淺談建筑房屋的防滲技術要點

摘要：滲漏是房屋建筑中比較常見的質量問題，也是工民建筑工程中的主要質量通病之一。近年來，雖然防水施工技術不斷改進日益成熟，但是仍然有許多建筑企業，在房屋滲漏的預防上措施不當，相關滲漏的事件屢見不鮮，給人們的日常生活帶來極大的不便。我們應高度重視建筑施工中防滲漏這一質量通病的防治，在施工過程中，狠抓施工質量管理，切實按規范規定要求精心施工，通過科學、合理的施工工藝和有效的施工技術措施，保證工程質量。

關鍵詞：建筑房屋;滲漏;防滲技術

1.工程概況

某房屋建筑工程為新建房屋，砌墻所用砂含泥量大約為4%，夾縫進行了密實鑲嵌。加氣混凝土砌塊含水率大致為14%，面磚水泥加入了6%抗裂劑。墻體和梁柱的連接處設置了50cm寬的鋼絲網，抹灰層外厚度為7mm。衛生間防水層選用SBS卷材，高出蓄水面400mm，墻面和潔具交接縫加入了一定量的玻璃膠。平屋面施工時防水卷材按順貼施工，在防水層與屋面交接處、轉折處設置了分隔縫，轉角抹成半徑為150mm左右的小圓角。各施工階段均按要求進行了嚴格搗實和檢查。完工后試驗結果及使用后反饋信息表明，該房屋建筑工程防滲漏施工技術效果良好。

2.房屋建筑滲漏的主要原因

2.1設計方面

在建筑工程的最初設計的時候沒有考慮到防滲問題。可能是由于沒有因地制宜，沒有考慮當地的地理環境和氣象資料，沒有進行有針對性的設計，而采用通用的設計方法;專業設計技術不過關，保溫屋面沒有設計排氣口，保溫層的水分蒸發會破壞防水層，導致防水層失去防水功能，施工方法、施工材料的單一，沒有達到個性化考慮，靈活施工的要求。

2.2材料方面

屋面工程常用的防水資料是以瀝青為原料油氈做防水材料，但是要值得注意的是瀝青質量的變化是比較大，尤其是那些含蠟成分高的瀝青，受溫度的影響比較大，一旦出現溫度差異，其防水性能就會明顯的降低。現在的建筑是以框架結構為主的，墻體多為砌塊筑成其防水性能一旦變差或是所用的防水材料不合格就出造成滲漏。一旦墻體砌塊材料或板材出現缺棱少角、扭曲、變形等缺陷，就容易出現墻體裂縫，更不能保證墻體的密實和平整;當面磚飾面材料出現破損或是缺角現象，在實際應用過程中，就會出現質量差、扭曲或是變形現象，在鋪貼的時候，不僅難以達到規定的密實程度、平整程度，同時也易使其表面出現裂縫，甚至導致外墻滲水。

2.3施工方面

防滲的關鍵環節就是施工，施工質量參差不齊是最容易產生滲漏現象的。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，施工過程不夠嚴格，導致結構層產生裂縫，如施工時砂漿的水灰比控制不好，沒有精心養護，導致水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結硬化初期砂漿體積收縮大，引起裂縫等。在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏。施工單位在對細部進行處理之時并不到位，致使砂漿飽滿度欠缺，在抹灰時由于砂漿不嚴，于是基底裂縫便相應產生。

3.建筑結構的防滲技術

3.1外墻防滲技術

砌體質量是外墻防水的先決條件，砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實，從根本上杜絕滲水通道;堵塞墻體一切滲水通道，外墻裝飾施工前，由專職質檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞，填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等，并記錄其位置和數量，安排有經驗的技工按要求逐一堵塞。

3.2屋面防滲技術

首先應嚴格控制防水層的施工時間，必須等基層的含水率控制在9%以下時，才可以施工防水層;其次，砂漿找平層必須抹平、壓光，不得起砂，其強度不得低于5Mpa;再次，底涂前應該將砂漿找乎層清理干凈;最后，防水層可以采用2ram厚的彈性聚氨醋防水涂料，并可以在其中間設置一層玻璃絲布以增強防水層的強度，在落水口、排水溝、屋格等異性部位可設置2層玻璃絲布加強。

3.3廚房、衛生間防滲

廚房地面及離地30cm墻面與衛生間地面及離地18cm墻面用聚合物水泥基料涂刷1.5mm厚。要求地面與墻面一次成活。基層應該平整密實，轉角處應該做成半徑為10em的平滑圓弧。地面應該分層找平，并向地漏設置l%的坡度。地漏以及所有的管道必須安裝牢靠，地漏、孔道周圍必須采用細石混凝土堵塞嚴實，并在其周圍與找平層間預留凹槽，用油青嵌縫。

3.4地下室防滲

要做好地下室的防滲工作就必須加強地下室結構混凝土的自防水質量控制。防水混凝土的配合比必須有試驗室經過配合比試驗得出，并嚴格按照配合比設計要求采用優質、干凈的粗細骨料，混凝土攪拌時應該控制其塌落度滿足要求。當外墻模板采用對拉桿固定時，止水鋼板必須滿焊。不得采用銹蝕的鋼筋，混凝土筑搗時應該嚴格按照規范要求的薄層法，混凝土振搗必須密實均勻，混凝土澆筑不得中斷，間歇時間不得超過混凝土的初凝時間，避免出現施工縫。混凝土澆筑完成后應該及時的采取合適的養護措施，養護時間應該不少于14天。

3.5為了防止縫的變形，應選取符合規格的止水帶，安裝前檢查墻體無缺陷，安裝后注意密封，灌注混凝土時需確保止水帶不被擠壓;在侵蝕性環境下，水泥標號選取不當就會產生滲漏，混凝土的抗滲漏等級應在P8以上，主體厚度250mm以上，宜采用機械攪拌且需增長攪拌時間;在墻面及地面硬化時，必須保證混凝土表面干燥，同時墊鋪一層與混凝土一樣的水泥砂漿;在澆筑地板時，應在墻體設連接縫，連接縫高度在地面300mm以上;澆筑完成后必須有14天以上的養護時間。

4.防止房屋滲漏的綜合治理辦法

4.1優化施工設計，使房屋防滲效果得以提升

在房屋建筑工程中，一定要提高房屋建筑的施工設計，完善并且優化房屋建筑物的防水技術規范措施，清晰透明的對施工單位的作業進行合理的指導和規范。對防水技術規范予以優化，并掌握施工單位以及規范設計的作業。在進行防滲設計時，要嚴格按照防水技術規范來執行，對屋面和地下工程要確保其滿足承載力要求，同時又能對各種裂縫的產生起到限制作用。要對設計圖紙進行嚴格審核，一旦發現設計中有任何問題，要及時提出意見，從而確保設計是可靠和可行的。

4.2控制防漏材料的質量

購進材料必須經檢驗合格后才能使用，確保施工質量。要想解決防水材料問題引起的裂縫，在實際施工中，就應該對水灰比進行相應控制;在使用外墻粉刷材料的時候，應該適當的加入抗裂纖維和聚合物砂漿，并采用外墻彈性材料來提高粉刷材料的抗裂性和韌性。畢竟不同材料的膨脹系數也是不同的，不同材料的及面部位也是較容易產生裂縫的。在框架結構中，混凝土的梁柱和填充墻的膨脹系數不同，它們之間結合的部位就會產生裂縫。在這種強狂下，在不同墻體之間交界處一定范圍內應該釘上寬鍍鋅鋼絲網或者耐堿玻璃纖維網格布。

4.3加強施工設計管理，監理監督

監理工程師及施工項目技術負責人等應嚴格對設計圖紙進行會審，若設計中存在未提出或不當之處，相關部門和施工單位應及時向設計單位提出修改或增補意見。建筑單位要全面監管施工質量，了解滲漏出現的主要部位和滲漏的機理，做好防滲漏的維護工作。

5.結語

總言而之，一旦居民的房屋建筑出現滲漏現象，對居民的生活、物業和維修人員都會帶來巨大的影響。所以每個工程管理人員、設計者以及施工技術人員在施工時對其做到充分的重視，嚴格按照規范要求施工，努力處理好每一個環節，防止建筑結構施工中開裂、滲漏現象的發生。

參考文獻：

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