香港鬧市空鋪率十年最高

本報駐香港特約記 張 軍據香港《星島日報》23日報道，隨著自由行退潮、零售業疲弱，香港核心區搶租情況不再，主要零售地區鋪位空置率創10年以來新高，其中銅鑼灣半年間“吉鋪”暴升至126個，成為“重災區”。根據高緯環球商鋪部統計數字顯示，截至今年6月，銅鑼灣、中環、尖沙嘴及旺角區分別有126、79、95以及48個“吉鋪”待租，數量較去年年底大幅提升，鋪位空置率也創下十年來新高，僅次于2003年“非典”時的低潮期。高緯環球商鋪部主管胡詠詩稱，主要原因是近年來香港租金大漲，部分黃金地段的商鋪租金翻了數倍。今年以來，陸續有零售行業放棄核心區據點，轉移至其他區域。部分連鎖店也削減分店數目，造成空置率上升。有鋪位業主表示，過去半年，核心街道人流減少。大鴻輝興業主席梁紹鴻說，以往午飯后，他逛廣東道，總能看到人頭攢動，現在人流已明顯疏落。租賃市場上，以往月租數百萬元的大額鋪位，經常有人問盤搶租，現在新租客很少進來，舊租客也暫緩擴張，使得香港核心區的二線街道遭受很大沖擊，當一線需求放緩，二線區自然不再獲垂青。雖然空置率增加，但胡詠詩表示，核心區商鋪租金仍然上升，上半年鋪位續租，新租約平均加租幅度維持約40%左右，但較去年同期有明顯下降。租金高企也讓一些餐館難以支撐。據香港《南華早報》23日報道，位于香港中環荷李活道的酒吧餐館The Press Room經營8年后，由于該區鋪租不斷上漲，將于本周五結業。美食評論家和餐館老板劉建威表示，在香港經營餐飲業務越來越艱難，不僅是因為租金持續高漲，勞動成本上升也是問題。劉建威在中環著名中餐館“黃色門廚房”幾個月前剛結業。▲