關于居住小區規劃設計中常見問題的研究

【摘 要】改革開放以來，隨著城市化建設的不斷加速，很大程度上推動了我國建筑行業的進步與發展。規劃設計作為城市居住小區建設的關鍵，直接影響著居住小區規劃以及人們的居住環境質量。居住建筑設計單位在居住小區規劃設計方面積累了一定的經驗，但是很多問題仍然存在。本文旨在研究居住小區規劃設計常見問題，針對出現的問題提出相應的解決策略，為我國在居住小區規劃設計方面的進一步開展提供可行性思路。

【關鍵詞】居住小區；規劃設計；常見問題；分析研究

居住小區建設水平直接影響著居民居住環境，而居住小區規劃又是居住區建設的前提，是影響居住小區建設水平的重要環節。居住小區居住環境的優劣，首先取決于規劃方案的好壞。針對近年來城市居民對居住環境要求的日益提高，規劃設計出一批居住環境良好、社區功能完備，具有當地特色的高水準的居住小區已經成為一項亟待解決的問題。本文主要研究當前居住小區規劃設計常見問題，探討居住小區規劃設計注意事項以及策略，為我國在居住小區規劃設計方面的進一步開展提供借鑒。

一、居住小區規劃設計基本原則

1、符合生態美原則

住宅是人們溫柔的港灣，是人們尋求寧靜的精神家園，所以對于住宅小區，首先要滿足人們對于舒適和美觀的追求。因此，符合生態美原則是居住小區規劃設計基本原則之一。在實際的居住小區規劃設計中，設計單位應該注意居住小區與寫字樓等工作建筑有一定的區別，與工作建筑的界限劃分清楚。更多的注重居住小區的生態美，尤其是要通過植被綠化以及其他設計方式進行規劃。只有這樣才可以不斷滿足人們的審美取向，使得人們在環境優美以及生態美的現代居住小區中生活。

2、符合藝術美原則

藝術美原則是指現代住宅小區的建設要滿足“因”、“借”、“體”、“宜”的要求。“因”是指因地制宜，“借”是指借景取勝，“體”是指規劃得體，“宜”是指布置合宜。做好了這四個方面，就做到了符合居住小區規劃設計的藝術美原則。

在實際的現代住宅小區規劃設計中，設計人員應該更多的注重藝術美，實現建筑、花木以及山木的有效結合，通過各種因素的合理結合實現人與大自然的和諧統一。另外，要想實現現代住宅小區的藝術美，設計人員還需要更多的注重小區人文意境，通過人文設計使得小區更加的充滿詩情畫意，讓人們在工作之余近距離的與大自然進行接觸，實現大自然與人的意境交流，從而更好地體現出“以人為本”的藝術觀念，最大限度的滿足居住人們的生活以及精神需求。

3、符合經濟性原則

在進行現代居住小區規劃設計時，還要考慮到規劃設計造價問題。如果規劃設計造價過大，那么就會給開發商利潤帶來影響。所以，在現代居住小區規劃設計中，一定要做到美觀與經濟實用為一體，不僅要考慮到規劃的欣賞價值，而且也要考慮到規劃的開發成本。所以，在實際的現代居住小區規劃設計時，設計人員無需在小區景觀設計方面過度的鋪張，例如合理的控制園林的占地面積，合理的選擇施工材料，盡量減少大型草坪以及噴水池的建設。同時，合理利用居住小區現有資源，可以在原有的地形上進行巧妙的設計，加強對于綠色資源，例如太陽能、風能以及地熱能以及其他可利用資源的開發，進而減少居住小區規劃設計的花費。

二、居住小區規劃設計問題與策略研究

1、景觀設計簡單，空間環境設計缺少層次感

景觀設計是居住小區規劃設計的核心，目前我國城市居住小區在景觀設計中，往往是只有樹林、草地。而忽略了對于曲橋、水面以及雕塑等居住小區空間要素的構建，這使得居住小區居民的休憩空間得不到保障。居住小區空間按照功能可以分為以下幾個：公共空間、半公共空間、半私空間以及私用空間等。首先，在進行小區公共空間規劃時，應該更多的注重樹木、草坪、曲橋、水面、建筑以及雕塑等的建設，并且努力與公園、河流相結合，進而營造出舒適優雅的氣氛。其次，半公共空間，主要指的是居住周圍內居民共同使用的空間區域，它不僅僅是居民增加交流、熟悉以及接觸的地方，而且還是游樂休息以及鍛煉的地方。應該保證半公共空間的功能齊全以及交通便利。再次，半私空間，在進行半私空間規劃設計時，應該更加的注重設備的完備性以及多樣性，將其規劃成為最具有吸引力的區域。最后，私用空間主要指的是室外樓臺、樓層陽臺以及住宅庭院等。在進行私用空間規劃設計時，底層庭院可以由居民自由種植，陽臺可以用來眺望、休憩以及種植花卉。

2、過于追求容積率，忽略內部空間環境打造

在實際的居住小區規劃以及設計中，存在著容積率問題，周所周知，居住小區的容積率與建筑商盈利有著密切的聯系。規劃以及設計時，開發商過度的追求容積率是常見的事情，但是過度追求容積率，使得建筑設計師忽略了對于小區內部環境的打造，往往將小區設計成排排樓，只會導致小區建筑密度過大，綠化效率過低，居民居住品質下降。因此，在實際的居住小區規劃以及設計中，設計師應該本著以人為本的原則，精心的規劃住宅樓以及交通綠化組織方式，更多的在住宅布置、交通系統以及環境布置方面下功夫。首先，加大建筑樓層，加大綠化空間。設計師應該根據當地實際情況適當的擺放住宅，例如最常見的住宅擺放方式錯落式、組團式、集中式等。合理規劃可以保持良好的通風、提高小區居住綠化環境。其次，加強組織交通以及綠化系統建設，消防救護需求以住戶的需求為出發點，滿足安全性、方便性以及通達性的要求。科學地布置中心公園、分區中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型居住區外，居住小區內一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區中小公園或主題公園和組團綠化。

3、過于注重住宅，輕視配套設施

在實際的居住小區規劃以及設計中，設計師往往將最大的面積用來規劃住宅，而對于配套設施重視程度不夠，往往將配套設施壓縮到極致，這也是居住小區規劃以及設計中的常見問題。更有甚者，對于應該進行配套設施建設的區域，最后也因為開發商盈利而變成了住宅樓，這給城市居民小區居民的生活以及休憩帶來了極大的不便。因此，在居住小區規劃以及設計，設計師應該重視對于配套設施的布局以及建設，配套設施盡量的與綠地景觀相結合，充分利用小區的邊角地帶，充分實現用最少的土地建設最完備的配套設施。在配套設施的設置上要考慮居民的生活需求和活動軌跡，如小區級商業服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經之路的出入口附近，方便居民順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區服務環境的關鍵問題之一，住宅小區中的自行車庫應遵循集中與分散的布置方式，因地制宜。

總結：

綜上所述，隨著居民對改善居住環境的需求越來越高，各地相應建成了一批環境良好、經濟適用的居住小區，推動了城市現代化建設進程。我國建筑設計單位在居住小區規劃設計方面取得了一定的進步，但是很多問題仍然存在，嚴重影響著居住小區規劃質量以及人們的居住環境，影響著我國城市居住小區規劃可持續性發展。因此，加強居住小區規劃設計的研究意義重大。深入研究現階段我國城市居住小區規劃設計現狀，創新城市居住小區規劃設計策略，是今后我國建筑設計單位居住小區規劃設計的方向以及課題。

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