城市化反思

我買(mǎi)車(chē)是要365天開(kāi)的，價(jià)錢(qián)是按這個(gè)定的，實(shí)行單雙號(hào)后，等于把車(chē)的一半功能給我廢了……可是我交稅沒(méi)按單雙號(hào)交，所以，我覺(jué)得政府在公共政策上，一定要保持制定政策的科學(xué)性。

不能只圖管理方便

我前年在新加坡理工大學(xué)讀了一年MBA，專(zhuān)門(mén)研究他們公共政策的制定過(guò)程，比如交通擁堵問(wèn)題怎么解決。他們做了很復(fù)雜的一套模型，用計(jì)量模型來(lái)計(jì)算，怎樣才能在道路不增加的情況下把車(chē)行效率提高。他們改善信號(hào)系統(tǒng)，這是第一種方法，訓(xùn)練司機(jī)是第二種方法，還有一個(gè)方法相當(dāng)于收一點(diǎn)錢(qián)，那收多少錢(qián)呢？新加坡開(kāi)車(chē)是自由選擇的，如果你有時(shí)間又不想花錢(qián)，就走可能堵一點(diǎn)的路。如果你是商務(wù)人士，很在意時(shí)間，那么你就走快的地方，就交錢(qián)。那么這個(gè)收費(fèi)怎樣量化并精確化呢？不像我們說(shuō)五毛、一塊、十五塊，你看我們收費(fèi)站都是整數(shù)，它那個(gè)是有零有整，而且你開(kāi)車(chē)過(guò)去的時(shí)候，電子眼照一下，錢(qián)就收走了，一點(diǎn)都不影響效率。所以這個(gè)公共政策制定得就很好、很人性。一、不亂收錢(qián)，有零有整，它講得出道理來(lái);二、你可以選擇，你不著急就走有點(diǎn)堵的唄，它給區(qū)分開(kāi)。

所以從新加坡交通的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，公共政策的制定過(guò)程，我們的思維要做一些調(diào)整，應(yīng)該以人為本，讓人們生活得更方便更美好。政策制定要讓人滿意、舒服、安全，而不是管理者方便。北京在講搬這個(gè)搬那個(gè)，這都是讓管理者方便。如果要按人口聚集度橫向比較，東京、紐約都比北京高，GDP也更高，也沒(méi)說(shuō)強(qiáng)制什么，讓這個(gè)搬那個(gè)搬的。

大量時(shí)間浪費(fèi)在路上

城市化發(fā)展盲目貪大，造成土地浪費(fèi)。基礎(chǔ)設(shè)施投資巨大，政府過(guò)度關(guān)注房地產(chǎn)的發(fā)展，造成資源的浪費(fèi)，更重要的是交通混亂，讓城市中的人生活、工作極不方便。現(xiàn)在普通的北京上班族每天要花3-4個(gè)小時(shí)在路上。我隨便出個(gè)門(mén)就要在路上耗兩小時(shí)左右，每天大量時(shí)間都花在路上。

按照過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，城市的發(fā)展一定先有產(chǎn)業(yè)后有就業(yè)，有人的居住聚集，然后才有商業(yè)，有公共醫(yī)療、服務(wù)、教育等等，產(chǎn)業(yè)是一個(gè)龍頭。比如說(shuō)我們鞍鋼帶動(dòng)這個(gè)城市。比如說(shuō)英國(guó)的曼徹斯特，有紡織業(yè)帶動(dòng)這個(gè)城市。我們過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間是房地產(chǎn)帶動(dòng)城市，房地產(chǎn)怎么帶？弄一個(gè)新區(qū)修一條路，搬幾個(gè)政府部門(mén)蓋一堆住宅，然后這個(gè)城市啥產(chǎn)業(yè)也沒(méi)有，多少年都是空的，所以變成睡城、鬼城、空城，這是我們應(yīng)該反思的。我們不應(yīng)該用房地產(chǎn)和政府來(lái)牽動(dòng)城市化，一定要有產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)，產(chǎn)城一體，才能夠使這個(gè)城市活起來(lái)。

保護(hù)歷史就是懂事

長(zhǎng)大了就懂事了，懂事了就和周?chē)h(huán)境相處得自然了。也許房地產(chǎn)行業(yè)都是這樣的，早期特別不注意，只想拆，多蓋房，趕緊賣(mài)。現(xiàn)在就會(huì)注意，如果這個(gè)地塊上有一些歷史痕跡遺存，那我們就盡可能地把這個(gè)歷史——哪怕是一個(gè)很小的煙囪、一座崗樓……都把它留下來(lái)，讓大家有一個(gè)記憶的連續(xù)性，也增加很多人文思考的場(chǎng)景。現(xiàn)在有相當(dāng)多的企業(yè)，特別是歷史相對(duì)長(zhǎng)久的企業(yè)，已經(jīng)開(kāi)始注意到這個(gè)。未來(lái)我相信越來(lái)越多的企業(yè)也會(huì)關(guān)注到這個(gè)，保證商業(yè)開(kāi)發(fā)和文化保護(hù)、歷史痕跡、歷史遺存的一個(gè)延續(xù)平衡。現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)好的現(xiàn)象，這種情況（拆遷與保留）的矛盾越來(lái)越小，為什么呢？現(xiàn)在房地產(chǎn)商會(huì)把這些歷史遺跡當(dāng)成一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，當(dāng)成一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)。比如所謂有品質(zhì)感，比如說(shuō)懷舊。

懷舊是品質(zhì)，它是一個(gè)故事，是另外一個(gè)意義上的景觀，這些東西都能增加項(xiàng)目的價(jià)值。這樣的話，也為大家來(lái)保護(hù)文化提供了更多的可能。

逃離北上廣是偽命題

至于逃離北上廣，實(shí)際上許多人并沒(méi)有逃，這個(gè)話題很大，因?yàn)槊刻靵?lái)的人還是不斷增多。總體上，北京每年增加60萬(wàn)到80萬(wàn)人，其中，有相當(dāng)多的是在這里讀書(shū)，畢業(yè)后留下，還有就是到北京創(chuàng)業(yè)的人。在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)當(dāng)中，北京的環(huán)境是最好的。

北上廣深流動(dòng)性特別強(qiáng)，比如說(shuō)中午我和一個(gè)電影導(dǎo)演吃飯，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，人都是流動(dòng)的，今天劇組在這兒拍明天到那兒拍，很多的“北漂”今天都在這兒，過(guò)兩天又走了。實(shí)際上，現(xiàn)在媒體比較容易就一個(gè)問(wèn)題發(fā)酵，實(shí)際上，北上廣并沒(méi)有發(fā)生“逃離”這件事。

摘自《mangazine名牌》