對話畢仕俊

《商周刊》：世園會選址在百果山，跟社區當時傾注大量資金用來修路、種樹的前瞻性做法是否密切相關？

畢仕俊：這與當時政府的政策也是分不開的，也吻合了我們社區的發展思路。誰不愿意要金山銀山，但我們當時就提出要綠水青山。

在別的村或社區都在發展工業的時候，我們一門心思修路、種樹，也受到過很多人的質疑和指責，背負著很大的壓力，我們前前后后各方面的投入加起來也有上億元，難免村民有不理解的地方。

世園會選址在百果山，正是看重了這片山林，這也是對我們前期努力的一種回報。當時青島市有好多地方都在競爭世園會，但世園會還是選擇了我們。這對我們將來的發展是一個很好的契機，因為世園會讓之前一個封閉的村莊開始有了更多的人氣，有了更高的知名度。

《商周刊》：如果沒有世園會，社區既定的發展規劃是怎樣的？

畢仕俊：沒有世園會，我們肯定做不了這么大。雖然也有自己的集體企業和其他外來企業，建立了百果山生態園等，但缺少很好的配套。沒有配套，旅游很難做上去。世園會等于是給我們提供了一種快車道，提升了發展的速度。

我們以前因為背靠青山綠水有了世園會這個項目，將來我們還是要靠這片山吃飯，所以要保護這片山林，去年我們就拿出了300多萬元來去除雜草，解決山林防火等問題。

《商周刊》：世園會進來后，之前的企業必須都搬遷出去，這是否是社區發展的一大損失？

畢仕俊：企業搬遷離開，的確有損失，但我們覺得，去了舊的來新的，去了小的來大的。政府對此會給我們提供補償，我們再補償給企業，然后才能騰出土地給世園會。

在這方面，李滄區有很好的政策，每征用一畝地會留給我們30%的經濟發展用地。因此，世園會給我們留下了525畝的經濟發展用地。村莊是消失了，但社區將來發展的土地留下來了，這也就為社區將來的發展留下了最好的發展資源。

沒有世園會這個平臺，社區難有大的發展，特別是人才的匱乏，而世園會則可以給村民提供一個更好的就業平臺和渠道。全國很多有名的村都是依靠工業起家，發展工業經濟，我們雖然沒有了工業用地，但卻可以在世園會整體規劃的基礎上，發展生態旅游。

《商周刊》：你們對社區后十年的發展有著怎樣的期許？

畢仕俊：未來的十年，我們希望在打造世園新區大的規劃思路下，結合自身的經濟發展用地和這片山林來規劃和設計，將主要在養老、度假、休閑、旅游和生態農業一體化建設上做文章，向現代服務業要效益。

比如說養老，在這么好的環境條件下，要么不做，要么就做高檔的大型養老社區，結合相關的配套，做成一個產業鏈。社區要與世園會形成一種互補，發展自己的產業。

世園會之后，我們將對可利用的土地進行高標準的配置和規劃，借助這個平臺，使我們的綜合市政配套一步到位，土地、環境和村民安置一次l生做好。

目前，我們對村民的養老保險、醫療保險，以及其他相關補助在整個李滄區都是數一數二的。我們要做李滄區最好的社區，所以現在的安置房也都是按照青島最高的標準在建設。通過發展三產，以及安置房建設，真正打造“生態社區”、“美麗社區”和“幸福宜居社區”，讓家家戶戶既能安居，又能樂業。