關于屋面防水工程

【摘 要】屋面防水是房屋建筑的一項重要工程，目前，屋面產生滲漏還很普通，雖然人們采取了很多辦法但是仍是滲漏，具體的原因有多點，比如人為的、自然的、技術的、重視態度等方面原因等等，針對這些提出有效的適用的預防措施，有待于進一步的改善屋面防水工程，節約維修費用。

【關鍵詞】屋面防水；滲漏通病；預防措施

屋面防水工程是建筑工程中的一個十分重要的分部分項工程，它的滲漏會影響到建筑物的使用功能和壽命，關系到人民生活和生產能力能否正常進行，多年來就一直受到有關專家企業家和建筑管理人員、建筑學者等人們的關注。許多人都絞盡腦汁想辦法改善，想盡辦法進行維護、就是找不到具體的原因，其實許多人沒有從根本上找原因，沒有進行總結不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特別多，費錢又費力，社會影響力也很差，最后亡羊補牢后悔不已，其實就是沒有認真總結認真培訓，技術人員沒有從根本上了解防水卷材的性能和注意事項加上以上原因使得出現弊病很多，下面就有關問題加以分析

一、防水原材料本身存在的的嚴重的不可忽視的質量問題

目前市場上防水材料的質量如果按國際和行業標準檢驗，大部分為不合格產品，大量的假冒偽劣產品在市場上盛行，許多產品以假亂真，如果不經過認真的檢驗和使用，許多產品用上了結果是消費者和用戶遭受了很大的經濟利益損失和生意上的影響，為此消費者痛恨不已，使用者也連連叫苦，這里的原因很多，本身假冒偽劣產品做得和真的一樣，如果沒有一定的經驗和學習培訓及對防水材料的性能了解，許多人就真的上當了，因此，防水材料真假難辨，假冒偽劣產品多正規產品的沖擊很大。

二、設計人員對防水設計重視不夠，不熟練材料的性能問題多多

一些設計人員對新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不熟悉。不能針對工程的具體情況和性質，合理的選用防水材料，因為選材不當，屋面排水坡度設計偏小，排水路線過長，雨水管徑太小，雨水口間距太大或位置設計得不合理，再加上沒有專業的人員審核指導，設計出來的防水做法不適用，不能真正指導施工，不能和現實情況交圈，脫離現實的情況，該做三道防水的設計成了兩道防水層，甚至是一道防水層，而且沒有保護層或者保護層的厚度不夠，最后導致施工之后的屋面排水不暢而造成積水。

防水層厚度不確定，設計的防水層于建筑物性質、重要程度、使用功能不相稱，有些高層建筑也采用一道防水層，這實在很難滿足防水要求，還有保溫屋面防水層的設計不合理，不設置排氣口，排氣管道和排氣口的位置設置不合理，保溫層中留有施工遺留水分和吸收空氣中的水分，經過風吹日曬，局部防水層會拱起，該過程隨著溫度變化會反復發生，使防水層的老化加快，導致防水層出現破壞。

三、施工單位施工管理人員及技術人員、施工人員質量意識不強

施工單位對材料控制不嚴，總包單位讓無資質的低素質的包工隊承接屋面防水工程，這些隊伍偷工減料，以劣充優，操作工人未經崗位培訓，對防水材料性能及驗收規范缺乏認識，在施工中質量把關不嚴，造成施工質量低劣。另外，雨雪天進行防水施工時，基層和卷材潮濕，卷材不能粘接或發生起鼓。五級以上大風天氣施工時，容易出現質量和安全事故，或將高跨式腳手架板上的灰塵刮到屋面基層上，使卷材與基層粘結不牢。

四、施工交工后使用單位、物業管理單位的維護不到位

由于屋面長期處于自然氣候條件下受到冷熱交替變化的影響，以致無法完好無損，時間長了防水層肯定會老化，尤其市場上的假冒偽劣產品的質量更不能保證防水材料的使用壽命，用于了工程上以后，經過自然界的交替變化加上施工時質量的弊病老化的比正規的產品更快。交付使用前，施工后堆積的施工雜物及人們在屋面上施工不小心的刮碰等都影響防水材料的使用壽命。交付以后，由于管理維護不到位而造成滲漏。例如，屋面無人定期清掃，天溝、檐溝等處堵塞，使防水層脫層腐爛；沒有定期檢查，對一些局部損壞沒有及時處理，導致缺陷逐漸擴大；沒有措施阻止人們隨意上屋面上行走或種植花草和建筑物的搭設；在屋面安裝天線，安裝熱水器、安裝廣告支架、堆放雜物，會造成滲漏。

五、針對屋面防水施工的質量預防措施

5.1嚴格加強加大力度對防水材料的檢驗

國家應加大力度整頓防水材料的市場，對一些假冒的廠家進行關、停、并、轉、遏制源頭的產品上市；廠家應制定一套質量保證體系，強化質量管理，做好售后跟蹤服務工作，不斷提高產品質量；業主直接參與或委托參與材料的選購和施工現場的材料的監督檢查；在某種程度上說材料質量決定防水工程的質量，嚴把材料質量關。

5.2提高防水設計及設計人員素質及防水設計質量

屋面工程防水設計應遵循合理設計、防排結合、因地制宜、綜合治理的原則。屋面保溫層干燥有困難時，宜采用排汽屋面。方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時容易出現的問題，認真執行強制性標準。設計防水層時應考慮到基礎、結構、屋面基層結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層會受到沉降變形與溫差變形疊加的影響，防水層的總變形超過延伸極限就會出現開裂而滲漏，不同的地基、基礎形式應該采用不同的設防。實施施工圖紙會審和專項設計交底，廣泛聽取各方專家的意見，完善防水工程的設計方案，使防水工程的設計更加合理規范、完整。

5.3屋面防水工程質量非常關鍵有特殊，因此對于提高質量有以下幾方面：

屋面防水工程的防水層應由有資質的防水專業隊伍進行施工，其操作人員應經過理論與實踐相結合的有證人員上崗，實行防水施工專業化，施工方案設要合理，影響施工效率，工期、質量和技術經濟效果。且施工方案必須經過專業的工程師批準和審批合格后才能用到工程上，沒有針對性的施工方案不能用于指導施工方面。施工單位應制定相應的施工方案，并組織對方案進行評估，制一個經濟管理、科學可行的施工方案。防水層施工作業條件控制，嚴禁在雨季和五級風以上時施工。加強施工操作的控制是關鍵，應該認真的檢查每道工序和部位，屋面的天溝、檐溝、泛水、水落口中、檐口、變形縫、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易滲漏的薄弱環節。對這些部位均應進行防水增強處理，重視這些部位的工程質量，尤其這些部位，做完后必須經過專人進行檢驗合格后才能使用，發現不合格及時進行返工重做，以免引起后患無窮的弊病。嚴格進行防水質量檢查，施工時對各工序應自檢、交接檢和專檢制度，有完整的檢查記錄；屋面工程完工后應對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應進行淋水或蓄水檢驗，經過雨后或持續淋水2小時后，是否有滲漏。有可能作蓄水檢驗的屋面，蓄水時間不應小于24小時。

5.4加強交付使用后的維護管理和專業素質學習

工程交付后，施工單位要向建設單位提供使用保養、維護說明、并定期回訪并做好回訪記錄并存檔，使用后，應由使用單位建立維護保養制度，指定專人定期對屋面檢查、維護、并及時做好檢查維修記錄，對每次出現的不同問題提出不同的可適用的維修方案，保持屋面排水系統的暢通，嚴防堵塞，延長防水層使用年限。

總之，防止屋面滲漏，設計是前提，材料為基礎，施工為關鍵，維修管理為保證，只有層層落實，才能提高防水的質量。只有把這些項的重點都抓好，而且嚴格把關，嚴格施工，維修得當，不是人為的破壞，那么屋面防水工程的質量才能提高上去，屋面防水的壽命才能延長，才能節約資金，也提高了施工單位的信譽，而且不但這些具備，防水專業技術人員還必須及時對人品及新材料新技術進行學習培訓，及時掌握新的技術和施工技術要點，只有技術精湛熟練了，管理人員及技術人員的本身素質提高了，這樣才能趕上新的變化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水產品，更多的服務社會服務人民。

作者簡介：

劉淑華（1973.3-），女，內蒙古赤峰市，工程師，大專。