揮師京西WSD金泰地產再筑麗灣經典

帶動區域置業升級換代

繼通州、大興、房山之后，門頭溝區成為北京房地產投資增速最快的區域之一。政府投入超2000億元打造的首都西部綜合服務區（WSD），在交通、市政配套方面也迅捷升級。受WSD建設各項利好的影響，金泰地產集團、金地集團、中水電、住總集團、華潤、K2等眾多地產商均在積極開拓門頭溝市場。其中，以京西·金泰麗灣為代表的高品質產品帶動了區域置業的升級換代。

金泰地產集團旗下昊泰地產公司營銷總監、京西金泰麗灣營銷負責人黃凱旋十分看好門頭溝區域未來的發展。她認為，門頭溝作為首都西部綜合服務區，在北京建設世界城市的大背景下和政府的大力扶持下，隨著區域生態環境、道路交通、產業配套等各項設施的逐漸完善，再加上區域自身優越的自然資源和悠久的歷史人文環境，相信未來門頭溝區域的發展會備受矚目。

目前北京西部區域正處于加快轉型發展的關鍵時期，西部地區是當前首都經濟調結構、轉方式、上水平的關鍵區域，也是北京建設中國特色世界城市的重要承載地。北京市頒布的《關于加快西部地區轉型發展的實施意見》中，政府將投資2900億元，涉及生態環境、基礎設施、民生保障等領域的226項工程，將在京西逐步落地。京西戰略實施帶來的基礎設施改善、相關政策配套資金的支持以及大型產業項目的落地，將極大地拉動西部地區的經濟發展。金泰地產集團專注于京西區域運營符合加快西部發展戰略要求，也十分符合首都推進城市化進程的要求。

縱觀門頭溝區域住宅市場，區域亟須具有品質領先，能夠匹配門頭溝未來價值的宜居產品出現，提升區域人居環境。而京西·金泰麗灣的出現，恰好填補了這一市場空白，樹立了區域品質的標桿。

地段、交通得天獨厚

在黃凱旋眼里，京西·金泰麗灣最突出的優勢就是其珍貴的地段價值和優越的自然生態環境。京西·金泰麗灣位于門頭溝城區的核心地段，在前有政府扶持、后有巨頭進駐搶灘的情況下，位居門頭溝區域腹地的京西·金泰麗灣項目可謂寸土寸金，不可再現。

除此之外，京西·金泰麗灣還擁有“5分鐘醇熟生活圈”。項目位于門頭溝中心，東側即為三甲京煤集團總醫院、門頭溝中醫院等，醫療保障十分完備?！霸谏虡I配套方面，物美、京客隆、金春時代商城等近在咫尺，而京西·金泰麗灣項目自身也規劃了占地近1萬平方米的商業，未來將會引進一些餐飲、早教以及社區服務類的業態?！秉S凱旋表示。

孩子是家庭的未來，京西·金泰麗灣周邊的教育資源極為豐富，從幼兒園、小學到中學，十六年的全程教育為孩子提供優越的教育環境。同時，社區規劃有3700平方米的幼兒園，家門口的好學校讓業主的孩子贏在起跑線上，而京西·金泰麗灣項目也正在與北京的知名教育機構進行洽談中。

相比北京其他郊區縣來說，門頭溝是距離北京城市核心區最近的區域。項目依托了便捷的交通網通達城市核心，在項目周邊，阜石路、蓮石路、長安街西沿線構成項目的立體交通網絡，業主15分鐘即可直抵西四環，30分鐘可達西客站、金融街，盡享中心城的一切配套資源。除此之外，全國首條磁懸浮列車S1線接駁北京地鐵6號線西端，而項目附近的快速公交4線也已開通。

融合自然稀缺資源

地產市場調控政策相繼頒布后，資源性土地的禁止開發對資源性置業產品產生重大影響。在充分挖掘土地與資源潛力的另一面，是人們更好的居住和生活愿景。如何能在交通便捷并有利于健康的環境中生活，也成為了都市生活的全新議題。

在土地資源越來越稀缺的今天，擁有優越的自然生態環境、人文價值和人文景觀資源的住宅項目無疑成為了稀缺之中的稀缺。

西山人文貴地一脈相承，就大門頭溝區域而言，早有“先有潭柘寺后建燕京城”之說；還有隋代的古剎戒臺寺、桃花庵開山祖師塔等；門頭溝區首富村、馮村縱橫八百年深厚的文化底蘊滋養著一方水土?！岸覍Ρ本┒?，常年沉浸在霧霾天氣的污染中，除了擁有醇熟生活配套外，自然環境也尤為重要。京西·金泰麗灣從擇址到規劃都尊重自然，享有醇熟配套的同時，坐擁不可復制的生態資源，傾盡全力為城市中產階級營造一座幸福家園?！秉S凱旋指出，京西·金泰麗灣項目在建筑上盡可能地保持了建筑本身和原生態天然環境的對接。項目所在的門頭溝區域98.5%被山地森林所覆蓋，只有1.5%的土地可供開發，因此豐富的負氧離子聚集并形成了一個巨大的天然氧吧，為居住者的健康保駕護航。

除此之外，“一湖五水十園”如眾星拱月一般環繞著京西·金泰麗灣，東側的黑山公園更是北京市的精品公園。“現代與古風相融，人文與自然互動”。在這里，蜿蜒的水系、起伏的地形、層次豐富的坡地、珍稀的綠植等景觀元素相融，引景入室，移步換景。

精雕細琢出佳品

“金泰地產一直秉承著‘創造新品質，引領新生活’的企業宗旨，用心為客戶提供盡心盡力的人文關懷和盡善盡美的生活空間，這一理念也延續到京西·金泰麗灣項目?！秉S凱旋認為，“京西·金泰麗灣坐擁WSD稀缺核心地段，作為一家國企開發商，我們有義務發揮這塊地的最大價值，我們希望把它建設成為一個城市的精品?！?/p>

因此，京西·金泰麗灣項目團隊在締造精品的背后也付出了巨大努力。“在拿地之初，我們做了大量的調研工作，首先是對客戶群的定位，我們做了大量的客戶分析。把我們的客戶群定位在石景山、海淀、西城、門頭溝這些北京西部區域的城市中產階級，并且對客群的偏好以及他們對居住環境的要求、消費習慣等做了大量的研究?；谶@個研究，我們做了產品定位。在產品定位過程當中，方案也經過多次反復推敲。都是為了更好地契合目標客群的需求和審美偏好。”黃凱旋說，京西·金泰麗灣從項目整體規劃到園林景觀、戶型設計……無一不極盡考究。京西·金泰麗灣設計人車分流交通系統，不僅保證園區的靜謐和行人安全，更營造了尊貴、舒心的歸家體驗。在建筑風格上，京西·金泰麗灣擷取穩重而細膩的簡歐風格，既保留了古典歐式的典雅與尊貴，亦尊重現代生活的自然與舒適。18萬平方米建筑在豐沛植被的掩映下錯落有致，每棟建筑悠然生長于自然中，樓棟之間規劃72～100米的超大間距，將更多陽光和風景納入房間。

而在園林景觀打造上，注入了新古典主義的元素，并將中國山水元素融入其中，形成水景、小橋和迂回步道布景，充分彰顯中西合璧的簡約大氣風格。園區規劃為“一軸兩心多節點”的自然動線，以潺潺灣流，串聯社區園林主景觀軸、梯級綠化、運動專區、以及分散在樓棟間的點狀風景組團，豐富的坡地層次等景觀元素，營造自然的園香美境。步入京西·金泰麗灣園中，五重景觀層層變換，使四季的自然色彩呈現更有層次的律動與變化。另外，細節設計上，不僅充分考慮了景觀上的觀賞性，更充分考慮了居住者對于自然、親子、有氧運動、健身場地以及鄰里交流的需要，傾心打造了老人活動專區、兒童玩樂專區、休閑鍛煉專區等空間，為業主打造最美、最舒適的居住空間和休閑空間。

在戶型設計上也是經過數十稿的反復修改，以追求精益求精。首期推出90～140平方米兩居與三居戶型，兩居客廳與兩個房間均朝陽，三居格局方正，動靜分區合理。三居主力戶型120～140平方米，豪華套臥的設置是人性化設計的提升，主人擁有私密空間，客廳餐廳形成開闊的公共活動空間，居住舒適度高；同時擁有雙陽臺，迎接豐盛的陽光鮮氧，而且兼具觀景效果，提升居住品質。

目前，京西·金泰麗灣項目銷售中心已經開放，整個項目同期開發，預計分三期推盤，總共967套優質房源。面積區間90～220平方米，首期將推出90～140平方米的公園美宅，預計年底即將開盤入市。