媒體看養老產業

人民網：

“老有善養”須向市場求解

9月23日，中國首部老齡產業發展藍皮書《中國老齡產業發展報告（2014）》發布，報告指出：目前中國擁有世界上最多的老年人口，到2053年左右60歲以上的老年達到峰值4.87億左右，屆時，每三個人中就有一個老年人。面對巨量的老齡人口與深度老齡化社會，從老有所養到老有善養，考驗著制度設計的擔當與智慧。

這是一個讓市場做決定的年代，也是一個簡政放權成為改革旋律的年代。面對嚴峻養老問題，有三點已成共識：一是養老責任要明確；二是養老層級要提高；三是養老服務要有效率。于此而言，2013年9月，國務院印發了《關于加快發展養老服務業的若干意見》。時隔一年，2014年9月，財政部、民政部等四部委聯合下發了《關于做好政府購買養老服務工作的通知》，要求根據養老服務的需求，重點選取生活照料、康復護理和養老服務人員培養等，開展政府購買服務工作。政府出錢，向市場購買優質養老服務，解決了行政“大包干”高貴低效的癥結，同時又能激活養老服務產業的發展，可謂一舉多贏。

北京商報：

養老產業尚處“青銅時代”

隨著我國老齡化趨勢日益嚴峻，在政策的持續加碼下，擁有巨大市場潛力的養老地產，對于陷入過剩危機的房地產行業而言無疑是塊誘人的蛋糕。眾多知名房企紛紛發力養老地產項目，但多位業內人士分析，與投資熱潮相反的是國內養老消費能力目前尚未形成氣候，而產業的投資早于消費能力崛起前進入養老地產市場，若不加大養老地產的創新求變力度，未來五年或有部分盲目進場的房企瀕臨倒閉。據相關數據統計，目前已有超過20%的品牌房企試水養老地產，包括萬科、中海、保利等知名房企。養老地產的市場空間不言而喻，但對于涉足養老地產的房企而言，這條發展之路也注定坎坷。除了被質疑打著養老地產的名義圈地賣樓，拿地難、盈利模式不夠明確且周期長、投入過大致使綜合配套難以成型等等都是房企發展養老地產受阻的因素。這一系列現實的困難直接導致了養老地產實際發展的舉步維艱。早前有媒體報道，有一些養老項目目前入住率雖然很高，但從客戶需求及結構分布來看，仍處于養老產業的“青銅時代”，即多是子女為父母購房。據悉，70%高凈值人群目前正處于40-60歲，也就是說，目前養老產業的消費能力尚未真正崛起，隨著這群人的逐步老齡化，預計將在2035年養老產業才能真正迎來它的黃金時期。

新華每日電訊：

養老產業：養“富”還應顧“貧”

當下，中國的基本養老模式包括機構養老、家庭養老、社會養老。探索中的模式還有很多，像養老地產模式、醫療功能模式、候鳥式養老模式、異地置業養老模式和溫泉養老模式等。然而，對于那些沒有較強的經濟實力的老年人來說，這些養老模式是無緣享用的。而我國目前真正存在這樣那樣養老需求的老年人更多的還是中低收入者。低養老金的老人、沒養老金又沒什么積蓄及房產的老人，還有那些低收入的失獨者等，他們的養老問題能否得到解決，才是對中國養老產業效果的終極考核。但是，以當前中國養老產業發展態勢來看，許多養老產業項目并未給低收入群體帶來福利。因此，我們國家現有的養老模式還有待于進一步探索，社會群體的多樣性決定了養老模式的多元并存局面。中國養老問題的解決還需國家在多個層面持續發力。專家表示，對于養老產業而言，在養“富”的同時應該顧“貧”，保證大部分老人的需求，讓養老產業成為普惠大眾的產業，才能有一個良好的、可持續的發展前景。（本刊記者龐穎編輯整理）