養生度假，中西合璧的地產新模式

建筑大師貝聿銘曾說過：“房子給人帶來的最大收益莫過于生活收益，中國人選擇居所凝固著人們的欲望、情感、審美、希望和追求，對中國人來說，房子是社會生活的資格證書，是選擇不同生活方式的門票。”如果說過去十年是居住型商品房的黃金時代，那隨著中國經濟的發展，人們生活水平的不斷提高，簡單的居住已經不能滿足當下人們的情感和追求。隨著房地產行業陷入低迷，人們不禁要追問：地產的未來，路在何方？

任何商品，都是為了滿足消費者的需求，要回答這個問題，還得摸準消費者當下需求的核心脈絡。當下中國，伴隨著經濟高速發展而來的，是高壓的工作，快節奏的生活，加上環境的持續惡化。焦慮、疲憊、亞健康，似乎成了普遍的城市病。得不到的，才是最渴望的，每個人的心中，都向往著純凈的環境，緩慢的生活，輕松的氛圍，以讓自己修養身心，放空心靈，得到真正的休憩。于是旅游地產開始興起。如今，隨著旅游發展的不斷深入，人們更加注重健康旅游，而養生度假便是其中最好的選擇之一。

“養生”和“度假”，事實上是兩個不同的詞匯。中國人講養生，多是從內在修為、食補、順應自然等角度出發;外國人講度假，則是更多的強調外出旅居，全身心的放松。所以養生度假，其實是一種中西合璧的說法，更能體現現代人的雙重需求。可以預見，中國房地產的下一個黃金十年，將會是度假地產。

養生地產“養”在何處

養生地產伴隨中國經濟的高速發展而興起，高效率、高要求、高壓力造就了很多都市人的亞健康。隨著人們的健康意識進一步提高，對各類養生保健的需求量越來越大，同時給旅游度假開發提出了新的要求。旅游市場的轉變，也為養生旅游地產的發展提供了契機。

在中國人的想象中，夢寐以求的度假生活就是海子的那句詩：面朝大海，春暖花開。但在中國傳統文化里，還有一種生活，同樣的美好，那就是隱居山林，簡單生活。當中國游客都跑向三亞、北海、普吉島等海濱勝地，有一片清凈的山間凈土，悄悄向疲憊的都市人敞開了懷抱，這就是位于天府之國四川的峨眉半山七里坪。身在“仙山佛國”峨眉山后，這里沒有其他度假地的喧囂與浮躁，她靜靜地潤養著這里的居民和來客，一片森林，一溪清泉，一米陽光，人們喝茶、吃生態餐、散步、清談……所謂簡單生活，就是沒有任何負擔。

說到養生地產，養生首先在于環境，綠色生態的環境是養生休閑的理想場所，這是決定一個養生地產項目成敗的首要因素。曾看過一個紀錄片，叫《神奇七里坪——生命的奧秘》，在七里坪這片方圓不過25平方公里的范圍內，有數十上百位怡然生活在山里的高壽老人。他們基本上不吃藥不打針，甚至山上有些的高齡老人依然還有夫妻生活。這一獨特的生命現象，毫無疑問給七里坪增加了一道神秘莫測的色彩，還由此引發了七里坪七問：

為什么七里坪原住民有那么多的長壽老人？為什么七里坪村被稱為神秘的“無癌村“？為什么那么多慢性病患者會喜歡上七里坪？為什么子女們愿意將父母送到七里坪安享晚年？為什么不孕者到七里坪居住不到一月竟神奇懷孕？為什么七里坪原住民和常住者90歲高齡還能過上“性”福生活？為什么那么多異鄉人來了就不想離開？

這些神奇現象是不是真的？媒體人的好奇心驅使我們去探訪這一方秘境。我們探訪到的第一位七里坪人，是當地原住民宛銀聯老人，已經90歲高齡的他，竟然思路清晰，還可以和家人們打撲克牌。據他的兒媳婦介紹，宛大爺喜歡經常出門走走，幾乎一天三餐按時吃飯，飯量跟年輕人差不多。

難道是餐桌上的生態菜肴，成就了老人兒孫滿堂的幸福生活，或者說食物成為老人們長壽的最大秘訣？宛大爺的孫子說，自己家在山里種的菜，不施農藥化肥，基本都是農家肥種出來的。據原成都中醫藥大學中藥標本中心主任盧先明教授介紹：過去發現藥物，首先是從食物中發現的，最早的先民吃了某些食物，有的病突然就好了，后來發現這些食物既可以充饑，也可以療病，這些東西就稱為藥食同源。七里坪肥沃無污染的土壤里，種出來的農作物自然很生態。

這也難怪，七里坪的土都是千萬年來各種生物不斷腐化沉積而成的腐殖有機土，這里的村民從來沒有使用過農藥，土壤中無任何農藥殘留，經多次檢測，無任何重金屬污染。很久以前，七里坪無污染的腐殖有機土，即作為天然花卉土出口日本、韓國、新加坡、臺灣等地，在這種土壤上種植的蔬菜水果不僅無需施肥，而且所獲得的食材均能達到有機食品標準。

而更神奇的是，不知什么時候起，七里坪被外界盛傳為“無癌村”，甚至每年都有這樣一群人，定期遷徙到這里修養、調理身心。尤其對于不幸身患癌癥的病人，還有人至暮年、被各種慢性疾病折磨的中老年人，他們不約而同，先后來到了七里坪。在探訪的過程中，我們遇到了剛剛采菜回來的鐘阿姨。鐘阿姨去年四月就來了，一直沒回去，冬天都住在這里。交談中得知，鐘阿姨患過子宮癌，2011年做了手術。鐘阿姨老伴兒以前也患過直腸癌，老伴對記者直言：“就是想多活幾天才跑到這兒來，我們已經把它當成家住了。“樂觀開朗的性格，很難想象李大爺、鐘阿姨是患有癌癥的人。愜意的生活，使七里坪儼然成為了他們的第二個家，從老人口中，我們還得到了一個意外的驚喜——在這個山上，你吃得再多都不會長肉。鐘阿姨說自己原來很胖，住到七里坪后，瘦了十多斤。

為什么會這樣？中國著名細胞臨床專家劉躍強在受訪時說，癌癥患者全身都是很衰弱的，他的機體處于一種很虛弱的狀態，需要療養。而綠色總是讓人的視覺感到平和，而不是焦慮。在接受了必要的醫療治療后，癌癥患者到這個地方來，能夠得到很好的療養，以幫助疾病得到很好的恢復。而且從原發病的角度來講，有的癌癥是因為環境因素產生的，在七里坪的環境中，產生的可能性就很小。四川大學細胞生物學教授胡火珍介紹，峨眉半山的負離子含量非常高，是城市里的400倍左右。七里坪植被覆蓋率高達90%以上，"PM2.5幾近于零，加上峨眉山被稱為植物王國，在峨眉半山生長著3800多種中藥材，空氣中彌漫著大量抗癌、長壽的微量元素和生命因子。

另外，七里坪飲用水采自地下的深井水（包括溫泉），PH值一般在7.4—7.9之間，為弱堿性，弱堿水被公認對抗癌、防癌有重要作用。水中還富含偏硅酸、鍶等微量元素，硅酸能有效促進骨骼和牙齒生長發育，防止骨質疏松。鍶，被稱為生命之素，能有效地促進人體新陳代謝，增強消化系統功能，減少人體對鈉的吸收，抗拒衰老，延年益壽。

這也許可以解釋，為什么有一些慢性病患者，他們一返回城里，老毛病就犯，而回到山上，那些咳嗽哮喘等毛病就不復存在。已在七里坪生活了三年的李大爺，因患有關節炎，住到這里調養，三年多來，他的病早已恢復，記者見到他時，他正在自己動手修整圍墻。老兩口裁花種草，把這個山居小家打理得像花園一樣，還將房前屋后的花枝花種分給左鄰右舍。如今，老兩口的生活已是越發有滋有味。用李大爺的話來說：“早已老頭老太，依舊青梅竹馬”。簡單而有規律的生活，樂觀開朗的性格，也許就是老兩口身心健康的小秘密。

七里坪因獨特的地勢地貌以及所處的位置、朝向，還被公認為陽氣匯聚之地。因此，每年都有眾多的中醫大師和道家大德聚集七里坪采陽修身，這些大師、大德評價，七里坪和純陽殿一樣，是全國罕見的采陽場所。在養生學上，陽氣是一個重要的概念。中醫上講，陽氣是人體物質代謝和生理功能的原動力，是人體生長、發育、生殖、衰老和死亡的決定因素。

養生地產首要的環境因素，七里坪得天獨厚，正因為此，從2007年至今的7年間，七里坪國際度假旅游區三次轉型，從主打避暑到主推養生，使度假和養生完美地結合了起來。

豐富形態是養生度假地產的制勝法寶

養生是一種為自己的健康，更科學生活的要求，通俗的說，養生就是保養生命。一個養生度假地產能否取得成功，除了環境之外，是否有豐富的業態也是關鍵的一環。

養生地產與養老地產，一字之差，內涵大大不同。養生是針對各個年齡階段，而養老則目標更單一，所以在產品設計上區別也很多，后者都圍繞老年人的需求而為。前者呢，主要是讓購房者享受生態旅游、休閑度假、休閑勞作、體育休閑、山水風光等多種結合，為了達到養生的效果，甚至會設置更多運動、步行、勞動、娛樂、文化體驗等區域，以豐富業主的生活。

以七里坪為例，七里坪國際旅游度假區開發公司——金杯集團總裁張軍在接受本刊采訪時表示，未來七里坪的生活方式將會是以醫療養生和休閑度假為主，為此，金杯集團斥資20億打造四大養生體系，全面完善七里坪度假生活。

一是“環境養生“，充分挖掘七里坪“溫度、空氣、水、土壤、陽山”的自然優勢。

二是“文化藝術養生”，內容涵蓋“文學（四川文聯創作基地）”、“書畫（嘉州畫院）”、“音樂”、“武術”、“瑜伽”、“佛禪文化（禪意酒店、禪修精舍）”、“茶文化”。

區域內所具備的人文宗教等環境是發展養生度假的根。一般的宗教文化場所周邊都分布著與文化相關的養生度假村，如道教文化養生村，禪文化養生村等等。這一類型主要關注于項目中的文化積淀予以衍生。通過對歷史文化中積淀下來的各種與養生有關的理論進行深入挖掘，應用到養生旅游活動之中，以此提高養生休閑活動本身的品味和檔次。

這一文化因素，七里坪更加明顯。七里坪身處峨眉半山，峨眉山是中國四大佛教名山之一，山中佛寺眾多，佛事頻繁，素有“仙山佛國”之妙贊。峨眉山除了佛教文化厚重，更是名茶產區，峨眉雪芽全國聞明。在這里讀一本書，畫一幅畫，聽一支曲子，抄一卷經典，品一杯清茶，聽著峨眉山中遠遠傳來的鐘聲，眺望峨眉金頂的莊嚴佛像，無不能清凈身心，放空心靈。

三是“個性體驗養生”，體驗項目包括“農耕文化養生與休閑度假”，“主題酒店養生與休閑度假”。“動則不衰”是我們中華民族養生、健身的傳統觀點。現代醫學認為“生命在于運動”，運動養生的意義不僅在于養身，還在于養心。在七里坪，你可以參加有機農耕活動，也可以來一次森林旅游。也可以在露天的溫泉里，一邊享受溫泉的滋養，一邊看漫山青翠。即將打造的王子公主酒店、熊貓酒店、石頭房、樹屋等特色酒店，也將給游客和業主帶來更多的趣味。

四是“醫療養生”，依托于七里坪正在打造完善的“國際體檢中心”、“國際生物細胞抗衰老中心”、“國際中醫養生中心（中醫治未病中心）”、“生物細胞美容中心與門診中心”和“綜合門診中心”，發展健康產業，使得七里坪再一次轉型升級。

豐富的形態，使得七里坪越來越受消費人群的青睞。本刊了解到，七里坪國際度假旅游區規劃有投資性分時度假酒店、養生公寓、花園洋房、退臺洋房、獨立別院等度假物業;配套有溫泉會所、風情小鎮、國際抗衰老養生中心、超五星主題酒店、醫療及康體養生中心等設施。項目立足國際化視野，開發至今已成為集避暑休閑、度假居住、溫泉養生、美食購物、戶外運動等為一體的中國首席山地度假區。現在峨眉半山七里坪已經呈現3500畝左右的區域，度假酒店、溫泉運動會所、戶外運動中心、七里鎮、溪谷棧道、景觀大道等相關配套都已呈現。

養生度假新模式——健康管理

健康管理模式以專業的健康維護計劃，實現了“健康保障”和“健康管理”的完美結合。將健康管理模式引入到養生度假旅游開發之中，在一些景區或旅游地，開發者可以沒有自己的醫療機構，但可以利用網絡給游客帶來貼心的服務。幫助游客完成尋名醫、掛號及病后康復等一系列整體健康管理，即“IT+健康+旅游”的新模式。

比這更先進和完善的是，在七里坪國際旅游度假區，已經有了自己的專業健康管理機構。10月26日，峨眉半山國際生物抗衰中心暨四川省治未病中心七里坪分中心簽約儀式在七里坪國際旅游度假區舉行，峨眉半山國際生物抗衰中心和四川省治未病中心七里坪分中心——兩大地標性項目正式落戶七里坪。此舉預示著峨眉半山七里坪又一次成功轉型，從中國休閑養生度假區標桿，邁步為披媲美阿爾卑斯山的國際抗衰養生勝地。

卓越者之所以是行業的領頭羊，就在于他的前瞻性。目前，專注“產業升級、產品轉型”的七里坪，正著力打造國際養生目的地和國家級旅游度假區。為早日建成“中國頂級健康養生基地”，此次七里坪峨眉半山健康管理有限公司成功收購四川賽歐思生物工程有限公司，并與成都中醫藥大學附屬醫院（四川省中醫院）建立戰略合作，投資20億元，在七里坪度假區共同打造國際生物抗衰老養生基地，建立起由國際體檢中心、國際生物細胞抗衰老中心、中醫養生治未病中心、生物細胞美容中心以及綜合門診組成的國際生物抗衰中心。

金杯集團董事局主席、峨眉半山健康管理公司董事長金杯先生表示：“我們的目標，是把七里坪國際度假區打造成為中國的阿爾卑斯山，讓其成為與阿爾卑斯山相媲美的國際抗衰老養生勝地和目的地。”

如今，七里坪已在瓦屋山龍圣村打造了有機農業示范體驗基地、有機茶葉基地。同時，七里坪還把食療養生、中醫養生融入高科技生物細胞抗衰養生，創造性地為度假游客打造一次“年輕健康之旅”。

未來的七里坪，將專注于人體健康的“5S店”，給業主以健康的生活方式。而七里坪的度假物業只是傳播這一生活方式的載體，業主得到的也不僅僅只是一套度假房，而是一生的健康長壽與家庭的幸福。

對于健康行業的發展前景，金杯集團總裁張軍接受本刊采訪時表示：“健康產業這個市場非常龐大，國務院出臺了《加快健康服務產業發展的若干意見》后，七里坪完全有條件爭取成為國家級的生物抗衰老健康產業先行示范區，這個示范區第一步由國家發改委授牌，已經確認，這將會給七里坪健康產業的發展帶來千載難逢的歷史機遇。”

據媒體披露，早在2012年，中國旅游地產投資總額全年破萬億人民幣，旅游地產項目超過3000個。隨著中國邁入中等收入國家的行列，旅游模式也從單純觀光向長期度假過渡。而像七里坪這樣，將養生與度假相結合，同時滿足生態性、休閑性、康益性、文化性的綜合度假勝地，無疑是養生度假類地產的一個經典范本。