城區住宅建筑設計中的問題及措施探究

摘要：隨著城市化進程的深入，城市居民對日常生活環境提出了更高的要求，住宅建筑方案的合理性和科學性逐漸成為居民和施工設計單位關注的熱點問題。目前城區的住宅建筑方案設計存在套型不合理、節能性低、采光性能不佳以及配套設施有待健全等問題。需要設計人員對家居空間進行功能分割、提高住宅性價比、調整采光策略，同時完善居住設施。

關鍵詞：住宅建筑；設計；問題；策略；發展方向

隨著城鎮居民物質和精神文明水平的不斷提高，其對住宅建筑的舒適性和環保性的要求也日益嚴格。現階段，城區住宅建筑設計存在部分問題。為了提高城建設計的質量，滿足居民的生活水平要求，本文對城區住宅建筑設計中的現存問題進行分析，探究解決策略，同時對城區建筑未來的發展方向進行展望。

一、住宅建筑設計存在的問題

在目前的建筑領域，住宅建筑占有較大的比例住宅設計質量的優劣，直接影響著居民居住環境的好壞，同時也影響著我國建筑業健康與長遠的發展，因此不可輕視住宅設計設計師應在現有基礎上，不斷探索發現問題解決問題，不斷提高設計水平，以滿足城鄉居民的不同需求[1]。

（一）住宅建筑的套型設計不合理

目前的住宅設計在起居室衛生間以及廚房的設計上存在不合理之處起居室過大，導致室內的凈高不足，空間距離的安排不合理，讓人產生壓抑感起居室的門洞設計數量較多[2]。影響起居室的使用功能一般在起居廳適合布置小于3個的門洞，過多會造成交通面積擁擠，使起居室功能受到過道的影響對于衛生間的設計，衛生間的門正對著起居室的入口，形成一種不雅觀的現象廚房的設計中，因面積過小，導致排氣管道和燃氣管道的排列較為凌亂，且沒有設立專用的管道通道，一旦出現問題，也給檢修帶來很大難度。

（二）住宅建筑過分重視造型美觀，忽視節能環保性

在當前的住宅建筑中，除了在戶型結構上實現了多樣化設計，住宅外部造型上也尤為重視但是，在滿足前兩項要求的基礎上，通常會忽視節能環保的建設理念長久以來，我國將節能降耗作為重要的發展指標進行落實，列入了經濟發展規劃之中但在實際的住宅建筑設計中，并沒有達到預期的目標，出現一些住宅建筑節能效果比較差的現象比如在設計過程中有的住宅為了追求外立面效果而大面積開落地窗，使得窗墻面積比過大，不利于住宅建筑節能有的住宅外墻凹凸轉折過多，導致建筑物外表面積過大，從而影響的建筑體形系數，不利于節能

（三）住宅建筑采光不足，日照間距過小

目前有些住宅項目，由于受用地形紅線的限制，出現了大進深小面寬戶型，設計者在此類戶型設計中往往采用戶型中部布置起居廳的手法，來達到空間規整的目的[2]。但是這也帶來了起居廳因朝向凹槽部位開窗導致光線昏暗，采光不足的情況還有一些住宅項目片面追求大面積的中心景觀，忽視住宅的日照效果出現了中心景觀區域外的住宅間距偏小的現象，影響住宅的實際采光通風效果，未能實現真正意義上的均好性

（四）住宅配套設施不完善

對于住宅建筑的設計，需要重點考慮使用者的生活需求，特別是舒適性便捷性至關重要有些住宅小區在進行整體規劃時，往往只注重住宅小區的容積率等指標，而忽略了配套設施的建設，出現了配套設施不足或閑置的情況有些配套設施與住宅功能分區不明確，造成擾民等現象比如小區沿街布置商業店面，與住宅未完全脫離，且沒有進行整體規劃及管理控制，建成后交由業主自定商業經營范圍，常常出現餐館油煙污水店鋪音響噪音等擾民問題，住戶的居住舒適度大大降低

二、住宅建筑設計的優化策略

我國對物質文明及精神文明建設的要求越來越高，因此人們對住宅建筑的要求也在逐步提高現在人們對住宅建筑的需求都會考慮到其舒適性功能性節能性以及經濟性等方面的問題因而，我們在住宅建筑領域上應不斷引入先進的設計理念，在設計方法上應不斷改革創新，從而提高住宅建筑的設計的水平，為廣大居民營造出一個舒適寧靜優美的和諧小區空間[3]。

（一）在套型上進行功能的空間分離

現代的家居空間設計，需要進行空間分離首先應注重公私分離，將戶型空間劃分為私密空間和公共空間，臥室書房專用衛生間等私密性要求較高的房間定義為私區，起居室餐廳廚房公用衛生間等定義為公區，按公私分離原則進行單元組合設計其次應注重動靜分離，應將起居室的動空間臥室的靜空間相對分離，以達到交能流線互不干擾的目的。同時，還要注重餐寢分離，在使用面積充足的情況下，可以設置一個完整的用餐空間若空間不足，可以在廚房附近設置一個小型餐區，以形成獨立的廚房后勤空間這樣用餐空間相對完整獨立，避免了與臥室空間的相互干擾。

（二）注重個性化設計，發揮住宅建筑的多功能性

目前，住宅建筑在滿足人們居住要求之外，還需要考慮住宅建筑的娛樂學習以及辦公等功能因而，在現代住宅建筑設計上，可以采用一些個性化的設計，比如隔斷連通滲透，或者是隔而不擋，攔而不圍等手段，來打破原有的空間界定，獲得合理的空間變化，發掘出其本身的多功能性再結合現代智能化設計，創造出具有個性化的居住空間

（三）提高節能意識，注重安全中樹立特色

在住宅建筑中，除了考慮使用的安全性能外，還要提高節能意識在總體規劃時，住宅建筑應盡量爭取南北向或南偏東15度范圍內的好朝向，并適當加大日照間距，以滿足自然通風采光的要求總平布置中還應因地制宜布置庭院綠化，改善小區小氣候，降低室外環境溫度盡量控制住宅建筑的體形系數，以利于節能在單體設計時，采用加氣混凝土砌塊等自重輕節約土地節約能源的建筑材料，提高住宅的保溫隔聲隔熱性能，提高居住的舒適性

（四）合理設置配套設施

在住宅總體規劃中，不僅要考慮規劃的整體性，還應考慮功能的合理性使用的便捷性針對配套設施不足或閑置的問題，設計中可提高配套設施的獨立性和兼容性在設置社區服務中心物業管理用房商業店面幼兒園等配套設施前，應考慮其以后單獨管理運營的可能性，與住宅應合理分區，減少其對住宅小區內部的干擾在機動車停車位配置方面，機動車車位應分層次多級配置，采用集中和分散結合地面停車和地下停車結合的布置原則，方便住戶就近停放，滿足居民機動車的停放要求

三、住宅建筑設計的未來發展方向

（一）名人故居的特點

名人故居主要是抗戰時期外地的文化名人的舊居，它們也反映了當時名人生活工作的情況，展示了那個時期特有的社會風貌[4]。對于所調查的這些名人故居，它們的共同點是，西方建筑風格中的自由布局；立面多傳統的厚墻高窗；西式開窗較多，窗戶較高，尖頂；裝飾多為傳統民居中的裝飾風格與形式；西式的裝飾風格圖案形式。

（二）商住式民居與別墅的調查分析

文明街片區臨街店鋪為樣式獨特的兩三層的土墻木樓，上層大多供人居住，微微向外挺出，并有樣式不同的垂柱，下層是商鋪，縮進一點各戶店鋪之間，有封火墻相隔。這些商住式民居的共同點是平面布局前店后宅，在一般地段店鋪為一字型單開間，店鋪后的宅院為傳統的合院式，轉角處商鋪為圓弧扇形；裝飾為檐下梁枋有精美雕刻圖案，垂柱，木構件為朱紅色，瓦當上有紋飾；山墻為封火墻，一般間隔三開間商鋪的距離別墅作為具有一定資產或有一定文化背景的人所建的一類住宅形式，同時又是在西方文化嚴重入侵的時期，因此，中西合璧的別墅引領著這個時期老城區傳統民居的一股潮流。

四、結語

由于城市歷史的變遷，以及民眾生存狀況社會風尚的變化，不同人群的住房在繼承傳統優秀風格的基礎上產生了相應的變化。這些豐富的民居資源不僅為地域建筑的創作提供源泉，而且能豐富園林景觀及園林建筑的民族特色和地域特色。

參考文獻：

[1]陸元鼎.中國傳統民居研究二十年[J].古建園林技術，2013，15（04）：81-82.

[2]劉亞朝.昆明古城舊話[M].云南：云南大學出版社，2013，36（05）：55-58.

[3]于希賢.昆明歷史文化名城的文脈景觀特征[J].云南社會科學，2014，25（04）：56-58.

[4]秦延麗.住宅建筑設計的若干問題分析[J].中華民居，2012，18（05）：45-46.