中國房市調控創新
2014-04-25 10:32:13
支點 2014年4期
關鍵詞：分類
2011年《政府工作報告》中對房地產是這樣表述的：“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”；2012年再次強調“促進房價合理回歸”；2013年表示“抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系”；但到了今年，相關表述為：“針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。”
這也是近8年《政府工作報告》中首次未提及“房價”二字。是中國房市不再需要調控了嗎？非也，住建部部長姜偉新的回答雖只有四個字，卻提出了一個全新的概念：雙向調控。
雙向調控，正是對李克強總理“分類調控”的權威解讀，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市，要控制供地結構、供應結構。
在房地產市場以及開發商之間分化加劇的今天，政府對房市的調控手段有了改進，不再像以往備受詬病般以限制需求為主，而是開始注重對供給的控制。在供給與需求雙管齊下的新型調控政策下，2014年的中國房市會走向何方？（支點雜志2014年4月刊）endprint
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