賣一套房去歐洲投資與移民

面對手機短信每天不斷的轟炸，您是否已經厭倦了“北京某期樓盤全新開啟，現房預訂限量發售”這樣的字眼？國內大量的開發商與銷售商一面建造，一面宣傳沒房；一面降低建造成本，一面相互漲價，瘋狂建造、瘋狂推高。這些速度建造、速度包裝的房地產產品何以賣價如此之高？這一套套單價每平方米超過3000歐元的中國建筑，可以承載百年以上時間檢驗嗎？可以擁有永久的產權福澤子孫嗎？建造者可以保證建筑面積與合同面積標明的真實一致嗎？相信不少購房者心中都有這樣那樣的疑問。

如果25萬歐元（不到200萬人民幣），就可以坐擁地中海與愛琴海美麗的陽光，旖旎的風光，清澈的海水，更廣闊的人生視野，歐盟申根國的便利，全年房產的出租受益，子女歐盟教育的便利，安全的食品與環境，永久的地契與房產，您會怎樣選擇呢？

今年4月，希臘內政部最新推出移民法案：2 5萬歐元購買一套住宅，就可以獲得每5年延長一次的希臘長居權。一位朋友在希臘8月份置業移民成功。他選擇了法國CSDH旗下的中國北京中鴻盈信公司，因為該公司在歐洲和北京都有當地公司的支持，在歐洲置業房產項目較多，擁有完善的服務系統、三方獨立的希臘移民律師所，房產周圍學校系統完善、房屋打掃管理公司眾多，還有成熟的醫療條件。這位朋友的孩子在公司的幫助下，進入希臘最好的國際中小學校—— 圣勞倫斯學校念書。這是一所全球知名的學校，各國領事館駐希臘外交人員子女和當地富庶家庭的子女基本都在此接受教育。學校施行全英文教育，學生畢業后可與百所世界知名大學對接。這位朋友花了30萬歐元（合200多萬元人民幣），購買了一套160平米的永久產權兩層LOFT。小區風景優美，房子式樣別致，臨近地鐵，也臨近愛琴海海岸，孩子還能享受校車每天早晚免費接送。讓人印象更深的是，在希臘購房的過程中，律師了花費了整整3天的時間，審查開發商的資料與房產的地契、銀行情況、房產有無第三方法律問題等。希臘對于開發商違規的處罰非常重，如果開發商違章建筑或減少購買者的房屋面積，法律規定將扣1至3倍的總房款作為懲罰，同時判6個月的居留吊銷開發商建筑執照。在土地與公證處，工作人員在購房前，會認真檢驗開發商房產所有資質及房產地契20年內的所有法律文件；合同文件由翻譯人員逐句翻譯；公證員、律師、建造商、銷售商同時在場，同時認定。這位朋友說：“如果中國法律制度能賦予購房者這樣的權利，對不良開發商進行如此制裁，在購房過程中，買賣雙方的爭執一定會少很多。”他在雅典購買房產后的第三日，就在國家土地局拿到永久地契，并同日辦理房屋入住。在新學年9月4號，孩子將進入雅典新學校上學。

想在歐洲置業，還可以選擇塞浦路斯。投資者在投資30萬歐元房產的同時，就可以獲得歐洲島國的永久居留權，之后7年之內可以申請塞浦路斯國籍。這是個傳統的旅游國家，新發現的天然氣的存儲可供歐盟使用100年以上，美麗的旅游資源與天然氣的發現，使得塞浦路斯具優很高的投資價值。法國CSDH北京中鴻盈信的置業顧問幫助中國符合條件的投資客戶全部獲得永久居留身份，同時，塞浦路斯的長期居住卡可以全家申請。兩個月即可申請完畢，往來中國國內和歐盟很非常便利。除此以外，葡萄牙也可以投資移民，購買價值50萬歐元的房地產，且每年只需在葡萄牙住滿7天，即可在投資的同時，辦理居留權或申請入籍。