典型房企建設標準的30個細節

李鵬煒

如果說，產品線對消費者有什么好處，首當其沖的就是在房企的開發流程中建立了一套相對完整的建設“標準”。盡管，它有時候執行得并不盡如人意。

那么就“標準”本身而言，哪家開發商制定的更為靠譜呢？

綠城：普通住宅層高不小于3 米

層高：普通層高不得小于3.0 米，高端類產品層高不得小于3.6 米。

面寬：客廳面寬不得小于4.2 米，主臥面寬不得小于3.9 米。

找坡：屋內找坡不得使用珍珠巖、粉碳灰等吸水率較大的材料。

百葉窗：通風百葉要保證80% 的通風率。

新風系統：新風系統的室外新風入口要遠離排氣排煙污染源。

電梯：電梯井和機房不得與臥室和書房緊鄰布置。

萬科：普通住宅層高2.8 米

層高：普通產品系列層高為2.8 米，中檔系列層高為3.0 米；如果是采用中央空調的項目，層高將不低于3.3 米。

走道凈寬：戶內通向所有房屋的走道凈寬不得小于1米；當走到長度大于2米時，需要加寬至1.1米。

防潮處理：設于底層或靠近外墻的壁櫥、衛生間儲物柜需采用防潮處理。

廚房面積：中高檔項目系列面積不得小于5 平方米。

冰箱位寬度：冰箱位寬度不得小于65 厘米，若安裝美式大冰箱距離需擴大為80 厘米。

廚房吊柜：廚房吊柜設置時要注意避免擋窗。

衛生間窗：宜采用磨砂玻璃。

衛生間門：應該在隱蔽除處開設，直接面對客廳的應設置前室。

廁所噪聲：要考慮小廁座便器、洗臉盆等潔具噪聲對臥室的影響

毛巾架：毛巾架距地面1.2 米。

臺盆：公共衛生間應以柱盆或臺盆為主，距邊墻需要大于15 厘米。

座便器凈寬：座便器凈寬適宜達到90 厘米，最小凈寬不得小于85 厘米

入戶門：普通系列：1 米×2.1 米，中高檔系列：1.2 米×2.1 米。

窗：窗眉需要設置滴水槽。

抽油煙機：廚房應設成品排煙通道。多層住宅：55*35 厘米，高層住宅：60×40 厘米。

插座開關：插座開關應結合家居布置設計，避免與們的開啟方向、流線相沖突。

洗衣機：洗衣機進水龍頭必須采用接口式。

梁：房屋中部及門頂不應見梁，室內明梁下皮不得低于2.2 米。

恒大：普通住宅層高2.9 米

層高：普通產品系列2.9 米

玄關：地面，標準石材造型拼花；墻身，貼墻紙或諾娃米黃石材。

客廳、餐廳：地面，客廳與餐廳中央為標準石材造型拼花；其余區域滿鋪諾娃米黃石材，規格不低于80×80 厘米。墻身，大面積貼墻紙，客廳出陽臺處推拉門做實木套。

主臥室：地面，鋪大美木豆復合地板，窗臺，鋪淺灰網石。天花板，四周做疊級造型，石膏線收邊，藏暗燈。墻身，配送木飾面推拉門衣柜。

公共衛生間：洗手臺為皇室咖石，洗手臺上方做咖色石套，中間金色鏡框鏡子，配實木門板浴室柜。天花，四周做疊級造型，天花角線收口。懸掛淋雨桿處貼馬賽克。安裝防霧燈，浴霸。

陽臺：原天花明裝吸頂燈，滿鋪米黃色防滑磚。