直面湖景的辦公樓集群

浦江科技綠洲是滬上少見的湖景辦公樓集群，更是生長在綠色中的生態型辦公樓集群。其坐落于閔行區漕河涇浦江高科技園區，北臨周浦塘、東倚三魯河、南靠立躍路，總占地面積超過30萬方，內設4萬方人工湖。據悉，浦江科技綠洲產品形態包括總部獨棟及研發寫字樓，其中一期占地面積約13萬方，推向市場備受歡迎。

品牌「★★★★★」

漕河涇開發區誕生30年來，已成為一個創新型的開發區品牌運營者，2009年，漕河涇開發區商標獲得了“上海市著名商標”稱號，這也是上海眾多開發區中第一個著名商標。浦江科技綠洲，是漕河涇浦江高科技園攜十余年開發經驗的集大成之作，智慧、生態、人文之作。

區位「★★★★」

浦江科技綠洲，位于漕河涇開發區浦江高科技園核心位置，距離人民廣場約16公里、世博園8公里、前灘5公里，地理位置絕佳。在上海重點發展的新城新鎮當中，浦江鎮是距離市中心區域最近的地區之一。

配套「★★★★」

浦江科技綠洲，緊鄰整個園區的綜合配套服務區。未來數年內，浦江科技綠洲所在區域周邊，將蛻變為浦江高科技園最核心、最繁華的區域。

景觀「★★★★★」

首先，這里是上海非常少見的容積率僅1.3的寫字樓集群，這一容積率，已經達到并超越了部分聯排別墅社區的標準；其次，開發商投入巨資，開挖了占地約4萬方的人工湖，現已實景呈現，未來的總部辦公獨棟建筑，將環繞此湖精心排布，且幾乎每一棟都特設親水平臺。

浦江科技綠洲傾力于打造綠色生態化辦公園區，塑造低密度、高綠化率的全景觀環境，充分體現環保、低碳的建筑理念。此外，該項目內有三魯河、周浦塘兩條天然水系貫穿而過，與4萬方人工景觀湖，形成“兩河一湖、縱橫環繞”的水景布局，景隨人行，流水潺潺。未來規劃有各色植被組團，風景秀麗，鮮花、草木、河水融為一體，渾然天成，宛若一幅美麗畫卷。

價格「★★★★★」

據悉，浦江科技綠洲租金約為1.8-2.0元/㎡/天，售價約為13500-15000元/㎡（有效期至2014年底）。此價格在同一區域乃至上海全市都具有不可比擬的絕對優勢，已經接近浦江區域近年來的土地出讓價。

潛力「★★★★」

據專家介紹，綜合浦江科技綠洲的產品特色，其目前約14000元的均價，還不到同區域住宅價格一半，更是已接近4年前浦江鎮的土地出讓價，如此高的性價比，未來潛力無限！

開發商：上海漕河涇開發區經濟技術發展有限公司 交房時間：2014年12月 容積率：1.3 物業管理費：未定 占地面積：300000平方米 建筑面積：390000平方米

地址

閔行區陳行路2388號3號樓101室

6429 6666