香港零售業難以再現高增長

盡管香港政府統計處最新公布的4月份零售業銷售數據出乎市場預期，然而，數據并沒有令香港零售業界興奮起來。“香港的零售業不會再有過去那般非理性的增長了”，香港零售管理協會主席麥瑞瓊如是感慨——這已不是麥瑞瓊頭一回這么說了。

珠寶鐘表拉動4月零售增長

根據香港政府統計處的數據顯示，今年4月香港零售業總銷貨價值約為431億港元，較去年同期上升20.7%，扣除期間價格變動后，4月的零售業總銷貨數量較去年同期上升19.4%。與2012年同期相比，今年首四個月的零售業總銷貨價值上升15.5%，達1723.54億港元，而總銷貨數量則上升15.1%。

顯然，本港的零售業在4月份表現不錯。相較于3月份令人失望的表現，4月份的銷售數據好于市場預期。

若按商店的主要類別分析，4月份與去年同期比較，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷貨數量增長最快，升幅高達68.8%；其次為“服裝”，上升40.3%；“百貨公司貨品”上升21.6%。分析數據不難看出，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷售大幅增長，是拉動4月份香港整體零售增長的主要動力。

“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”銷售激增，與期內黃金價格的變化不無關系。4月，國際金價逆轉，而內地及香港的金價均創下近年來的新低，其中香港金價在4月16日收報了兩年來的最低位，觸發內地及香港掀起多年不見的“搶金潮”。之后兩周，香港黃金銷售量激增。作為香港黃金行業的最重要業界機構——香港金銀業貿易場理事長張德熙表示，香港的黃金在兩周內銷售量逾1噸，包括金銀業貿易場以及市場存貨在內的黃金庫存被消化逾八成。

在金價走低的作用之下，4月份的“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”大幅增長至歷史以來單月最高紀錄，達130.96億港元。“130.96億港元”的數額，意味著“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的零售銷售額，占4月份整體銷售額的30.4%。而這個比例，在3月份則為21.6%。

“需要指出的是‘珠寶首飾、鐘表及名貴禮物’的升幅有68.8%，這是很久以來都沒有遇到過的高增長了”，麥瑞瓊在4月份的零售業數據分析的傳媒電話會上表示，“珠寶首飾、鐘表及名貴禮物”的銷售數據令人感到驚訝。

“很明顯這是‘搶金潮’造成的。如果撇除金價的影響，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷售只有10%的增長，與3月份水平相若。”麥瑞瓊表示，“黃金的銷售增長可能持續至6月，但僅靠單一產品支撐增長的零售業是危險的。”

零售商家日子不好過

零售業雖仍保持增長，但零售商家的日子并不好過。租金及人工等主要成本的水漲船高，削弱了商家的利潤空間，令商家并不一定能分享到零售業銷售額增加所帶來的好處——更多的錢似乎被地產商賺取了。

租金和人工成本是商家最為主要的兩項成本。渣打香港的一項報告指出，中小型零售業中，租金成本占所有成本比例為24%，員工工資則為19%。而香港在5月1日起開始實施新的最低工資標準，最低工資由每小時28港元調整至30港元。

相比人工，租金更是零售商的心中最痛。“世邦魏理仕”的一項統計報告顯示，香港核心購物區的平均年租為每平方英尺4328美元，相較于第二位的紐約曼哈頓第五大道高出50%，而與三四名的倫敦及巴黎比較，香港的店鋪租金更是高出300%以上。

“只有實力雄厚的連鎖企業才能繼續在核心的商業區營業。”麥瑞瓊表示，以百貨公司為例，只有少部分公司在核心區擴充店面，比如連卡佛等，至于其他平民化的百貨公司，只能在其他地方擴充營業面積。

租金冠絕全球，這實在沒什么好驕傲的。實際上，租金昂貴已影響香港的營商環境。香港投資推廣署及政府統計處發表的《2012年代表香港境外母公司的駐港公司按年統計調查》的數據顯示，租金高企影響香港的營商環境。2012年，分別有39%及38%的受訪公司認為“居所的供應及費用”以及“工商業樓宇的供應及費用”為香港營商的不利因素。

高增長不會再有

“香港是購物天堂，但它再也無法以價格取勝了。”麥瑞瓊表示，一方面，租金、人工以及輸入性通脹的原因，令香港銷售的商品價格失去優勢；另一方面，訪港旅客，特別是內地自由行旅客雖然一直保持增長，不過，消費能力也已發生變化。

麥瑞瓊指出，雖然自由行游客人數不斷增加，并不能期待零售業有同樣幅度的增長。“過去內地自由行游客以一線城市的居民為主，消費能力較強；而目前，二三線城市居民占自由行游客比例不斷上升，但消費能力就不及一線城市居民了。”

麥瑞瓊預期，香港零售業在今年的增長只會維持低雙位數的水平，預計12%左右。對于前景，“零售業過去的高增長不會再出現”，他甚至認為，“過去的增長是不合理的”。