樁基礎及復合地基在房地產開發中的應用①

摘 要：隨著城市的迅速發展，房地產行業競爭的形勢日益加劇，建筑行業要提高建筑的安全性，保證建筑的使用功能，實現建筑建設的低成本和高效率，就需要在樁基礎方面進行較為深入的研究，這樣才能在技術上有所控制并且提高樁基礎工程的質量，確保建筑的施工水平和質量。

關鍵詞：混凝土灌注樁 預應力管樁 CFG樁復合地基 預制樁 地基及基礎檢測

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（a）-0053-01

當建筑采用樁基礎時，基礎部分的造價往往在整個建筑物投資中占據了較大的比例。如何選擇合理的樁基礎形式，對于保證安全、節約投資、降低造價起著舉足輕重的作用。所以，在樁基設計之前，必須掌握一些基本資料，其中包括房屋上部結構情況、巖土工程勘察資料以及樁的材料供應情況和施工條件。樁基礎技術的種類主要有人工挖孔灌注樁、后壓漿灌注樁、預應力混凝土管樁等。樁基礎工程是一種建筑基礎形式，一般是由基樁和承臺連接在一起構成。其中它還分了很多種，一般情況下分為高承臺樁和低承臺樁兩種，第一種工程的特點是有一半樁在土以外，而另一半的樁埋在土層里，后一種的特點則是將樁全部打進土層里。

1 人工挖孔樁的應用特點

人工挖孔樁主要是依靠人來完成，所以它具有成本低的特點，雖然成本不高，但并不代表他的質量不好，它和其他技術一樣，質量有保證，而且流程簡單，對周邊環境不容易造成影響，是一種較好的施工技術。

1.1 預制樁的應用

用錘擊和振動等方式使預制樁下沉達到樁基工程的目標，這是預制樁的主要特點。所以，必須較好的確定樁頂部的高度和方向，把方向調整好，并且還要注意連續性，不能脫節，否則會出現不安全的結果。由于沉降的擠土效應，常發生樁體上涌脫離持力層、增大沉降、樁接頭被拉斷、樁體傾斜；采取控制沉樁速率、插板排水、設應力釋放孔、預鉆孔等措施，可提高沉樁質量。

1.2 預應力管樁的應用

因擠土效應引發的質量問題與混凝土預制樁相似；由于片面追求經濟效益、因設計和施工等造成的一些問題必須及時解決。在基巖面無強風化層和巖面傾斜的情況下，沉樁易出現樁端碎斷和滑移。

2 CFG樁復合地基

當建筑采用CFG樁復合地基時，設計和施工則有不同的特點；CFG樁是英文Cement Fly-ash Grave的縮寫，意為水泥粉煤灰碎石樁，它是由碎石、石屑、砂、粉煤灰摻水泥加水拌合，用各種成樁機械制成的可變強度樁。通過調整水泥參量及配比，是介于剛性樁與柔性樁之間的一種樁型。CFG樁和樁間土一起，通過褥墊層形成CFG樁復合地基共同工作，可根據復合地基性狀和計算進行工程設計。CFG樁一般不用計算配筋，并且還可利用工業廢料粉煤灰和石屑作摻合料，進一步降低了工程造價。根據工程實際情況，水泥粉煤灰碎石樁常用的施工工藝包括長螺旋鉆孔、管內泵壓混合料成樁、振動沉管灌注樁等。CFG樁復合地基處理方案，質量易控制，造價低，經濟、社會、環境效益明顯，有較大的發展潛力。

3 檢測

對于地基及基礎檢測，靜荷載試驗法用于檢測基樁承載力，其中包括豎向和水平承載力檢測，工程中多用到豎向靜載荷試驗。靜荷載試驗法顯著的優點是其受力條件比較接近樁基礎的實際受力狀況。靜載試驗主要適用于工程試樁的承載力檢測，是常用的樁基承載力檢測方法，但費時、費力、費用昂貴。

在成樁檢測技術中，靜載試驗工作仍應加強，不能為了省錢、省時而減少動靜對比試驗。在樁的動力檢測方法未有取得突破性進展之前，樁的靜載試驗仍是樁承載力檢驗值可靠的評定標準。樁基檢測工作中，應根據工程需要和不同的檢測目的，選擇相應的檢測技術對工程的基樁進行檢測，了解被測樁的樁身完整性和樁身混凝土質量，并初步判斷樁土共同作用體系支承力的強弱，進而對樁基質量做出評價，以確保建設工程的質量。低應變檢測與其他檢測手段包括高應變動力試樁、抽芯、靜載等均有各自的優點，也有其缺陷和局限，為確保樁基工程質量，工程中常采用多種方法進行檢測，以便更準確的判定樁身質量。

4 結論

提高樁基礎技術的運用水平和確保樁基礎工程的質量要做好相關細節和關鍵節點的控制，要將提高樁基礎技術水準看做企業基本技術和管理活動的重點環節和突破口，通過對樁基礎技術的定義的重新理解，結合樁基礎施工的基本情況，在建筑基礎施工中體現樁基礎技術基本概念，在細節上體現對樁基礎工程的準備環節和施工環節的技術應用，以技術的層面對樁基礎工程要點進行重新解構，通過技術上的控制和強化提升樁基礎工程的質量，以穩定和安全的基礎確保建筑整體的水平，在順利完成建筑任務的同時并使房地產方獲得良好的經濟效益和社會效益。

參考文獻

[1]建筑地基處理技術規范[S].JGJ 79-2012.

[2]建筑樁基技術規范[S].JGJ 94-2008.

[3]復合地基技術規范[S].GB/T 50783-2012.