樓市“限降令” 玩的是哪一出？

南方某市物價(jià)、房管部門聯(lián)合出臺(tái)規(guī)定，凡是房企降價(jià)超過(guò)備案價(jià)格15%的，將無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，需要重新報(bào)備價(jià)格。此舉被市場(chǎng)解讀為“限降令”。

這個(gè)政策出臺(tái)，實(shí)在奇怪——房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候，老百姓叫苦連天，他們?cè)趺床慌ο逎q？

中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格，已經(jīng)遠(yuǎn)非普通工薪階層所能承受。高房?jī)r(jià)是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個(gè)出臺(tái)“限降令”的城市為例，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓べY水平，需要9年——此后還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

房?jī)r(jià)高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至于有的地方“面粉”價(jià)格比“面包”都貴。“土地財(cái)政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價(jià)成本上升過(guò)高對(duì)傳統(tǒng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成怎樣的沖擊，不考慮廣大群眾，反正三五年后換地方做官。物價(jià)部門和房管部門應(yīng)該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個(gè)部門出臺(tái)了“限降令”政策！

房?jī)r(jià)一路高漲，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的懲罰早晚會(huì)來(lái)。房?jī)r(jià)下降，既有利于降低剛需一族的購(gòu)房門檻和成本，也有利于房地產(chǎn)商消化庫(kù)存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥里變成死錢，銀行的相關(guān)貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風(fēng)險(xiǎn)。樓市降價(jià)本身就是促銷手段，釋放一點(diǎn)成交量就能避免更大的危機(jī)，可是，偏偏這時(shí)出了新政。

中國(guó)明明是要走市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)道路，“看得見(jiàn)的手”卻常常干涉“看不見(jiàn)的手”。“限降令”的出臺(tái)，不是考慮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的概念，說(shuō)到底只考慮利益——經(jīng)常以人民大眾利益的名義，保護(hù)某些利益集團(tuán)的利益。照其邏輯，中國(guó)股市2008年開始大跌，一路從6124點(diǎn)跌到2000點(diǎn)以下，熊市連續(xù)6年，股民損失慘重，也沒(méi)見(jiàn)誰(shuí)出來(lái)限制股票降價(jià)，證監(jiān)會(huì)是不是該向出臺(tái)上述新政的某市好好學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，將來(lái)更好地服務(wù)股民？