【移動智地】引領大虹橋板塊總部經濟核聚效應！

劉健

2014年3月1日，由上海銳嘉科實業有限公司主辦的“移動智地·大虹橋總部基地”媒體發布會，在青浦區滬青平公路3938弄移動智地招商中心隆重舉行，標志著“移動智地·大虹橋總部基地”以移動互聯網為主導、產業地產為基礎的總部經濟戰略規劃正式啟動，成為助力大虹橋板塊及長三角發展的重要經濟引擎。青浦區經委、青浦區招商局，以及青浦出口加工區領導、上海寶華集團副總裁楊健先生、移動智地相關領導和滬上多家知名媒體共同見證了這一重要時刻。

移動智地項目推進

總部經濟模式升級

移動智地項目的產品形態定位為大虹橋總部基地及移動互聯網產業基地，以獨立產權的獨棟研發辦公樓宇為主，類似于張江產業園等高科技商務辦公園區。自21世紀初包括高新制造業、網絡科技，以及文化創意等各個產業集成產業鏈組團辦公、抱團擴張的形式逐步升溫以來，企業總部園區創造的總部經濟效應日漸受到關注。

該項目負責人介紹說：移動智地項目就是希望通過致力于將各企業的商務核心大規模聚化，通過上下游關聯產業的聚集，實現不同行業之間的技術、功能的互補，實現移動互聯網產業整合能力的提升，以國際化、科技化、智能化的標準打造，凸顯多產業集群化所產生的獨特優勢。在降低企業時間、空間成本的基礎上，推進總部基地經濟運營能力的優化。

十八大以后產業地產的

價值前景看漲

移動智地首期推出僅29套5層獨棟商務樓，主力面積約為1100平方米至3800平方米，全框架結構、石材外立面，內部可自由分隔，充分滿足辦公、研發需要。目前均價僅為8300元/平方米。作為性價比極高的生態獨棟別墅辦公產品，在上海外環外也罕有，何況在具有絕對區位優勢和發展潛力的大虹橋板塊趙巷商貿區？

青浦區經委、招商局政府領導指出：十八屆三中全會《決定》明確提出“建立有效調節工業用地和居住用地合理比價機制，提高產業用地價格”。

現場權威媒體提到：“戴德梁行在2014年初發布的“2013年上海房地產市場分析”報告稱，“上海產業用地持續稀缺，研發辦公樓租金延續上漲態勢。” 在城市用地緊缺的背景下，像“移動智地·大虹橋總部基地”這類產業用地或再度成為市場話題，其價值重估前景也將成為關注焦點。

【移動智地·大虹橋總部基地】

項目簡介

關鍵詞：大虹橋、純水岸、商務獨棟

【移動智地】項目是集生態辦公、科研開發、商務交流于一體的移動互聯網產業總部基地，是上海市掛牌企業總部試點基地、十二五規劃重點項目。項目總占地面積約20萬平方米，總建筑面積約35萬平方米，共分四期開發，以獨棟商務辦公建筑及相關配套設施為主，為各類高科技、高效率、高增長型的企業打造國內外發展的事業平臺。

移動智地項目位于大虹橋趙巷國際商貿區，地處佘山國際別墅區、淀山湖風景區、大虹橋交通樞紐三大黃金區位的核心地帶，軌道17號線（趙巷站、匯金路站）及滬寧、滬杭等多條高速環繞，項目獨占4萬平方米天然水域的先天優勢，容積率低至1.5，整體綠化率超過40%，為客戶提供了良好的產業外部生態環境。

關鍵詞：獨立產權、自由分隔、

均價8300/平方米

【移動智地】首期推出的產品為擁有獨立產權的商務辦公獨棟，主力面積為1100平方米至3800平方米，均價僅為8300元/平方米。由美國ST·JOHNSON公司擔綱設計傾力打造；建筑外立面以白色和深淺灰色為主要基調，采用全石材干掛、斷橋隔熱LOW-E中空玻璃等保溫節能材料，強化建筑的透明感與現代感。商務辦公獨棟均為5層框架結構，內部靈活的可分隔性及實用性充分滿足辦公、研發需要。

項目配有星級酒店、商務服務、餐飲配套、生活設施、白領公寓、全程物管等多元化高效服務，充分考慮企業形象展示、辦公休閑、會談接待等多功能需求，為入駐客戶創造高水準、高層級、高效率的辦公體驗。

關鍵詞：公共行政、功能互補、

實現產業升級

項目為企業提供涵蓋公共行政、云計算、軟硬件測試、專利技術共享、投融資、孵化器的六大公共服務平臺，致力于將各企業的商務核心大規模聚化，通過上下游關聯產業的聚集，降低企業時間、空間成本。實現不同行業之間的技術、功能的互補，凸顯多產業集群化所產生的獨特優勢！

加速高科技產業聚集驅動創新的升級、實現移動互聯網產業整合能力的提升、推進總部基地經濟運營能力的優化，是【移動智地】的三大目標， 上海銳嘉科實業有限公司秉承開放、創新、融合的企業理念，積極參與中國的產業升級，深化產業改革，加強行業聯動，創造移動互聯網產業的新經濟增長點。endprint