用；

5)室內環境質量；

6)運營管理。

3 住宅建筑電氣專業審查內容

在《綠色建筑評價標準》(DB11/T825-2011)6個指標中，有如下5項指標屬于住宅建筑電氣專業審查要點內容。

1)節地與室外環境(一般項)4.1.15條；

2)節能與能源利用(控制項)4.2.4條；

3)節能與能源利用(一般項)4.2.9條；

4)運營管理(控制項)4.6.2條；

5)運營管理(一般項)4.6.11條。

在住宅建筑綠色一星審查中，這5項在電氣專業審查范圍內，下面詳述。

3.1 節地與室外環境

節地與室外環境(一般項)4.1.15 條要求住區光環境控制應滿足：“控制室外照明中射向夜空、住戶外窗和溢出場地邊界的光束，夜景照明設計符合《城市夜景照明設計規范》(JGJ/T 163)的要求”。該條的目的是控制小區室外照明不對住區及周邊環境造成光污染，以保護環境提高人們的生活質量。

一般情況下，小區道路照明和小區景觀照明目前都是由專業公司設計和負責，電氣專業基本只配合提供用電電源和預留電量，設計時間與項目本身設計也不同步。小區室外管線、道路照明和綠化都是在設計的最后階段，有可能房子已賣出而室外總圖設計還沒做。在這種情況下，綠色建筑一星電氣專業審查要點要求設計方要在設計說明中增加對室外照明防止光污染的有關要求即可。

3.2 節能與能源利用

節能與能源利用(控制項)4.2.4條：“公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮流器等附件，并采取節能控制措施，在有自然采光的區域設聲控或光電控制。”這條和節能審查基本相同。

《住宅建筑規范》(GB 50368-2005)第10.1.4條“住宅公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和節能控制措施。”

《住宅設計規范》(GB 50096-2011)第8.7.5條“共用部位應設置人工照明，應采用高效節能的照度裝置和節能控制措施……”。

《住宅建筑電氣設計規范》(JGJ242-2011)第9.2.3條“住宅建筑的門廳，前室，公共走道，樓梯間等應設人工照明及節能控制”；第9.5.2條“有自然光的門廳，公共走道，樓梯間等的照明，宜采用光控開關”。第9.5.3條“住宅建筑公共照明宜采用定時開關，聲光控制等節電開關和照明智能控制系統。”

《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)第6.3.5條“居住建筑的樓梯間，走道等室內公共場所的照明，應采用高效節能照明裝置(光源，燈具及附件)和節能控制措施”。

住宅的公共部位主要指樓梯間、電梯前室、走道、一層門廳和室外雨篷燈，樓梯采用節能開關的做法是沒有爭議的，多層住宅樓梯間一般都是天然采光，高層幾乎都坐電梯，走樓梯的少，一般住宅樓內走道長度較短，出門離電梯很近，塔樓走道有自然采光的地方多，只有電梯前室有的有采光條件，有的沒有采光條件。沒有采光條件的照明燈用感應開關，可以解決在公共部位人工照明問題。我個人認為，我國人口眾多，城市中高層、多層住宅數量之多是前所未有的，如果沒有自然采光的公共部位燈長期亮，能源損失很大。生產1kWh電，需0.4kg標準煤和4L凈水。依照國家標準計算，每生產1kWh電，就會釋放不同量的有害氣體，其中CO20.997kg，NO20.03kg，氮氧化物0.15kg，碳粉塵0.272kg。節約電就減少了有害氣體的排放。對綠色建筑有實實在在的好處。所以，還應按強條執行，在公共場所的部位，一律采用節能控制措施。

3.3 節能與能源利用

節能與能源利用(一般項)4.2.9條：“選用節能電氣產品，同時電梯選用具有節能拖動及節能控制方式的設備”。根據目前設計工藝流程，電梯由建筑專業選型。不在電氣設計范圍內，審查要點把這個內容拿掉了，在編制綠色建筑一星審查要點中參考所有綠色建筑設計規范，綠色建筑評價標準，居住建筑，公共建筑節能設計標準，節能評價標準等都不包括這方面的內容。節能電氣產品主要指的是變壓器。根據《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)第6.1.2條，“住宅小區變電所應選用D,Yn11接線的低損耗節能型電力變壓器，并應滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節能評價標準》(GB 120052)的相關規定。”就北京地區來講，在目前住宅小區設計中，大部分小區變電所由供電局負責，不在設計單位設計范圍內。若供電局設計的情況下，設計者可省略上述內容，若設計院負責，設計說明和低壓配電系統圖中都應表示出變壓器的接線組別和變壓器的規格型號。

3.4 運營管理

運營管理(控制項)4.6.2條：“住宅水、電、燃氣分戶分類計量與收費，集中供熱實現分戶熱計量(分攤)與收費”。

目前關于住宅設計和電表的設置，北京供電局有明確的規定。各設計單位也都是按供電局的要求進行設計的，每戶設電表，住宅“力柜”設總表，住宅“力柜”里供電的對象主要是公用設施電梯、公共照明、潛水泵、消防風機等。

綠色建筑一星級電氣專業審查要點中居住建筑根據：

《綠色建筑設計標準》(DB11/938-2012)；

《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)；

《節能建筑評價標準》(GB/T50668-2011)；

《住宅建筑電氣設計規范》(JGJ 242-2011)等有關規定，要求在“設計說明”中應明確：

1)居住建筑應以戶為單位設置電能計量裝置，可再生能源發電應設置獨立分項計量裝置。

2)公用設施應設置用于能源管理的電能表。

3)實施分時電價政策的地區，每戶安裝分時計費電表。

可再生能源一般指的是光伏發電，北京市內住宅光伏發電用的很少，一般北京遠郊區公共部位照明有用的，主要是國家政策支持，有補貼，這種情況下需要單獨計費。

3.5 運營管理

運營管理(一般項)4.6.11條：“設備、管道的設置便于維修、改造和更換。”

在編寫綠色一星審查要點中，我們編制組和《綠色建筑評價標準》(DB11/825-2011)的編制組成員交換了意見，他們指出：

《住宅建筑規范》(GB 50368-2005)第8.1.4條、8.1.5條和《住宅設計規范》(GB 50096-2011)第8.1.7條，這3條都是強制性條文，內容為：

1)“住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管，采暖供回水總立管和電氣、電信干線(管)，不應布置在套內，公共功能的閥門、電氣設備和用于總體調解和檢修的部件，應設在共用部位。”

2)“住宅的水表、電能表、熱計量表和燃氣表的設置應便于管理。”

住宅電氣電信設計的設備，管道主要指住宅配電室、住宅弱電機房、住宅強電井、弱電井，各層電表箱等。這些毫無疑問肯定都在公共部位，占用哪家均不合理，誰家都不答應。關于設備，電氣專業也可以理解為變電室設備、配電室設備。

《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2012)第6.1.1條“配電室的位置應靠近負荷中心。”配電室靠近了負荷中心，減少了電纜長度，減少了與水暖專業管道的交叉，有利于維修，改造和更換電氣設備。變配電室，配電室深入負荷中心對節能將起到舉足輕重的作用。

要達到綠色建筑一星評價標準(包括原節能設計內容)，在設計中增加的內容如下：

1)室外照明要防止光污染，應在設計說明中敘述。

2)選用節能電氣產品，主要指變壓器，在設計說明中和低壓配電系統中表示。

3)住宅電氣的計量與能耗監測，這里增加了“可再生能源發電應設置獨立分項計量；分時電價政策的地區，加分時計費電表，執行分時電價制度”的內容，在設計說明中或系統圖應注明。

4)住宅電氣設備、管道的設置應便于維修、改造和更換。可在住宅電力、照明平面圖中表示。

優選項在綠色一星建筑中不參評。

4 公共建筑電氣專業審查內容

在公共建筑綠色一星審查中，在電氣專業審查范圍內一共包括5項內容，詳細如下：

1)節地與室外環境(控制項1項)5.1.4條：主要內容是室外照明防止光污染。

2)節能與能源利用(控制項共2項)5.2.4條、5.2.5條：5.2.4條主要內容是照明節能； 5.2.5條主要內容是新建的建筑物能源分類計量與監測。

3)節能與能源利用(一般項共2項)5.2.15條、5.2.16：5.2.15條主要內容是選用節能電氣產品，5.2.16條主要內容是改建和擴建的建筑物能源分類計量與監測。

4)室內環境質量(控制項1項)5.5.6條：主要內容是指照明標準、統一眩光值，一般顯色指數的指標滿足《建筑照明設計標準》(GB 50034-2004)的有關規定。

5)運營管理(一般項1項)5.6.7條：主要內容是指設備的位置便于維修、改造和更換，優選項在綠色建筑一星評審中不參評。

4.1 節地與室外環境

節地與室外環境(控制項)5.1.4條：“不對周邊建筑物及環境帶來光污染，控制建筑外立面可產生反射光和眩光的材質以及室外照明中射向夜空、住戶外窗和溢出場地邊界的光束。”這一條和住宅建筑的4.1.15條(一般項)中心思想是一樣的，只是住宅和公共建筑室外照明的內容不太相同。住宅建筑在北京地區(高檔大型住宅小區除外)景觀照明少，只有小區道路照明和綠化的庭院照明，而公共建筑，建筑物立面照明、廣告照明、夜景照明、路燈照明都有。建設方要求的標準和追求的效果也越來越高，基本上都需景觀專業公司來做專項設計，專業公司有自己的團隊，配套電氣設計人員。建筑物主體電氣設計只需提供電源，提供用電量即可。審查要點要求，設計說明中有此項說明即可。可根據《城市夜景照明設計規范》(JGJ/T163-2008)第7章編寫有關內容。審查單位不負責審查具體內容。

1)節能與能源利用(控制項)5.2.4條：“各房間或場所的照明功率密度值不高于《建筑照明設計標準》(GB 50034)規定的現行值。”這一條和國家標準《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)第5.2.4條是相同的。同時這條也是節能審查中的內容，審查要點中提到的6.1.2條～6.1.7條(辦公建筑，商業建筑，旅館建筑，醫院建筑，學校建筑，工業建筑)都是強制性條文。從施工圖審查中發現，功能性房間和場所(配電室，庫房，風機房，空調機房，泵房等)的照明功率密度值超標是普遍現象，上述場所功率密度值均為強制性條文，大家在做照明設計時一定要注意驗算，工作再忙也要在設計中遵紀守法，不違規。

根據《綠色建筑設計標準》(DB11/938-2012)第11.3.2條“應根據建筑內各場所的照明要求，合理利用天然采光，并應滿足以下要求：

(1)具有天然采光條件或天然采光設施的區域，照明設計應結合天然采光條件進行人工照明布置。

(2)具有天然采光的區域應獨立分區控制。”

在審查要點加入了這一條，是從民用建筑的特點來考慮的，辦公樓、科研樓、綜合樓、醫院、學校等工作場所都有窗戶，都具有天然采光條件，合理布置照明和開關對節能有重大意義。對于每個工程都有這個問題，所以在審查要點中提出，是可操作并切實可行的，目前設計者也是這么做的。

2)節能與能源利用(控制項)5.2.5條：“新建的公共建筑、冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。”(這條也是《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)第5.2.5 條)。

計量有兩個含義：一個是商業行為，用電交費；一個是能源監測，通過能源監測，進行電氣設備用能分析，從而指導設計，指導運營管理和加強人的行為節能，強化人們的節能概念，并給國家制定能源方針政策提供一些第一手資料或參考資料。

過去計量是分為照明電力兩大類，其他都是根據業主的要求和物業管理的要求裝電表的。現在，綠色建筑一星評價標準對計量提出了具體要求。冷源指的是民用建筑工程中的冷凍機，風冷式空調機組等。熱源指采暖用的熱力站或水專業的熱交換站(用于生活熱水)。輸配系統指的是暖通空調專業冷凍水泵，冷卻水泵，冷卻塔等設備。輸配系統是冷凍機的附屬設備，一般情況下是一個表，由低壓配電系統直接供電。在編制綠色建筑電氣專業審查要點中，暖通空調專業提出冷凍水泵，冷卻水泵，冷卻塔分別計量，經反復探討，電氣專業審查編制組提出反對意見，認為分別計量沒意義。如果以能耗監測為目的，不用每個工程都這樣做。可有針對性地找一些運行單位，很容易就能達到上述結果。不可大規模大面積地推廣計量，既浪費電表，浪費有色金屬，造成環境污染，又增加了一次性投資。

《綠色建筑評價標準》(DB11/T825-2011)第5.2.5條提出照明和辦公設備單獨計量，我們在編制審查要點的過程中增求了各設計院和各審查單位的意見，大家都持反對意見。一般辦公設備是臺式電腦，小型打印機，復印機，都是以插座的形式供電，辦公設備和照明一直是一個照明配電箱，均屬于照明類用電，從沒分開過。如按《綠色建筑評價標準》(DB11/T825-2011)第5.2.5條要求，照明辦公分別計量，對于量大面廣的辦公用電來說，末端配電箱的數量將大大增加，電纜增多，導線增加，投資增加，不但不節能，更談不上綠色建筑了，所以在審查要點中去掉了這一條。

3)節能與能源利用(一般項)5.2.15條：“選用節能電氣產品，同時電梯及自動扶梯選用具有節能拖動及節能控制方式的設備。”本條和住宅的4.2.9條是一樣的。綠色一星評價標準的節能電氣產品主要指變壓器。只有設計變電所才涉及變壓器的選擇，根據目前設計工藝流程，電梯屬于建筑專業負責。變電所(低基)局管戶由供電局負責，自管戶(高基)由設計院負責，但一般情況下變壓器及低壓配電系統還是設計院設計。只要有這個內容，在設計說明及低壓配電系統圖中均需說明和注明(變壓器的接線組別和型號)即可。

4)節能與能源利用(一般項)5.2.16條：該條與控制項5.2.5條基本相同。一個是新建、一個是改擴建，沒有其他區別，都是計量內容。

4.2 室內環境質量

室內環境質量(控制項)5.5.6條：“建筑室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標滿足《建筑照明設計標準》(GB 50034-2004)中的有關要求。”這條反映了綠色建筑的特點。室內照明質量是綠色照明的主要指標，綠色照明是節約能源、保護環境、有益于提高人們生產、工作、學習效率和生活質量，保護身心健康的照明。

在節能設計中，對于統一眩光值(UGR)，《建筑照明設計標準》(GB 50034-2004)第4.3.2條“公共建筑和工業建筑常用房間或場所的不舒適眩光應采用統一眩光值(UGR)評價，按附錄A計算，其最大允許值宜符合第5章的規定”。第5.2.1條、第5.2.2條、5.2.3條、5.2.4條、5.2.5條、5.2.6條、5.2.7條、5.2.8條、5.2.9條、5.2.10條、5.2.11條、5.3.1條、5.4.1條對大部分場所都注明了眩光值，設計者可參照以上內容在設計說明中敘述或在照明節能設計判定表中填寫。《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)第4.4.2條“長期工作或停留的房間或場所，照明光源的顯色指數(Ra)不宜小于80”。這條表示的方法和眩光值的表示方法是一樣的，根據《建筑照明設計標準》(GB50034-2004)第4.4.1條，把光源色表寫進了審查要點中主要是從綠色建筑來考慮的。按規范設計，可一并寫進照明節能設計判定表中。

4.3 運營管理

運營管理(一般項)5.6.7條：“設備、管道的設置便于維修、改造和更換。”目前，公共建筑中的變電所、配電室、弱電機房、消防控制室、安防控制室、以及強、弱電豎井，基本上它的位置都在公共部位，都便于維修、使用，基本上滿足改造和更換的各方面條件，主要審查電力平面圖。不在公共部位、審查要點提出意見。

5 結束語

1)綠色專篇可與節能專篇合寫，也可單獨敘述，審查要點中未做規定。

2)《綠色建筑評價標準 》(DB11/T825-2011)中，控制項是必須要完成的，一般項要盡量完成，以和其他專業配合，優選項不參評。

3)綠色建筑的核心還是節約能源、保護環境，提高人民的生活質量，保證人們的身心健康。作為設計工作者，站在綠色建筑的第一線，是建設、執行、監督、落實綠色建筑的先行者；節地、節能、節水、節材、保護好室內環境，潛力很大，它和我們的生活、生命息息相關，望同行們共同努力！