建筑施工中常見問題及防治措施

摘要：隨著我國經濟建設步伐的不斷加快，高層建筑已經逐漸進入到了人民的生活當中，建筑物的結構變得更加多樣化，其功能也越來越豐富起來，這就對高層建筑的結構設計和分析工作提出了更高的要求。安全生產是提高建筑工程質量的保證，做好進度控制，積極推廣先進施工技術和機械化設備，認真落實規章制度和技術規范，提高施工管理水平。本文主要對高層施工組織中存在的問題，并就如何做好高層施工組織提出了幾點措施和建議。

關鍵詞：高層建筑；施工技術；問題；防治措施

房建工程質量是指工程滿足業主需要的，符合國家法律、法規、技術規范標準、設計文件及合同規范的特性綜合。建筑工程作為一種特殊的產品，除具有一般產品共有的質量特性外，還具有特定的內涵，如實用性、耐久性、安全性和經濟性等。工程質量是在工程建設過程中逐步形成的，工程項目建設的各個階段，即可行性研究、項目決策、勘探、設計、施工、竣工驗收階段等，對工程質量的形成都產生了不同程度的影響，所以工程項目的建設過程就是工程質量的形成過程。？在以往的組織施工中，組織者的思想比較傳統和局限，缺少創新，造成很多工程中的質量缺陷，經濟效益受到很大的影響，分析原因影響質量的不外乎以下幾種情況：

1.重建不重管的弊端

在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規章制度和操作規程，進行施工。對規章制度或技術規范，只是標語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責，故而操作人員違章操作，事故時有發生，沒有嚴格進行施工程序，為所欲為，是影響工程質量的直接原因。

2. 手工作業的不合理

操作人員一般都是務工的農民工，缺少理論知識，傳統作業在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進的大型的現代化設備，在業主及監理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學管理造成原材料的極大浪費，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴格，影響工程質量。給公司的經濟造成損失，施工進度的控制不明確，導致工期拖延等。

3. 安全措施管理混亂

安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。防護措施，腳手架的搭設沒有組織驗收。消防設施的虛設，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質量。

3.1 確立經營思想，確保工程社會效益

在激烈的市場環境下，要確立“質量興業，精品報國”的經營思想，樹立以質量為本，以綜合優勢取勝的企業新形象。企業要教育職工在工程實施過程中，要大力提倡“文明、禮貌、熱情、誠懇”的經營作風，樹立“嚴謹、求實”的工作態度“，做一個工程，交一批朋友，立一塊豐碑”。使企業的經營行為，取信市場，占領市場，真正服務于社會。

3.2 認真落實規章制度和技術規范

作為組織管理人員要全面、完整、總體計劃，認真執行《建筑工程施工技術規范》貫徹《建筑法》從源頭抓起，認真落實、組織圖紙會審、工程洽商工作，施工過程中嚴把每一道工序的操作規程抓大局，促局部多管齊下。抓大局就是組織者要對高層綜合樓的整體結構進行分析，按規范操作嚴把質量關、提高大項工程的合格率。如土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌體工程都要責任到人，強制性實施。具體如何實施施工中的操作以土方工程為例：組織人員應做好以下幾方面的組織工作。

（1）施工準備：協同其它相關人員進行現場勘查——確定施工方案——測量定位方線——土方機械車輛的準備——現場清理平整——現場排水降水。熟悉圖紙——技術交底——崗位責任制。

（2）控制挖方標高軸線標高的復核，并作記錄。

（3）基礎砼澆筑后基土回填：

質量評定：執行GBJ201-83規范、GBJ300-88、GBJ301-88規范、GBJ123-88規范。設計變更圖紙、文件——測量定位記錄——驗槽記錄——隱弊工程驗收記錄——質量檢查和驗收記錄等方面的具體工作，如果以此類推，每一項涉及工程做細做好嚴格執行技術規范，從大局進行組織管理，那么工程質量也不是口頭語言，為質量提供了有力保證。

3.3 建立材料管理制度。項目組織人員在組織會審圖紙、工程洽商工作、編織施工組織設計和施工技術方案外，應該從監理單位負責人的管理，實施和建立材料管理制度，杜絕劣質材料流入施工現場。材料管理制度的建立是保證工程質量和確保工期的關鍵之一。

（1）安全生產是提高工程質量的有效保證。組織者要認真學習《安全生產條例》對操作人員加強安全思想教育，樹立“安全第一，預防為主”的主導思想，加強管理手段，監督施工過程的安全生產，糾正違章行為，保證各類機械的安全運行，消防設備齊全，腳手架的搭設、架體和建筑物的拉結，防護攔都要組織驗收，合格后方能施工。

（2）做好成本控制和進度控制。高層綜合樓施工前根據工程造價，在嚴格執行規章制度及操作規程的同時，應考慮成本的控制，應把工程分成若干分項，分部工程，如土方和基礎工程、地下結構工程、主體結構工程、裝飾、裝修工程等，進行評估預算成本，利潤較高、潛力較大的工程（如裝修、裝飾工程）盡量降低成本，可又不影響工程質量的途徑。而施工進度的控制是組織者在施工中的重要部分。確定目標編制施工進度計劃，根據施工內容的多少，施工工期的長短，根據施工的合同，施工目標，施工部署及施工方案等，有計劃的合理發揮成本控制和施工進度控制有機結合，必定會引起質量的長短。

（3）積極推廣先進施工技術和先進的機械化設備。即使有很好的組織施工，手工操作的滯后仍會影響工程質量的提高，與先進的施工技術不可比擬。如混凝土的人工振搗，由于操作人員的松懶、懈怠、造成很多結構中振搗不密實，直接影響工程質量，而采用自動化高拋免振搗方法施工，再輔助人員處理，使振搗更好的效果。又如鋼筋工程中很多都是人工處理，生銹的鋼筋運用到工程中，施工鋼筋和砼結構脫落也會影響質量。只有合理運用的先進施工技術，加上先進的機械化設備的引進，即能節省人力，又能降低成本又加快工程進度是當今組織應該采納的途徑之一。

（4）提高施工管理水平，做好人才儲備工作。施工過程中，質量管理是施工管理的根本，保證質量實現工程目標，必須重視施工管理水平的提高，為此應該建立施工管理體系。管理人員的自身素質，管理水平也決定著質量的好壞。組織者應經常性培訓管理人員的基礎理論及專業知識的提升，組織操作人員的安全技術等方面的培訓，積極引進人才做好人才的儲備和開發，走可持續發展戰略，才能有工程質量的保證和業務的發展，才能打造精品。

4、抗震設計計算方面？

4.1 高層剪力墻中連梁的設計？

與剪力墻墻肢相連的梁就是高層剪力墻中的連梁，連梁的作用在于，在遇到水平地震作用時能很好的耗散水平地震作用能量，使得墻肢的破壞得到減輕。在與墻肢協同作用下，足夠的剛度和強度是對剪力墻最基本的要求。結構在正常荷載和風荷載作用的使用下應該是處于一種彈性工作狀態，連梁此時就可以產生一種塑性鉸。因此，墻肢和連梁的設計要滿足強剪弱彎的原則，同時連梁的屈服相比墻肢的屈服要早，且要求墻肢和連梁都要具有良好的延性。在《高層建筑混凝土結構技術規程》中規定：“在內力與位移的計算中，所有構件均可采用彈性剛度，在框架-剪力墻結構中，連梁的剛度可予以折減，折減系數不應小于0.55。”因此，在實際設計中要在0.55-1之間進行取值，以滿足截面設計的要求。連梁在設計過程中，折減其剛度后，連梁正截面受彎承載力或斜截面受剪承載力不夠的情況的仍會發生，這時通過對洞口寬度的增加，使得連梁的剛度減小。結構的整體剛度減少，其地震作用的影響也就隨之減少，連梁的承載力就不會不超過其限定值。

5.防滲漏施工措施

隨著建筑工程日新月異的發展 ，建筑本身也暴露出越來越多的質量問題 ，其中經常存在的一個問題就是房屋滲水 ，已經越來越嚴重影響人們的生活質量。造成房屋滲水的原因很多 ，主要涉及到建筑的設計階段、施工階段和使用維護階段。

5.1 外墻防滲漏措施？

外墻防滲漏主要是在施工環節。外墻砌體的密實程度是結構自防水的關鍵，尤其是砌筑施工時，要控制好灰縫，特別是豎縫砂漿的飽滿度，避免留置腳手眼。對于有孔洞的地方，在封補時要先淋水潤濕周圍磚體，然后用細石混凝土澆灌密實，遇有松動的磚塊應重砌。必須派有經驗的操負責監督管理；框架填充墻頂磚應留至7d以上再砌筑，砌筑時上下必須揳緊，砂漿飽滿，磚墻與框架柱之間的縫隙用砂漿填滿。在外墻裝飾施工時，要求嚴格按工藝順序施工。抹灰砂漿使用不低于1︰3 的水泥砂漿，砂漿與基層的結合要牢固，抹灰的厚度不應小于15mm，厚度不夠或突出墻面的部位應事先鑿平。外墻抹灰要及時養護，以防止抹灰層開裂或失水強度降低。飾面磚鑲貼的結合層要飽滿、牢固，填縫要密實飽滿不開裂。在易出現裂縫的部位，抹灰層中增設鋼絲網，抹灰層做防水處理等。窗框四周采用專用的填縫材料填密實，填縫應由專人施工，設專人負責監督檢查。

5.2 屋面防滲漏施工措施

施工前要對屋面和天溝的基層進行嚴格的施工檢查，并將凸起的部位鑿平，保證其屋面的平整，使之不易形成積水從而導致滲漏現象的發生。屋面樓板混凝土應當澆搗密實，避免在高溫干燥的情況下進行施工作業，混凝土形成后要及時地采取養護措施，使混凝土的強度達到一定要求；同時在屋面上施工時應避免產生沖擊負載；做防水施工時，要將分割縫處理干凈并保持干燥清潔，對鑲縫填密封材料時則應使之結合牢固、密實；適當加大樓板配筋及板厚，而且采用的材料最好使用雙層雙向的鋼筋網，在易產生裂縫的板角增加防裂縫的鋼筋網；待主體施工完后應及時地進行屋面防水及養護作業，防止結構產生溫度差而導致裂縫產生。

5.3 管道防滲漏施工

在建筑施工中，管道留洞要嚴格地按照施工設計圖紙來進行，并且吊模要堅固。管道留洞處的第一次要灌入50毫米厚度的水泥砂漿，第二次則灌入30毫米厚度的砂漿，其水泥與砂漿的比例為1：2的比例，第三次則將膨脹水泥灌入剩余的空間厚度中，待澆筑完畢后做閉水試驗。因管道穿越樓板和屋面，其空隙部位必須要采用比樓板高的混凝土澆筑，并且分兩次進行，在設置硬聚氯乙烯管道時，高出地平面的高度應該不小于70毫米，套管底部填嵌在地面找平層內，地下室外墻壁設置預埋剛性防水套管。管道穿越時中間部位應相應地采用防水膠泥嵌縫，等到嵌縫材料固化后，再用砂漿填實，使墻體兩側與墻面筑平。

6 結束語

工程質量的好壞， 與國家長遠利益、國民經濟發展、實現四個現代化息息相關。質量好的工程， 可以增加固定資產的耐久性， 減少固定資產的使用維修費， 為人民的生產和生活提供良好的條件。而質量差的工程，不僅要進行返工， 造成人力、物力上的巨大浪費， 而且會延誤建設速度， 影響投資效益的迅速發揮， 還會造成生產上的長期不合理， 或者影響產品的正常生產， 嚴重的更會造成人民生命財產的重大損失。故此， 我們必須高標準、嚴要求， 切實搞好工程質量， 為國家、用戶提供一流的建設工程。

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