非農業戶口能否繼承宅基地及房屋

益陽市中級人民法院 張 勇

非農業戶口能否繼承宅基地及房屋

益陽市中級人民法院 張 勇

【案例】聶凱家住農村，有父母和一個弟弟，大學畢業后他留在城市工作，并有了非農業戶口；而聶凱的弟弟在家務農，結婚后也一直與父母共同生活。2013年底和2014年初，父母先后病故，生前未留有遺囑，二老共遺留下5間平房。那么，二老所遺留的宅基地和5間平房該如何處置呢？

【解讀】我國《土地管理法》第8條規定：宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。那么，聶凱父母遺留的宅基地應屬于農民集體所有，是不可以繼承的。但是，若聶凱弟弟是該宅基地所屬農民集體經濟組織的成員，并且其本人符合宅基地申請條件的，可以經批準后取得被繼承房屋所使用的宅基地；而聶凱本人的戶口已轉為城市非農業戶口，已不符合宅基地的申請條件，不可以取得該宅基地。我國《繼承法》第3條規定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：①公民的收入；②公民的房屋、儲蓄和生活用品；③公民的林木、牲畜和家禽；④公民的文物、圖書資料；⑤法律允許公民所有的生產資料；⑥公民的著作權、專利權中的財產權利；⑦公民的其他合法財產。聶凱父母遺留的5間平房，屬于二老生前的個人合法財產，聶凱和弟弟均享有繼承權。因此，聶凱可以主張與弟弟依法分割父母遺留的5間平房。