不是賣產(chǎn)品，而是賣生活

品，而是一種生活方式。

當(dāng)我們追隨城市歷史的脈絡(luò)，注意傾聽城市發(fā)展的聲音，城市綜合體猶如這發(fā)展浪潮中最為澎湃和豐富的一部交響樂曲。在這篇宏偉的樂章中，我們聽得到最強(qiáng)有力的城市脈搏與最樂感動(dòng)聽的生活音符。現(xiàn)代城市地產(chǎn)已步入綜合體時(shí)代，這部將生活元素重新組合的作品，正在從各個(gè)角度影響著我們的生活空間。它是一站式生活的夢(mèng)想，當(dāng)現(xiàn)代都會(huì)的土地已經(jīng)無法滿足人們的需求，當(dāng)城市交通的軌跡跟不上快節(jié)奏的步伐，它成了我們心中最想擁有的地方，因?yàn)樵谀抢铮幸磺心芟氲降亩伎赡鼙憷貙?shí)現(xiàn)。本期芒果下午茶，請(qǐng)來了兩個(gè)樓盤代表來談?wù)劊覀兊膲?mèng)想——城市綜合體，如何在這個(gè)夢(mèng)想的帝國里真正意義上實(shí)現(xiàn)自己的理想化生活。

芒果下午茶：

主題：我們的夢(mèng)想：城市綜合體

樓盤代表：步步高新天地、喜盈門·范城

步步高置業(yè)·新天地：湘潭國際范兒

采訪對(duì)象：步步高置業(yè)總裁 周梁

湘潭，從偉人城市到偉大城市；步步高，從服務(wù)零售商到服務(wù)全方位優(yōu)質(zhì)生活，18年來，一直在探尋更美的城市夢(mèng)想，如今一個(gè)“新天地”業(yè)已誕生。

從北二環(huán)步行進(jìn)入小區(qū)，ART-DECO風(fēng)格的小區(qū)建筑群落高聳、挺拔、傲然屹立，穿過完美笑容迎面而來的五星級(jí)會(huì)所大堂，服務(wù)人員會(huì)提醒你接收最新的信件和快遞；2.5米/秒的高速電梯，瞬間即可到達(dá)家門口；可視對(duì)講、危機(jī)警報(bào)、wifi覆蓋的科技智能系統(tǒng)進(jìn)入每家每戶；閑暇之余，到運(yùn)動(dòng)會(huì)所進(jìn)行游泳、健身、打高爾夫等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；走出小區(qū)，徜徉四周，國際五星洲際皇冠假日酒店、步步高頂級(jí)購物中心以及真冰場(chǎng)、高端影院等高端消費(fèi)、娛樂配套項(xiàng)目一應(yīng)俱全。如果說步步高廣場(chǎng)是其百貨業(yè)的“點(diǎn)睛之筆”，那么，步步高·新天地則是其打造“世界級(jí)旗艦綜合體項(xiàng)目”的藍(lán)圖。步步高置業(yè)總裁周梁預(yù)感，此后湘潭商業(yè)中心也將隨之重新定義。

在周梁看來，由開發(fā)商確定土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，這種傳統(tǒng)房地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營模式有一定的局限和風(fēng)險(xiǎn)性。于是步步高反其道而行之，選址九華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)最中心位置，占地540畝，總建筑面積139萬平方米，涵蓋步步高購物中心、國際五星級(jí)酒店、5A寫字樓、國際公寓、商業(yè)街區(qū)和高檔生活住區(qū)。長潭西線高速公路延長線步步高大道與城市主干道北二環(huán)路交匯于東南角。置身“長株潭”融城的門戶地帶，即使在長沙上班，也不必?fù)?dān)心遲到，因?yàn)槟阄幢貢?huì)比居住在道路擁堵的長沙的同事要晚。

在開盤之初，周梁就已經(jīng)對(duì)新天地的整體規(guī)劃有個(gè)詳細(xì)的定位，要讓湘潭的業(yè)主盡享尊貴之感。于是，步步高置業(yè)力邀國際頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)公司泛亞集團(tuán)進(jìn)行小區(qū)景觀、園林設(shè)計(jì)，并將國際化標(biāo)準(zhǔn)帶入新天地，營造“悅生活”的慢節(jié)奏悠閑生活社區(qū)。由世界第一商業(yè)設(shè)計(jì)公司美國凱里森設(shè)計(jì)事務(wù)所強(qiáng)勢(shì)打造商業(yè)區(qū)域；特邀ART-DECO建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)頂級(jí)機(jī)構(gòu)上海累土設(shè)計(jì)項(xiàng)目高端住宅區(qū)。在20世紀(jì)二、三十年代，ART-DECO風(fēng)格迅速傳遍歐美，波及世界各地，被人們視為“二十世紀(jì)最激動(dòng)人心的裝飾風(fēng)格”，著名的芝加哥商城、紐約巴克利·維特大廈、上海和平飯店等全球知名建筑都能看到ART-DECO風(fēng)格的身影。早期的ART-DECO注重優(yōu)雅、精致、奢華，屬于少數(shù)貴族階級(jí)的服務(wù)。而今，這種高聳、挺拔的ART-DECO建筑風(fēng)格，與新天地的大氣與高雅交相輝映，周梁期盼以此為湘潭留下一座恒久耀眼的地標(biāo)建筑群落。

“美好的生活模式是我們每個(gè)人的一個(gè)城市夢(mèng)，不論你生活在何處，處于哪一個(gè)階層，為自己創(chuàng)造一份美好的生活都是毋庸置疑的。”對(duì)于生活品質(zhì)的追求不止于建筑設(shè)計(jì)，還包括為高品位設(shè)施配套的一步到位，新天地規(guī)劃有7000㎡湘潭最大高端運(yùn)動(dòng)會(huì)所，可容納約一千人健身，滿足各年齡層次的健身群體的需求。步步高所獨(dú)有的遠(yuǎn)程讀卡、電子智能提醒的巨量星級(jí)車庫也直接運(yùn)用在新天地。小區(qū)綠地率40.4%，建筑密度26.2%，周梁說：“將住宅融于園林，既保留了私密性，又能讓綠色人居夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。”

喜盈門·范城：人生最重要的階段都在這里

采訪對(duì)象：喜盈門·范城總經(jīng)理 劉凱

走進(jìn)喜盈門·范城，最先映入眼簾便是他們的家居建材廣場(chǎng)，這是劉凱引以為傲的地方。當(dāng)家居廣場(chǎng)與購物中心，以及傳統(tǒng)的一站式綜合體結(jié)合在一起，人們來到這里會(huì)產(chǎn)生一種奇妙的感覺。

喜盈門·范城是中國第一個(gè)以時(shí)尚為主題的城市綜合體，48萬平米總建筑面積，匯聚了高檔家居旗艦店、時(shí)尚商業(yè)、甲A級(jí)寫字樓、新派酒店式公寓，將都會(huì)、生態(tài)、商務(wù)、商業(yè)、娛樂文化、時(shí)尚生活集于一體。

年輕的女孩子來到喜盈門·范城，可以享受購物的樂趣，這里的購物環(huán)境絕對(duì)是年輕人的首選，眾多年輕人喜愛的品牌進(jìn)入喜盈門·范城的購物中心。懷揣著結(jié)婚夢(mèng)想的男女如果需要打造自己的小窩，不妨逛逛喜盈門·范城的家居建材廣場(chǎng)。想象一下未來幸福生活的港灣，家里的布置設(shè)計(jì)和大小物件采購，在這里可以完成一站式服務(wù)。

“從年輕少女到幸福妻子，人生最重要的階段都能在喜盈門·范城里完整地享受。”這是劉凱的希望，也是喜盈門·范城一直想要給予大家的。不論是喜歡旅游度假，購物休閑的生活方式，還是溫馨家庭的生活態(tài)度，劉凱希望喜盈門·范城都能給出個(gè)有范兒的演繹。滿足他們的愿景。

在劉凱看來，真正的綜合體是有嚴(yán)格要求的，“其實(shí)有很多開發(fā)商把自己的項(xiàng)目稱為城市綜合體，但是城市綜合體這個(gè)項(xiàng)目不能你說是就是。它有嚴(yán)格的定義，要有一定規(guī)模的業(yè)態(tài)組合，既有商業(yè)，又要有步行街，酒店，還要有生活配套，市民廣場(chǎng)。有了這些配套，才能叫城市綜合體。目前來講，在長沙真正意義上的城市綜合體還不多，大多只是雛形階段。”

所以，喜盈門·范城涵蓋的內(nèi)容、范圍比較廣。這個(gè)斥資30億元傾力打造、占地100多畝的項(xiàng)目，將多元物業(yè)組合，占據(jù)交通體系發(fā)達(dá)、配套完善、業(yè)態(tài)豐富、租金高的武廣新城新興黃金地標(biāo)，志在成為長沙未來的城市副中心。

圍繞一站式生活的理念，6萬平方米時(shí)尚購物中心、12.8萬平米喜盈門建材家具廣場(chǎng)、5萬平方米甲級(jí)寫字樓、2萬平米范城環(huán)球美食館、2.1萬平米時(shí)尚休閑娛樂、2.2萬平米華潤萬家超市、12萬平米精裝公寓式酒店、地鐵商業(yè)旺鋪、下沉式環(huán)繞型商業(yè)步行街等，形成了這里獨(dú)一無二的商業(yè)集合特色，或許，這里將成為湖南規(guī)模最大、檔次最高、功能最全、配套設(shè)施最完善的國際化的商業(yè)航母。

“我們一開始就想要打造一個(gè)城市綜合體，我們集團(tuán)想在全國各地打造這樣的綜合體。長沙的喜盈門·范城是作為一個(gè)標(biāo)桿性的項(xiàng)目，我們會(huì)做得最好，將來通過這個(gè)項(xiàng)目來進(jìn)行全國的復(fù)制。”劉凱轉(zhuǎn)頭看看窗外的樓盤，信心十足。