淺談城鎮地籍數據庫中混宗權利人更新機制
——以烏魯木齊市為例

李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國土資源勘測規劃院烏魯木齊830002）

淺談城鎮地籍數據庫中混宗權利人更新機制
——以烏魯木齊市為例

李燕萍 周曉順

（烏魯木齊市國土資源勘測規劃院烏魯木齊830002）

以烏魯木齊市城鎮地籍數據庫中宗地混宗權利人為例，淺談了在構建生產與服務一體化平臺上，更新機制采取了基于表格的增量更新模式，使得查詢宗地時，不僅獲知某個宗地歷史變化關系，還可獲知該宗地在整個生命周期中所有權利人的變化情況，為權屬界線界定和解決界線糾紛提供依據。

混宗權利人增量更新數據比對增量包歷史回溯

1 引言

宗地是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。它是城鎮地籍數據庫的核心數據，圍繞著宗地的更新和應用是一個較受關注的問題。一個宗地被多個，甚至上千個權利人擁有，傳統的人工或半自動更新機制會導致權屬界定時，由于此類信息缺失或正確性難保障產生了權屬糾紛，如何將現有的和更新的宗地權利人及其與宗地的對應關系管理起來，能夠記錄宗地及權利人的變化關系，通過適當的方式快捷的展現給使用人員是本文要討論的問題。

一個權利人擁有或使用不相聯的幾個地塊時，則每一地塊應分別劃分宗地。當一個地塊被兩個以上（含兩個）權利人擁有或使用，能夠區分使用人的界線，我們稱之為混宗，宗地所屬的權利人稱之為混宗權利人，其中在實地無法劃分他們之間的界線，共同擁有宗地中某個區域，這個地塊所屬的權利人稱為共用宗權利人。有些混宗的權利人均是獨立的，有的混宗權利人中一部分是共有宗權利人。

2 數據庫設計

土地登記是土地的空間信息，屬性信息以及它們之間的關系存儲到數據庫中，生成地籍管理所需要的各種業務數據。宗地和權利人是土地登記中的核心內容，其更新機制備受關注，宗地權利人表使得兩大主題間的復雜關系變得清晰，是二者聯系的紐帶。

烏魯木齊市1999年開展數字化地籍測繪，期間經歷了幾次生產作業模式的變革，開始以制圖為主的CAD軟件生產存儲、更新，宗地數據和權利人信息分開存儲，二者對應關系由專人按時間和版本記錄在excel表格中，查找和使用相當不便，正確性也難保障，數據管理功能較弱。目前基于GIS的生產平臺，可視化流程定制技術管理，所有生產更新流程和數據管理都是圍繞ArcSDE數據庫開展的運行模式，累計了約4萬余宗地，其中1700多個宗是混宗。能否快速、便捷地完成混宗圖屬互查、歷史回溯與統計分析，混宗權利人表設計很重要，一種是將所有的權利人信息存儲在宗地屬性字段中，一種是宗地和權利人信息分開存儲。考慮到宗地屬性字段長度是固定的，而宗地權利人數量是不可預知，少則一個，多則上千個，浪費存儲空間，為了有效利用存儲空間，采用第二種方法，通過公共字段宗地的標識碼字段關聯起來，宗地標識碼字段值是基于Oracle的Sequences自動獲取，不重復使用。遵循國家標準，充分考慮數據生產、更新流程和本地擴展應用，設計的宗地混宗權利人表結構，見表1。

表1 混宗權利人屬性結構描述表

為了區別同一個宗地中哪些是獨立宗地，哪些是共有宗地，混宗區分號填寫為：（1）一宗地擁有多個獨立的權利人，混宗區分號字段值按地籍號（十位）+序列號（四位）依次延續，如02096001060001,02096001060002；（2）混宗權利人中若為共有宗，則這些共有宗權利人的混宗區分號字段值相同。為了獲取歷史變化情況，宗地和宗地混宗權利人現狀信息存儲在現狀庫的ZD層和HZ_QLR表中，歷史信息存儲在歷史庫的ZD_H層、HZ_QLR_H表中，便于宗地塊和表記錄的歷史變化關系追溯。

3 增量更新

烏魯木齊市城鎮地籍數據庫采用矢量數據要素級更新，表格記錄增量更新模式，我們設計了一系列規則滿足增量入庫要求，包括數據下載、錄入、質量檢查、數據比對、增量輸出和檢查直到完成增量更新。

3.1 增量包組織

烏魯木齊市城鎮地籍數據采用離線的作業、更新方式將作業環境轉移到本地，采用模板控制技術，基于數據庫獨占鎖定方式進行數據提交、更新，原始混宗權利人表與變更后混宗權利人表通過WalkPAD比對軟件自動比對、計算出發生變化的記錄，并存儲在增量包中。比對結果存在兩種情況，即新增和刪除（記錄被修改實際是先刪除后新增），增量包結構中增加了變更狀態字段，值為0表示新增，值為2表示刪除，以此來記錄入庫數據的操作方式。

理清表格之間的對應關系，前后版本對應關系，當前表格記錄與當前宗地的依存關系，采用表格增量更新方式解決了這些問題，增量包的結構設計應注意安全性、便于網絡傳輸、易于原始數據的組合，在結構設計上，盡量與原始地理空間數據格式相對應。基于MDB間的動態比對技術，將生產過程中原始下載底圖庫和生產完成后的數據成果庫進行比對，由于是基于個人數據庫的比對使得比對效率更高效更靈活。

3.2 增量包更新

烏魯木齊市城鎮地籍數據庫通過測繪項目管理系統和空間數據庫管理系統的交互，協調控制數據下載和上傳（入庫），實踐證明效率是非常可觀的。基于項目范圍對一定區域內的要素和表格進行鎖定，在鎖定后，除執行鎖定的用戶外，其他用戶不能對本數據進行變更，只能查詢和瀏覽；在進行更新時，無需將被鎖定變更的所有數據存儲到歷史數據庫中，而是依據原始數據和成果數據比對生成增量包后，調用地籍數據庫管理系統提供的數據更新服務，按照更新規則將增量包內的數據更新至現狀庫和歷史庫，混宗權利人表中的新增記錄入庫后，該記錄的ZDBSM值通過地籍號自動繼承對應宗地的標識碼，刪除記錄的ZDBSM值不變，隨對應宗地一起移入歷史庫。在更新前數據庫管理系統會對增量包進行較嚴格的數據檢查，保證數據入庫質量。宗地混宗權利人表從作業到更新入庫每個過程的值狀態說明，見圖1。

圖1 宗地、混宗權利人更新流程圖

4 展現

從宗地的整個生命周期查看其演變過程，通過影像數據可展現宗地界線在某個時間點的狀況，通過矢量數據要素級更新和表格記錄增量式更新方式可以回溯宗地每個變化時刻的權屬界線和混宗權利人信息。

基于更新流程定義的一系列規則都是為了應用服務，通過查詢系統可依次快捷的獲知宗地何時變更、變更時的面積、項目編號，哪個權利人新增或被刪除等相關信息。0207601-15宗地的歷史變化和每個變化時間點混宗權利人情況，見圖2。

圖2 宗地歷史數據回溯展現

5 總結

實踐證明，烏魯木齊市城鎮地籍數據庫中混宗權利人表增量更新方式能夠滿足應用要求，其優勢在于可以基于某個時間點或某個時間段橫向或縱向的追溯數據的歷史變化關系。數據庫中其他權屬宗地的混宗權利人，包括地上宗地、地下宗地、他項權利宗地，更新方式都沿用了上述更新機制。

[1]張斌，崔鐵軍.導航電子地圖數據增量更新研究[J].地理信息世界,2011(5).

[2]衛東.地理空間數據一體化更新發布系統的技術研究[J].測繪通報,2013(7).

[3]呂鳴，周曉順.烏魯木齊市城鎮地籍數據庫標準.2012 (4).

收稿：2014-03-18