中國式古宅下一個投資熱點？

2013年投資市場并沒有像大家所預期的那樣熱烈，黃金跌跌不休，股市反復震蕩，拍賣艱難復蘇，信托陷阱不斷。數據顯示，一季度新增人民幣貸款2.76萬億元，同比多增2949億元。貸款量持續上升，貨幣熱，經濟卻仍未上行。所有人都在質疑，這么多錢，都去了哪里？藝術品、股票、黃金統統賣不上價，錢往哪里投是好？當投資人都在迷霧中遍尋不著方向之時，中國古宅、外國古堡投資進入了人們的眼簾。

據悉，成龍于2003年左右經人介紹，購買了10間安徽古宅，本想留著給父母頤養天年所用，不料父母相繼離世，這些古宅便成了成龍心頭之困。曾想將古宅捐獻給國家未果后，成龍聯系了新加坡科技設計大學，并表示愿無償將現今價值數億港元的古宅捐贈。這條消息一出，網絡討伐與支持之聲打得不可開交，支持派表示，如果古建不能在中國得到良好的歸宿，還不如捐給有能力將古宅照顧好的國家，也算是不讓先代的建筑精髓在歲月中消失殆盡；反對派表示，古建為中國文物，不應流失海外，況且古建價值不菲，流失更是可惜。

在這些討伐聲中，“價值億元”這個詞躍然而出。數據顯示，在2003年，一套100平米左右，比較精美的古宅價值僅4萬元，現在為百萬元上下，10年間翻了數十倍。而現在，100萬元在一線城市，恐怕連一套市中心50平米的中等公寓都買不到。相對低廉的價格，尚未啟動的市場，無疑讓投資者有了一線對古宅投資獲利的期望。但也有不少投資者質疑，這古宅，真的能賺錢嗎？

記者走訪了北京幾大專門銷售四合院古宅的中介公司，得到了以下答復：10年前，北京四合院的價格僅為每平米5000元左右，一套百平米左右四合院僅50萬還有的談，仍鮮有人問津。而2013年，一套完整的四合院如果裝修精良，售價上億也并非天方夜譚。這些高價院落，多為落魄的“大宅門”后人持有，集中在鼓樓、什剎海附近。據傳，李嘉誠在什剎海也擁有一處倚欄觀海的豪宅。記者采訪鼓樓附近的一家“四合院專營”中介機構，銷售人員告訴記者：“這些位于什剎海邊上的豪宅，動輒10萬元甚至幾十萬元一平米。如果是保存完好的清代建筑，那價格就不論平米算了，完全是持有者想開多少就多少。如果是確有購買意向的買家，經過他們初步的審核資產，才會介紹給這些古宅擁有者。”至于為何價格如此高，銷售人員告訴記者一句話：“物以稀為貴唄！”據數據統計，什剎海附近可作為商品房出售的古宅數目不超過百座，賣一套少一套，如果購房者是這個月買的，下個月脫手，價格一下增長30%也不是難事。不過，此說法僅是銷售人員告知，具體可行性還有待驗證，但通過北京這一古都老宅的銷售情況，基本可以得出的一個結論：古宅投資，有利可圖。